Schätzungen automatisch ansteuern:

Schätzungen automatisch ansteuern: Sicherstellen, dass Sie sie lasen

durch Phoebe Chongchua

Gerald A. McKinzie, eigentümer der McKinzie Metro-Schätzung, sagt, dass die einzige Person, die ein Abschätzer die Schätzung zu geben kann, der tatsächliche Klient ist. So, wenn die Schätzung von der kreditgebenden Stelle dann bestellt, erhalten das Realkreditinstitut oder die Bank die Schätzung. „Wir können [den Haupteigentümer] geben der Schätzung nicht wegen der Abschätzerethik und ich denke, dass dieses recht zutreffendes nationales ist. [Abschätzer] kann den Report oder die Zusammenfassung des Reports oder ihrer Entdeckungen nicht zu niemandem geben, aber ihr Klient,“ sagt McKinzie.

Jedoch sagt McKinzie, können Ihr Realkreditinstitut, Bank oder Kreditinstitution, die die Schätzung bestellte, Sie mit einer Kopie versehen.

Die amerikanische Gesellschaft der Abschätzer sagt, dass eine Schätzung wichtig ist, jetzt mehr als überhaupt. Mit einem schwankenden Markt ist erhöhter Warenbestand und die Gehäusepreise, die in viele Bereiche fallen, sagt die Verbindung, eine Schätzung habend kritische und wertvolle Informationen. Wenn Sie nicht eine Schätzung empfingen, als Sie Ihr Haus kauften, sagt die Verbindung, dass unter Bundesgesetz es Ihr Recht ist, ein zu empfangen. Die Verbindung empfiehlt in hohem Grade, dass Sie um eine Kopie von ihr bitten.

„Haupteigentümer sollten alles unterstreichen, das, sie zum Abschätzer, der kommt, die Kontrolle zu tun,“ sagen McKinzie können. Er sagt, dass sogar Sachen, die nicht Oberseite des Verstandes oder einfach sein konnten, wie ein neuer Ofen zu beschmutzen, erwähnt werden sollten. Auch die Umgestaltung, das Aufsteigen, die neuen Dächer, der neue Bodenbelag und die Landschaftsgestaltung sind zur Erwähnung zum Abschätzer wichtig.

„Wir haben Fälle viele Male, wo wir finden, dass wir ein Haus 2006 bewerten und das gleiche Haus, das 2003 verkauft. Hervorquellen die Tendenz einiger Abschätzer sein zu sagen sagen, wohl verkaufte sie für $300.000 2003 und wenn ich so viele Prozente pro Jahr hinzufüge, ist dieses, was ich 2006 erhalte,“ sagt McKinzie. Aber er addiert, dass, was der Abschätzer übersehen konnte „, dass die Person, die kaufte [das Haus] in 2003 kann weg vom gesamten Keller beendet haben ist, oder sie können eine Plattform addiert haben.“

Schätzungen sind Meinungen des Wertes, die die Fähigkeit beeinflussen können zu borgen, um ein Haus zu kaufen. Wohnimmobilienschätzungen festgestellt hn-, indem man eine Vergleichs-Methode anwendet. Der Abschätzer vergleicht Ihr Haus mit ähnlichen Häusern in der gleichen Nachbarschaft, die bereits verkauft, um den Wert Ihres Hauses festzustellen.

Altern, allgemeine Größe, Aufbauqualität, Zahl der Schlafzimmer und Bäder, Losgröße, Garagen und Lachen sind alle Vergleichskategorien für den Abschätzer. Die Verbindung sagt, dass die die Überprüfung Ihrer Schätzung Ihnen Tips geben kann, über denen Bereiche sind, zu investieren mehr Geld in, wenn es zur Umgestaltung kommt. Zum Beispiel wenn Sie ein Haus haben, das wenige Badezimmer als das durchschnittliche Haus in Ihrem Bereich hat, konnten Sie ein, Badezimmer zu addieren erwägen. Wenn Sie eine überholte Küche haben, kann diese Ihre Schätzung veranlassen, an einem niedrigeren Wert als ein nahe gelegenes, Ähnliches Haus hereinzukommen, das aktuell ist.

McKinzie sagt, wann Sie bereit sind, Ihr Haus zu verkaufen, „, wenn die Schätzung in den letzten fünf Jahren erfolgt, die Sie irgendeine Idee erhalten konnten, in der der Abschätzer sagt, dass etwas, das über es wie Haus negativ ist, nicht außerdem vermarktet, weil es Noppeauslegen mit teppich in den Schlafzimmern im zweiten Stock hat. Wenn Sie sehen, dass in der Schätzung und [der Teppich] noch gibt es dann es konnte Zeit sein, dieses Problem zu beheben.“

Das Ablesen Ihrer Hauptschätzung anbietet Informationen und Einblick auf wie Ihre Ausgangssitze in den Markt.