Haupthochbau-Nachrichten - 24. Juli 2006 - 7/24/2006 - immobilien-Haupthaus-eigentumswohnung
Haupthochbau-Nachrichten - 24. Juli 2006
Der fed-Vorsitzende gegenüberstellte einige heikle Fragen te während seines halbjährlichen Zeugnisses vor Kongreß diese Woche, von der einige das direkte Produkt der Bemühung NAHBS, Aufmerksamkeit auf die Effekte der steigenden Zinssätze auf Gehäuse zu richten waren.
In fragenvorsitzendem Ben Bernanke, Senator Paul Sarbanes (D-MD) veranschlug direkt von einem NAHB Buchstaben, der unsere Interessen über die Auswirkung der steigenden Zinssätze auf unterbringenerschwinglichkeit registriert. Sarbanes auch notiert spezifisch Beobachtung NAHBS, die das Steigen veranschlägt, Satz im Antrag durch das des Feds Währungsfestziehen, gehabt den Effekt des Fest machens herauf Mietmärkte und des Anhebens der „Bestandteile der gleichwertigen“ Miete der eigentümer der Kerninflationmasse, die der Fed versucht, zu enthalten.
Als Bernanke den folgenden Tag vor dem Repräsentantenhaus bezeugte, an Repräsentanten Geheiß NAHBS. Gary Miller (R-CA) auch fragte nah den Vorsitzenden über den Effekt der steigenden Zollsätze auf Gehäusekosten und warnte Bernanke, dem „jedes Mal Sie Zinssätze aufwerfen, Sie, festsetzen für Kunden aus dem Markt heraus,“ und ihn auf dem „Problem der gleichwertigen“ Miete der eigentümer wieder, drängend. Um sein Teil bestätigte der Vorsitzende die Gültigkeit des Punktes über die Mieten, die mit Zinssätzen steigen, aber rang, dass „die Zunahme der Inflation, die wir gesehen, ist ein viel ausgedehnteres Phänomen als dieser einzelne Bestandteil.“
Die Tatsache, dass solche Probleme durch mehr angesprochen, als ein Mitglied Kongreß ein Testament zur Glaubwürdigkeit und zum Schlag NAHBS auf dem Capitol Hill ist und fester Beweis, die unsere Interessen über „die sanfte Landung“ des Gehäuses, die durch das übermäßig konkurrenzfähige Währungsfestziehen bedroht, tatsächlich von Gesetzgebern sowie den Fed-Vorsitzenden selbst gehört. Der Vorsitzende versprach, „ein nahes Auge auf Gehäuse zu halten“ und jetzt versteht zweifellos, dass Kongreß und NAHB ein nahes Auge auf, was der Fed tut, außerdem halten.
Eine Abschrift von Bernankes Zeugnis - nicht einschließlich den Frage-Antwortzeitraum, der folgte - ist auf der Zentralbank-Web site vorhanden. Seine vorbereiteten Anmerkungen auf der Unterbringung, die im Wesentlichen hervorgehoben, dass ein regelmäßiger abkühlender Prozess der freundlichen Prognosen des NAHBS vorausgesehen, ist laufend; jedoch bestätigte er, dass der Fed in einer unsicheren Umwelt funktioniert und sein schriftlicher Report die abwärts gerichteten Risiken zum Gehäuse hervorhob.
Erbauerinteressen über Zinssätze und vertiefende Gehäuseerschwinglichkeitsprobleme beitrugen zu einer anderen Abnahme im NAHB/Wells Fargo Wohnungsmarkt-Index (HMI), eine Schlüssellehre des Erbauervertrauens, für den Monat Juli. Das HMI fiel drei weitere Kerben dieser Monat bis 39, unten von seiner neuesten zyklischen Höhe von 72 im Juni von letztes Jahr. Dieser Messwert reflektiert wachsende Erbauerungewißheit auf den Fersen der verringerten Verkäufe und erhöhten der Annullierungen, die auf abfressender Erschwinglichkeit sowie die laufende Zurücknahme der Investorspekulantn vom Markt bezogen. Alle drei Bestandteile des HMI sanken im Juli, wenn die größte Abnahme, von fünf Punkten, in den abmessenden Verkaufserwartungen des Index geregistriert, für die folgenden sechs Monate. Der Index, der gegenwärtige Verkäufe der neuen Einfamilien- Häuser abmißt, fiel vier Punkte und der abmessende Verkehr des Index der Interessenten fiel zwei Punkte. Erheblich notierten Erbauer im Westen, die im HMI eine Zeitlang das optimistischste gewesen, das größte Bad im Vertrauen dieses mal herum, mit einer Abnahme mit 9 Punkten bis 51 auf einer Lehre, in der irgendeine Zahl über 50 mehr Erbaueransicht-Verkaufsbedingungen anzeigt, wie gut als Armen.
Neubaubeginne sanken 5.3% im Juni zu einer jahreszeitlichen Jahresrate von 1.85 Million Maßeinheiten, entsprechend den Abbildungen herausgegeben vom Handelsministerium am 19. Juli. Einfamilien- Anfänge fielen 6.5% bis 1.49 Million Maßeinheiten im Monat, während Mehrfamilienanfänge heraus einen 0.3% Gewinn bis 364.000 Maßeinheiten mühsam erarbeiteten. Die Zahlen sind ein sicheres Zeichen, dass die Gehäusedurchbiegung laufend ist - ein Muster, das mit Signalen vom Feld, wie unserem spätesten HMI in Einklang ist (den Resultaten oben gemeldet in der Geschichte). Nicht nur berichten Erbauer über wenige Hauptverkäufe, aber auch sehen sie erhöhte Verkaufsannullierungen und größere Warenbestände, während Spekulant-/Investortätigkeit abnimmt und Erschwinglichkeitsinteressen fortfährt. Während der Nordosten, der Süden und das West alle informierten Neubaubeginne der Abnahmen im Juni (von 11.5%, von 4% und von 10.2%, beziehungsweise), der Mittelwesten einen 3% Gewinn dieses mal um das Folgen einer bedeutenden Abnahme im vorhergehenden Monat bekannt gaben. Austeilung der Baugenehmigungen verringerte auch im Juni, um 4.3% auf eine jahreszeitliche Jahresrate von 1.86 Million Maßeinheiten. Einfamilien- Erlaubnisausteilung sank 6.3% bis 1.4 Million Maßeinheiten, während Mehrfamilienerlaubnisausteilung 2% bis 467.000 Maßeinheiten stieg.
Alarm: Zwei Tage verließen, um FHA Versicherungsprämiewanderungen entgegenzusetzen! NAHB Mitglieder gedrängt, mit HUD mit den Anmerkungen sofort in Verbindung zu treten, die signficantly dem Angebot des agentur ZunahmeHypothekenversicherungsprämien entgegensetzen, die Mehrfamilienentwickler angefordert, für einige Programme des Schlüssels FHA zu zahlen, einschließlich den Abschnitt 221 (d) (4) Programm. HUD plant, die Zunahmen am 1. Oktober einzuführen, und der 30 Tagesanmerkungszeitraum beendet 26. Juli. NAHB geschrieben bereits einen Anmerkungsbrief, der starke Opposition unsere Mitglieder ausdrückt, aber es ist wichtig für HUD, direkt von den einzelnen Entwicklern und von den kreditgebenden Stellen zu hören außerdem. Die NAHB Mitglieder, die zu dem Angebot Stellung nehmen, sollten ihre Opposition zu den erhöhten Prämien erklären und erklären, wie jene höheren Prämien nachteilig ihr Geschäft und Gehäuseerschwinglichkeit für Renters beeinflussen. Ein Beispielanmerkungsbuchstabe, den Sie personifizieren können, sein vorhandenes online, wie die amtliche Bundesregister-Nachricht, welche die Zunahmen verkündet. Alle Anmerkungsbuchstaben müssen Lieferschein Nr. FR-4679-N-11, Änderungen beziehen in bestimmter Mehrfamilienhypotheken-Versicherungs-Programm-Nachricht und sollten zu gesendet werden: Regelung-Abteilung Büro des Chefsyndikus Raum 10276 Abteilung des Gehäuses und der Stadtentwicklung 451 7. Str., Schalter Washington, DC 20410-0500
Anmerkungen können bei www.regulations.gov auch elektronisch eingereicht werden.
Übermittlung Interessen der Erbauer über eine neue EPA Regelung, NAHB Personal traf agentur Verwalter Stephen Johnson dieser Monat. Am Problem war der vorgeschlagene Standard des EPAS für grobe Partikelangelegenheit, die, wenn sie genehmigt, die schwierigen und unvereinbaren Vollmacht am Jobaufstellungsort für die Erbauer hinzufügen, die in den Stadtgebieten mit Bevölkerungen von 100.000 oder mehr arbeiten. Spezifisch plant das agentur, Regelung „der Krustenemissionen des fugitive Staubes“ zu steigern - andernfalls bekannt als allgemeiner Schmutz - dass oben von den Baustellen gerührt. Das EPA ringt, dass solcher Schmutz und Staub gefährlicher als Staub von anderen Quellen wie Landwirtschaft oder sogar Windstorms ist. NAHB eingereicht bereits formale Anmerkungen in der Opposition beim Angebot e, aber die Sitzung mit Johnson leistete uns die Gelegenheit, unseren oben-schließen-und-persönlichen Fall darzustellen.
Die NAHB Repräsentanten, die auf vier Gründe das Angebot gerichtet, sollten zurückgewiesen werden. Die einschließen en: 1) die Tatsache, dass sein Fokus auf nur Stadtgebieten mit gesetzlichen Verpflichtungen EPAS, nationale Standards zu verkünden inkonsequent ist; 2) stützt die dargestellte Wissenschaft nicht die Zusammenfassung, die der Standard notwendig ist; 3) dort ist kein Grundprinzip für die Unterscheidung zwischen den städtischen und landwirtschaftlichen groben Partikeln; und 4) preempt der vorgeschlagene Standard Zustand und lokale Behörde, um die Implementierungspläne, Befolgungstrategien und LuftÜberwachungsprogramme zu planen, die zu ihren Bereichen passend sind. Das EPA ist unter dem Gerichtsbefehl, zum des neuen Standards bis zum Sept. 27 abzuschließen.
Ein bemerkenswerter Besucher zurückkam zur nationalen Gehäuse-Mitte onalen diese letzte Woche für einen politischen Geldbeschaffer im Namen Repräsentanten. Barbara Cubin (R-WY). US Vizepräsident Dick Cheney ankam über Autokolonne, Geheimagenteskorte und alle e, wie wir ihn gesehen, bei einigen vorhergehenden Gelegenheiten zu tun, wenn ähnliche Ereignisse in im der Gehäuse-Atrium und dem Auditorium des ersten Stockwerkes Mitte angemeldet worden. Das Ereignis selbst und besonders Cheneys die Anwesenheit, sind weiterer Beweis, dass die errichtenden Headquarters NAHBS, die eine Haupterneuerung in den letzten Jahren durchmachten, ein eindrucksvolles und sehr Funktionsflaggschiff ist, das effektiv unsere 225.000 Mitglieder ehrt.
zu einer jahreszeitlichen Jahresrate von 1.85 Million Maßeinheiten, entsprechend den Abbildungen herausgegeben vom Handelsministerium am 19. Juli. Einfamilien- Anfänge fielen 6.5% bis 1.49 Million Maßeinheiten im Monat, während Mehrfamilienanfänge heraus einen 0.3% Gewinn bis 364.000 Maßeinheiten mühsam erarbeiteten. Die Zahlen sind ein sicheres Zeichen, dass die Gehäusedurchbiegung laufend ist - ein Muster, das mit Signalen vom Feld, wie unserem spätesten HMI in Einklang ist (den Resultaten oben gemeldet in der Geschichte). Nicht nur berichten Erbauer über wenige Hauptverkäufe, aber auch sehen sie erhöhte Verkaufsannullierungen und größere Warenbestände, während Spekulant-/Investortätigkeit abnimmt und Erschwinglichkeitsinteressen fortfährt. Während der Nordosten, der Süden und das West alle informierten Neubaubeginne der Abnahmen im Juni (von 11.5%, von 4% und von 10.2%, beziehungsweise), der Mittelwesten einen 3% Gewinn dieses mal um das Folgen einer bedeutenden Abnahme im vorhergehenden Monat bekannt gaben. Austeilung der Baugenehmigungen verringerte auch im Juni, um 4.3% auf eine jahreszeitliche Jahresrate von 1.86 Million Maßeinheiten. Einfamilien- Erlaubnisausteilung sank 6.3% bis 1.4 Million Maßeinheiten, während Mehrfamilienerlaubnisausteilung 2% bis 467.000 Maßeinheiten stieg. 
NAHB Personal traf agentur Verwalter Stephen Johnson dieser Monat. Am Problem war der vorgeschlagene Standard des EPAS für grobe Partikelangelegenheit, die, wenn sie genehmigt, die schwierigen und unvereinbaren Vollmacht am Jobaufstellungsort für die Erbauer hinzufügen, die in den Stadtgebieten mit Bevölkerungen von 100.000 oder mehr arbeiten. Spezifisch plant das agentur, Regelung „der Krustenemissionen des fugitive Staubes“ zu steigern - andernfalls bekannt als allgemeiner Schmutz - dass oben von den Baustellen gerührt. Das EPA ringt, dass solcher Schmutz und Staub gefährlicher als Staub von anderen Quellen wie Landwirtschaft oder sogar Windstorms ist. NAHB eingereicht bereits formale Anmerkungen in der Opposition beim Angebot e, aber die Sitzung mit Johnson leistete uns die Gelegenheit, unseren oben-schließen-und-persönlichen Fall darzustellen. 
diese letzte Woche für einen politischen Geldbeschaffer im Namen Repräsentanten. Barbara Cubin (R-WY). US Vizepräsident Dick Cheney ankam über Autokolonne, Geheimagenteskorte und alle e, wie wir ihn gesehen, bei einigen vorhergehenden Gelegenheiten zu tun, wenn ähnliche Ereignisse in im der Gehäuse-Atrium und dem Auditorium des ersten Stockwerkes Mitte angemeldet worden. Das Ereignis selbst und besonders Cheneys die Anwesenheit, sind weiterer Beweis, dass die errichtenden Headquarters NAHBS, die eine Haupterneuerung in den letzten Jahren durchmachten, ein eindrucksvolles und sehr Funktionsflaggschiff ist, das effektiv unsere 225.000 Mitglieder ehrt.