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Hauptverbesserungen für Nachwelt
durch Broderick Perkins
Ein Tag, außer der Größenreduzierung von einer ruinierenden Mannschaft, hat jedes Haus das Potenzial für historischen Wert, vorausgesetzt Ihre Hauptverbesserungen nicht Geschichte löschen. Das Eichler nehmen. Bitte. Using starkes Rotholzbauholz aber zweifelhafte Aufbautechniken Joseph Eichler errichtete ca. 11.000 modernistische Häuser, hauptsächlich im San- Francisco Baybereich während des Endes der 40er-Jahre und der mittleren Sechzigerjahre. Broschüren und Zeitschriftenartikel der Ära anzeigten die Eichler Häuser mit den Fotographien r, die vom Hinterhof genommen, weil die Häuser ihre Rückseiten zur Straße drehten und Nachbarschaften in eine Schlucht der unbelegten Wände umwandelten. Die Warenzeichenwände der Ausgangs des Glases heraus geschaut in den Hinterhof und zu den Eingangatrien, die im Beton gepflastert, Raum erhitzt mit schnell antiquierter Unterfußboden leuchtender Heizung und ihre niedrig-umschlungenen, flachen rooflines waren schwierig beizubehalten. Sogar schauen gut unterhaltenes Eichlers heute eher wie sichere Häuser als Häuser. Bereits 2000 Käufer von Eigenheimen gekauft ihnen nicht für ihre ungewöhnliche Architektur, aber mehr für ihre großen Lose. Die Lose lieferten reichlichen Raum, radikal sie umzugestalten oder raze, um den schrulligen, spärlichen Entwurf der experimentellen Flächenhäuser zu entfernen. Bürgerlichkunden der Ära zielend, freigegeben Eichlers ursprünglich für ungefähr $25.000 000. Heute während viele in Verfall gefallen, können well-preserved Eichler Häuser mehr als $1 Million holen, und zwei Eichlers mindestens (eine von ihnen errichtete für Eichler) und zwei vollständige Nachbarschaften, die 300 Eichlers enthalten, eingereicht worden als Anwärter für das nationale historische Register he. Etwas von dem speziellen Wert der Eichler Ausgangs ist ein Ergebnis der emporschnellenden Hauptwerte in einem der teuersten Binnenmärkte der Nation sowie Kaliforniens verrücktes Gefühl für verschiedenes alles. Dennoch ist es schwierig, zu denken, dass sogar Kaliforniens aus SteuerWohnungsmarkt heraus Grenzsteinstatus für eine der spätesten neuen Haupttendenzen erzeugen könnte -- modulare Häuser. Selbstverständlich ist das, gerade was sie über Eichlers sagten. Wenn heutige neue modulares Ausgangseigentümer umgestalten, wenn sie dem US-Minister für den 10 Grundprinzipien des Innenraums „für empfindliche Rehabilitation“ sie folgen oder ihre Erben den besten Schuß bei einem Tag lebend in einem Grenzstein haben, anstatt, in der ästhetischen Abwertung zu errichten. Die Grundregeln basieren auf der Rehabilitationteilmenge des US-Ministers für den Standards des Innenraums „für die Behandlung der historischen Eigenschaften,“, die auch Richtlinien für den Erhalt enthält, die Wiederherstellung und den Wiederaufbau der Gebäude historisch bereits gehalten. Im Allgemeinen dieses Mittel Eichler können Haupteigentümer eine zweite Geschichte, repave das Atrium mit Schiefer, Fliese oder Marmor anstelle vom Beton oder von den Knallfenster nicht in die vorderen Wände an einsetzen, um zu beginnen, ihre Nachbarn zu kennen. Hauptverbesserungen, die einem Haus helfen, historische Bedeutung zu behalten, bilden sie neu beim Halten sie alt auf einige Arten, hauptsächlich indem sie eher als ersetzend reparieren. Wenn das Ersetzen notwendig ist, sollten neue Materialien das alte im Aufbau, im Entwurf und in der Farbe zusammenbringen. Das bedeutet nicht, dass Sie nicht können oder nicht in der modernen Funktionalität errichten sollten. Heutige Retro Tendenzen gefüllt Regale mit Art Deco und modernistische Produkte von den Beleuchtung- und Klempnerarbeitbefestigungen zu den gesamten Küchen und zu den Bädern, die ein vollkommener Sitz für Eichlers und andere Häuser der Ära sind. Mittelmeer-Art Bäder funktionieren offensichtlich gut in den Mittelmeer-Art Häusern. Ein Haus zerteilt Häuschenindustrie entstanden, um Victorian Haupteigentümer und andere zu stützen, die die neuen Hauptverbesserungsmaterialien (mit gegenwärtigen Codebetrachtungen) entworfen benötigen, als ob sie von einem anderen Zeitraum sind. Die Experten raten auch der Ausführung nur der Hauptverbesserungen, die die Skala und den Bereich des vorhandenen Hauses passen. Raumplazierung und Verkehrsverläufe betrachten. Wenn sie vorhanden sind, sind die ursprünglichen Pläne des Ausgangs ein großes Werkzeug zu diesem Zweck. Ebenso fenster und Türen durch zusammenpassende Art, doppelt-gehangene fenster für doppelt-gehangene fenster, Türen des gleichen Gewichts und Art wie der Rest der Türen im Haus ersetzen. Yards retten und Architekturweiterverkaufspeicher sind gute Quellen. Nach Maß Materialien sind teuer, aber können helfen, Wiedereinbaue zur Verfügung zu stellen, die Sie nicht anders finden können. Schließlich archäologische Betriebsmittel schützen, wann immer möglich, einschließlich fenster des befleckten Glases, bügelnde Vorstände des Wandschranks, dekorativen Ironwork und dergleichen. Wenn Sie Geschichte und in Verbindung stehenden Wert Ihr Ausgangs festlegen möchten, die on-line-„erläuterten Richtlinien für die Rehabilitierung der historischen Gebäude“, lassen Ihr Führer zu sein. | 
