Hauptverkäufe erweichen, während Preise fest machen, sagen NAR
Hauptverkäufe erwartet, um zu einem besseren Saldo zu erweichen dieses Jahr, wenn die Preisgewinne verlangsamend aber über historischen Normen bleiben, entsprechend der nationalen Verbindung von Realtors®. Verkäufe der Vorhandenhäuser, einschließlich single-family und eigentumswohnung, sollten 2.4 Prozent bis insgesamt 6.62 Million dieses Jahr, an zweiter Stelle nur bis 6.78 Million 2004 erleichtern. Neu-Haus Verkäufe prognostiziert bei 1.14 Million 2005, auch das zweite höchste, 5.0 Prozent kleiner als die Aufzeichnung von 1.20 Million letztes Jahr. Neubaubeginne erwartet, um zu steigen 1.4 Prozent bis 1.98 Million Maßeinheiten 2005, das höchste Niveau des Wohnungsbaus seit 1978. David Lereah, führender Wirtschaftswissenschaftler NAR, sagte, dass das Versorgungsmaterial der Häuser fest bleibt. „Die einfache Tatsache ist wir haben noch mehr Kunden, als Verkäufer in die meisten des Landes,“ er sagten. „Diese Angebot-Nachfrage Ungleichheit fortfährt age, Druck auf Inlandspreisen auszuüben, aber wir sollten näeher an Gleichgewicht Ende des Jahres erhalten.“ Der nationale mittlere Vorhandenhaus Preis für alle Gehäusearten gesehen, um 6.3 Prozent 2005 bis $196.900 zu wachsen. Der mittlere Neuhaus Preis projektiert, 5.6 Prozent dieses Jahr bis $232.800 zu erhöhen. In einem ausgeglichenen Markt steigen Inlandspreise gewöhnlich mit der Inflationsrate, wie durch den Verbraucherpreisindex, plus 1 bis 2 Prozentpunkte gemessen. Mit Druck von den höheren Ölpreisen, prognostiziert Lereah den VPI, um zu steigen 3.0 Prozent dieses Jahr. „Im Verhältnis zu Inflation, fortfahren Inlandspreise ", über Durchschnittsrenditen 2005 zu erfahren,“ sagte Lereah. Er erwartet die 30-Jahre Festzinshypothek, um auf 6.8 Prozent im vierten Quartal stufenweise zu steigen; für alle 2005 sollte der Zollsatz 6.3 Prozent berechnen. NAR-Präsident Al Mansell, CEO der Coldwell Banker-Wohnmaklertätigkeit in Salt Lake City, sagte sogar mit einem erwarteten Aufstieg, HypothekenZinssätze bleiben historisch erschwinglich. „Neben den letzten zwei Jahren, müssen wir zur Mitte der 60er-Jahre zurück gehen, eine Zinssatzumwelt als vorteilhaftes wie erwartet zu finden dieses Jahr,“ sagte er. „Kombinierte mit der Expansion der Hypothekeninstrumente, die für erstmalige Kunden konzipiert, wir haben ein geöffnetes fenster für Leute den amerikanischen Traum des Eigenheimbesitzes suchend.“ Das US-Bruttoinlandsprodukt gesehen, um 3.8 Prozent dieses Jahr zu wachsen, während die Arbeitslosenquote projektiert, um 5.1 Prozent zu berechnen. Inflation-justiertes persönliches Wegwerfeinkommen prognostiziert, um zu steigen 3.5 Prozent 2005, während der Vertrauen der Verbraucherindex erwartet, um 102 dieses Jahr durchschnittlich zu betragen. Ausführlichere Informationen über wirtschaftliche Aussichten NAR, sowie andere Analyse der immobilienIndustriestatistiken, können im April-Problem der immobilien-Aussicht NAR gefunden werden: Markt-Tendenzen und Einblicke. Die Publikation kann gekauft werden, indem man 800/874-6500 benennt. Die nationale Verbindung von Realtors®, „die Stimme für immobilien,“ ist Amerikas der größte Handelsverband und darstellt 1 Million Mitglieder nd, die mit allen Aspekten der Wohn- und Handelsimmobilienindustrien beschäftigt gewesen. Die folgende Vorhandenhaus Verkaufsfreigabe ist 25. April; der schwebende Hauptverkaufsindex festgelegt für 2. Mai egt; und die folgende Prognose ist 9. Mai. |
