Hauptgarantie-Firmen: Forschung, vergleichen und stellen die rechten Fragen Kommentar durch David Sobel
RISMEDIA, 10. Juli 2006 - nicht alle Hauptgarantiefirmen sind die selben. Tatsächlich können die Unterschiede ziemlich bedeutend sein. Einige anbieten mehr Abdeckung als andere e; einige anbieten verschiedene Niveaus des Services e; und andere anbieten verschiedene Programme e, die verschiedene Wahlen und unterschiedliche Preiskalkulation umfassen. Einige bieten nur dem Kunden und lassen das immobilienagent heraus in der Kälte.
Forschung ist der Schlüssel zum Finden des besten Versorgers. Fragen stellen und vergleichen - Sparkonto Ihrer Klienten' und Ihr Marketing abhängt von ihr r!
Es gibt viele notwendigen Fragen, zum um um eines Hauptgarantieversorgers zu bitten. In erster Linie nach Abdeckung fragen. Was bedeckt Ihre Hauptgarantie spezifisch? Immobilienfachleute und ihre Klienten sollten gänzlich verstehen, was die Garantie bedeckt und was sie nicht tut. Eine Hauptgarantie ist eine große Aktivposten zum Haupteigentümer; sie schützt sie gegen die hohen Reparaturkosten und das Ersetzen einen umfaßten Punkt. Ein neuer Haupteigentümer vermutlich hat nicht die Fonds, zum dieser Kosten zu decken, wenn etwas bricht. Eine Garantie hilft ihnen definitiv in der Zeit der Notwendigkeit. Aber Hauptgarantien bedecken alles nicht unter der Sonne und die Klienten sollten den berücksichtigen.
Gewöhnlich sind Hauptgarantieverträge einjährige oder 13 Monat Verträge von, die die mechanischen Systeme und die Geräte eines Ausgangs bedecken. Die mechanischen Systeme umfassen häufig die Klempnerarbeit, die Heizung/den Ofen, elektrischen, den Warmwasserbereiter und das Kühlsystem, um einige gerade zu nennen. Geräte können Unterlegscheibe und Trockner, Kühlraum und eingebaute Mikrowelle mit.einschließen. Es kann zu kaufen Abdeckung auch geben die wahlweise freigestellte, wenn der Klient eine Lache/einen Badekurort, wohle Pumpe oder septischen Behälter hat.
Erstklassige Abdeckung kann auch gekauft werden. Erstklassige Abdeckung umfaßt zusätzliche Punkte, die der grundlegende Vertrag nicht umfassen. Punkte wie Codeverletzungen/Erlaubnis, Garagetür-Systemsscharniere und Frühlinge und Ofenzahnstangen. Die Hauptgarantiefirma sollte Klienten ein Paar anbieten verschiedene Programme, um zusammen mit von den wahlweise freigestellten zusätzlichen Punkten zu beschließen zu bedecken.
Notiert, dass ein umfaßtes System oder ein Gerät als umfaßter Punkt im Vertrag verzeichnet werden müssen; er muss innerhalb der Grenzen der Hauptgrundlage des Hauses befinden, oder Garage und er bedeckt, nur wenn er von der normalen Abnutzung und vom Riss aufgliedert. Hauptgarantiefirmen umfassen nicht bereits bestehende Bedingungen. Eine bereits bestehende Bedingung ist ein Defekt, der offensichtlich oder bekannt ist, bevor die Garantie wirkungsvoll wird. Die meisten Hauptgarantiefirmen umfassen fast jedes mögliches Alter, bilden oder Modell der umfaßten Systeme oder der Geräte, die vom ursprünglichen Hersteller für Wohngebrauch entworfen.
Nachdem verstehen Sie und Ihre Klienten sorgfältig gelesen über dem Vertrag und völlig, welche Punkte umfaßt und welche erstklassige Abdeckung erfordern, sollten Sie nach Wartungsbesuchengebühren dann fragen. Wenn ein Anspruch vom Haupteigentümer geltend gemacht, kommt ein Schlosser zu ihrem Haus, das defekte System oder das Gerät zu kontrollieren. Der Haupteigentümer angefordert -, eine Wartungsbesuchengebühr zu der Zeit des Services zu zahlen dem Techniker. Gewöhnlich reicht diese Gebühr von $50-$100; abhängig von, welchem Programm vorgewählt. Die Wartungsbesuchengebühr ist nicht übertragbare Gebühr, die direkt zur Reparaturfirma und nicht zur Hauptgarantiefirma geht.
Zunächst sollten Sie Fragen stellen, um zu vergewissern, dass das Programm Sie auserwählt mit der Art des Hauses kompatibel ist, das gekauft. beachten, dass einige Hauptgarantiefirmen, wie HWA, die Programme anbieten, die spezifisch für eigentumswohnung, Stadtwohnungen, bewegliche Häuser und sogar Neubaugehäuse entworfen.
Es ist auch wichtig, Fragen betreffend das Niveau des Kundendiensts zu stellen, dass die Hauptgarantiefirma zur Verfügung stellt. „Habe ich ein Einzel des Kontaktes, zum zu zu gehen?“ „Werden die Verkäufe der Garantiefirma, die Repräsentant zu meinem Büro kommen und geben Darstellungen auf den Programmen?“ „Ist die Firma, die zugänglich ist 24 Stunden proTag auf dem Netz und durch Telefon?“ „Können i-Auftragspolitische richtlinien durch die Web site und können ich sofortige Bestätigungen und die Fakturierung empfangen?“ „Kann ich Änderungen an den politischen Richtlinien vornehmen, während sie entstehen?“ Das Niveau der Dienstleistung, die dem Haupteigentümer ist sehr wichtig, aber erbracht, also ist das Niveau des Services zum immobilienfachmann. Einige Garantiefirmen bieten nur dem Haupteigentümer und nicht zum agent oder umgekehrt.
Dauern, Sie sollte Fragen stellen, die Ihre after-sale Zielsetzungen bezogen. Fragen die Firma, „, was Sie tun, damit ich mir Empfehlungen, zu erhalten helfe und meinen Namen vor dem Policeninhaber zu halten?“ „Tun Sie irgendein Marketing für mich?“ „Aktualisieren Sie mich auf den Ansprüchen, die geltend gemacht von meinen Klienten?“ Ein guter Hauptgarantieversorger tut die ganze von und von mehr.
Hauptgarantie von Amerika (HWA) konzentriert nicht nur auf den Haupteigentümer als ihr Klient aber als das agent außerdem. HWA versteht, dass das agent das ist, das den Haupteigentümer über den Nutzen der Garantie erzieht. So möchte HWA dem agent helfen, ihre Verkaufsziele zu erzielen, während Stück des Verstandes zum Haupteigentümer zur Verfügung stellen. HWA vermarktet den Namen des agent zu den Policeninhabern bis 8 Mal pro Jahr, indem es Rundschreiben der direkten Post, eMail sendet, spitzt und Erneuerungnachrichten mit dem Namen des agent, Firmennamen und Telefonzahl kostenlos. Dieses hält das Namensfrische des agent in den Klienten kümmern und freigeben das um agent der Arbeit benötigt, um zu den letzten Klienten zu vermarkten.
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