Fragen den Haupteigentümer Vereinigung-Experten durch Richard Thompson Frage: Ich lebe in einem Townhome und gehabt einige Hauptklempnerarbeitprobleme, die auf Baumwurzeln in der Abwasserkanallinie außerhalb der Maßeinheit bezogen. Die Verbindung sagt, dass die Reparaturen mein Problem sind. Die Garantieversicherung, die der bereitgestellte Verkäufer sagt, dass die in Vorbereitung Blockierung Außenseite ist, also sie umfassen sie nicht. Sie gekostet mich über $1.800 bis jetzt. Was ist Ihre Meinung? Antwort: Gewöhnlich ist der eigentümer für das Beibehalten der Senklote verantwortlich, die nur die Maßeinheit des eigentümer dienen, während die Verbindung allgemeine Senklote beibehält (es sei denn die regelndokumente anders gelesen). Wenn Ihr Problem in einer allgemeinen Linie liegt (mehrfache Maßeinheiten der Serves) sollte die Verbindung den Schaden reparieren. Wenn die Linie nur Ihre Maßeinheit dient, ist es Ihre Verantwortlichkeit. Gedankenlos klingt es wie die Linie sollte als Präventivmaßnahme regelmäßig rotorootered. Es ist viel preiswerter als die Alternative. Um Durcheinander auf Verantwortlichkeitsproblemen zu beseitigen, ist es eine gute Idee damit der Vorstand Verantwortungsbereiche Liste annimmt. Mit dieser Liste können eigentümer ihren Versicherungsagent von, welcher Sachen richtig raten die Versicherung umfassen muss. Frage: Unser Vorstandssitzungprotokoll ist also saniert, dass man den Eindruck erhält, der „aller gut im glücklichen Tal ist“. Nichts konnte von der Wahrheit weiter sein. Die wichtigen Punkte, die offenbar bei den Sitzungen angegeben, fehlen merklich oder zeigen ein anderes Resultat als stattfanden. Und der Sekretär notiert nicht das Protokoll, die Verwaltungsgesellschaft tut. Ist korrektes dieses? Haupteigentümeranmerkungen am Haupteigentümer Forum eingeschlossen nicht im Protokoll n. Hilfe! Antwort: Sie können fordern, dass das Protokoll geändert, wenn Sie glauben, dass kritische Informationen ausgelassen oder unsachgemäß notiert. Wenn die Fehlinformation grell ist oder absichtlich getan worden sein kann, ist sie angemessen, zu fragen, ob es ein Motiv hinter ihm gab. Das Protokoll sollte klar und genau sein, damit jemand, welches nicht die Sitzung sorgt, verstehen, was besprochen und welche Maßnahmen ergriffen. Während sie für den Manager für Rekordprotokoll allgemein ist, empfehle ich sie nicht. Manager eingestellt nd, um den Vorstand zu beraten. Wenn sie bemüht sind zu nehmen Protokoll, leidet der beratenaspekt und der Vorstand verliert einen hohen Wert. Protokoll zu notieren ist nicht schwierig und der gewählte Sekretär sollte ihn tun. Die Protokollnotwendigkeit umfassen nur Tagesordnungspunkte der Vorstandssitzung. Das ist, warum Haupteigentümer Foren häufig vor dem Anfang der Sitzung gehalten. Wenn ein eigentümer ein Interesse hat, das Vorstandtätigkeit erfordert, sollte ein Antrag gebildet werden, um den Punkt in der Sitzungstagesordnung einzuschließen. Die Tagesordnung zusammengebaut im Voraus ngebaut, also sollte der Antrag gebildet werden früh genug eingeschlossen zu werden. Viele solchen Anträge erfordern Vorbedacht, damit der Vorstand eine Entscheidung trifft. Wenn Ihr Antrag Hintergrundinformationen erfordert zu verstehen, sollte er mit der Tagesordnung eingeschlossen werden, also haben die Direktoren Zeit, sie zu wiederholen und zu erwägen. |
