Eigentümer Sue Freddie und Fannie gegen angebliche überschüssige Gebühren, Antitrustverletzungen automatisch ansteuern
durch Kenneth R. Harney
In den möglicherweise weit reichenden Gruppenklageprozessen klagen Haupteigentümer in zwei Zuständen Hypothekenriesen Fannie Mae und Freddie Mac für Verbraucher angeblich überladen durch Millionen Dollar ein Jahr. Die Klagen, archiviert im US-Amtsgericht für den Bezirk von Kolumbien von den Haupteigentümer in Connecticut und in Wisconsin, beschuldigen beide Korporationen von der Verletzung föderativ und vom Zustandantitrustgesetz seit 2001, indem sie verschwören einzustellen -- und beibehalten -- bestimmte Gebühren höher als die Marktlagen erfordert. Die Klagen konzentrieren auf so genannte „G-Gebühren,“ oder Garantiegebühren, dass beide Firmen kreditgebende Stellen in Zusammenhang mit Pfandbrief Securitizations aufladen. Die Garantiegebühren, die die Klagen sagen, hinzufügen über Zweizehntel eines Prozentes auf die Kosten eines Darlehens, „sind ein Bestandteil des Monatshypothekenzinssatzes teil, der von den kreditgebenden Stellen aufgeladen und gezahlt durch 10 Millionen Verbraucher jeden Monat.“ Entsprechend den Klagen hinzufügt eine G-Gebühr auf einem Wohnungsbaudarlehen $250.000 ungefähr $500 pro Jahr den Kosten eines Verbrauchers in den frühen Jahren des Darlehens und Gesamt$11.350 in dem 30-Jahr-Leben der Hypothek. Fannie und Freddie aufladen G-Gebühren als Ausgleich für ihre Garantien zu den Pfandbriefinvestoren „der fristgerechten“ Rimessen von Haupt und Zinszahlungen, selbst wenn Haupteigentümer Monatszahlungen verfehlen, sind spät oder einsteigen in Zahlungseinstellung en. Die Klagen sagen, dass G-Gebühren „mit Fannie Mae und Freddie Mac den tatsächlichen Verlusten steigen oder fallen sollten, die passend sind, Zahlungseinstellungen hypothekarisch zu belasten.“ Aber wegen der angeblichen ungültigen „Verschlussschritt“ Vereinbarungen, getan Gebühren auch nicht Korporation so in den letzten Jahren. Während in 1995 G-Gebühren, die durch Fannie und Freddie gesammelt, 4.4mal ihre tatsächlichen Dollarverluste von den Kreditnehmerzahlungseinstellungen darstellte, in 2003 beliefen sie auf 33 Zeitverluste. Die Klagen behaupten, dass, anfangend 2001, Freddie Mac einen „G-Gebühr Fußboden“ herstellte unter, welchem seine Gebühren nicht fallen konnten, und dass Fannie Mae bald eine ähnliche Police „im Verschlussschritt annahm,“ unter Verletzung von die Bundes- und Zustandantitrustgesetze. Freddie Mac verweigerte die Behauptungen in den Klagen. Fannie Mae Stellung nahm nicht zu den Archivierungen. Beide Klagen zitieren einen Report zum Kongreß durch Fannie und Freddies zum Regler, das Büro der Bundesgehäuse-Unternehmens-Aufsicht (OFHEO), das die Korporationen für die Aufladung der künstlich-hohen G-Gebühren kritisierte, die „übermäßigen Profiten auf Kosten von Millionen der Haupteigentümer erbringen.“ Die Klagen behaupten auch Verbraucherschutz-Satzungverletzungen in allen 50 Zuständen durch Freddie und Fannie wegen ihrer politischen Richtlinien der Sitzung „geheim“ mit kreditgebenden Stellen, um G-Gebühren und jene kreditgebenden Stellen dann erfordern einzustellen, Non-disclosurevereinbarungen über ihre F-Gebühren zu unterzeichnen. Das beläuft auf „eine trügerische, unfaire oder unzumutbare Tat“, die ZustandVerbraucherschutzgesetze im Ganzen Land verletzt, entsprechend den Klagen. Die Bundesgruppenklagen bedecken alle Käufer von Eigenheimen, deren Darlehenszahlungen eine G-Gebühr enthalten, die durch Fannie oder Freddie während des Zeitraum 1. Januar 2001 zum Geschenk aufgeladen. Die Klagen schätzen, dass Millionen der Haupteigentümer Opfer der angeblichen Überbeladungen durch Fannie und Freddie sein konnten, und verlangen dreifache Schäden für ihre Verletzungen. |
