Eigenheimbesitz: Der große Entzerrer durch David Reed
Ich schrieb eine Spalte vor einigen Wochen über das neue IRS gegen Anzahlung-Unterstützungsverwirrung. Es scheint, dass FHA Darlehen mit Verkäufer-finanzierter Anzahlungunterstützung über ein gemeinnütziges eine höhere Forderungsausfallquote als die ohne Anzahlungunterstützung haben. Ich erhielt eine interessante eMail infolgedessen und erwähnte einige Sachen, die mit der Regierung falsch waren, die in dieses Problem zusammen mit ein paar guten Punkten mit.einbezogen erhält. Aber eine Sache, die zu mir gesagt, störte mich großartig. „He ist David,“ sagten die eMail, „das größte Problem, dass viele Familien nicht Haupteigentümer im ersten Platz sein sollten.“ Wenn ich vor dem Kerl war, gelocht haben ich vermutlich ihn in der Nase. Aber ich war nicht, also tat ich nicht. Aber ich abfeuerte zurück, „oh wirklich,“ ich schrieb zurück, „, den Familien nicht sein sollten Haupteigentümer? Können Sie sie mir zeigen?“ „Ich werde nicht der sein, zum einer Familie zu erklären, dass sie kein Geschäft ein Haus kaufend haben. Wenn sie für ein Darlehensprogramm qualifizieren und sie ein Haupteigentümer sein möchten, das ich sind, oder Sie für diese Angelegenheit, bitten sie, über sie zu vergessen und zu ihrer netten kleinen gemieteten Wohnung zurück zu gehen?“ Persönlich denke ich, dass jeder ihr eigenes Haus besitzen sollte. Mist, denke ich, dass sie zwei besitzen sollten, wenn sie es leisten können. Und ich denke, dass es Snobismus ist, damit jedermann jemand anderes erklärt, dass sie kein Geschäft ein Haus besitzend haben. Wenn Sie herum schauen und nah genügend Aufmerksamkeit zahlen, sehen Sie viele Leute, die gleiche Sache zu sagen, „das tsk und währenddessen tsk-ing“. „Sie haben kein Geschäft, ein Haupteigentümer zu sein, nur bestimmte Leute Haupteigentümer sein sollten und Sie sind nicht eine von ihnen.“ Das Besitzen eines Hauses holt Leute aus Armut heraus. Das Besitzen eines Hauses gibt Leutestolz in selbst, welches dann sogar grössere Belohnungen holt. Sie fühlen, sie erhalten bessere Jobs, sie kaufen Material überzeugt. Sie sind eine „des Joneses.“ Nur im Rückblick kann jemand sagen, „Sie sollten nicht gekauft haben, dass Haus“ oder „Sie weg von mehr bissen, als Sie konnten kauen“, aber das unterschiedlich ist, als eine Ohrfeige, die jemand ihnen erklärt, nicht angemessen sind. Wenn Darlehen Schlechtes gehen, das, sie gewöhnlich weil geändertes etwas ist, NACHDEM die Anleihe aufgelegt, nicht vorher. Hypothekengeldgeber können nicht die langen kreditgebenden Stellen sein sehr, wenn aller, den sie tun, auf Eigenschaften präkludiert, dass sie gedreht eingeschaltet sind, bevor der Hammer fällt. Stattdessen geschah etwas wie ein Verlust eines Jobs, der Scheidung oder anderer Finanzdringlichkeit, die Leute in Ecken drückt, die, sie nicht von hinausgehen können. Wenn die Haupteigentümer, das Eigentum zu verkaufen gezwungen, um die kreditgebende Stelle weg zu zahlen oder an präkludiert zu werden, gibt es keine Stammaktie, zum des Hauses zu verkaufen. Die eigentümer können nicht sogar auf einem Verkauf brechen und sie vermutlich haben kein, um oben zu vereinbaren zum closing Tabelle zu holen Geld. Sind null unten Darlehen schlecht? Sollte jemand eine Anzahlung haben, bevor sie für ein Darlehen qualifizieren können? Bevor Sie antworten, um um das VA bitten, wenn jedermann über das VA null ausleihen unten Programme beschwert. Nicht unten sind Darlehen null nicht schlecht. Können schlechte Sachen mit null geschehen ausleihen unten? Sure. Es dauert länger zur Aufbaustammaktie. Aber so was? Inlandspreise konnten durch 2-3 Prozent aufgeblasen werden, aber wieder so was? Wenn die eigentümer das Eigentum verkaufen müssen, können sie, nicht weil es keine Stammaktie gibt, aber dieses Drehbuch heraus in den Bereichen gespielt, in denen Häuser im Wert herabgesetzt. Und was über das Geben ausleiht zu denen ht, die Gutschrift geschädigt? Sind sie auch unwürdig? Sollte jemand, das auf in der Vergangenheit, vom Besitzen einer anderen Hypothek verboten zu werden präkludiert worden? Sie erscheinen jemand in diesem Drehbuch „sollte kein Geschäft haben, ein Haupteigentümer zu sein“ irgendein. Wenn eine kreditgebende Stelle hat, wünscht ein Darlehensprogramm und ein Verbraucher dieses Darlehensprogramm ein Haus kaufen dann, was das Problem ist? Oder möglicherweise sollten wir den Prozess vereinfachen. Möglicherweise sollten wir bestimmten Leuten erklären, bevor sie ein Darlehen beantragen, dass sie ihre Geisteskrankheit gerade stoppen sollten und zurück zu gehen Haus und nicht Abfall jedes Zeit, weil schliesslich es nachgewiesen worden, dass null unten Programme ausleihen, eine höhere Forderungsausfallquote als Darlehen mit unten Zahlungen haben. Möglicherweise ist das, was wir tun sollten. Tatsächlich uns ihm einen Schritt weiter unternehmen und einer einzelnen Frau erklären, die sie kein Geschäft ein Vierschlafzimmerhaus kaufend hat oder einer Familie mit einem Kind erklären lassen, dass das Haus sie kaufen wünschen, zu klein ist, besonders da die Frau noch vom Niederkunftalter ist? Möglicherweise sein die beste Idee, festzustellen, welche Art des Hauses für jeden Kunden oder Gruppen Kunden am besten ist. Wir könnten ein neues Regierungsagentur bilden, um zu helfen. Die Abteilung des genauen Gehäuses und der Stadtentwicklung oder De-HUD. So, das der Verbraucher genau erhalten, was das Regierungsagentur sagte, dass sie zusammen mit dem Regierung-anerkannten Hypothekenkredit brauchten. Nichts mehr und nichts kleiner. Wenn die Regierung „nicht“ dann sagte, die die sein. Schliesslich haben einige Leute einfach kein Geschäft, ein Haus zu kaufen. |
