Wert des Ausgangs hilft Eigentümer mit Finanzplanung durch M. Anthony Carr
Es ist die illusive Frage für viele ein Haupteigentümer im heutigen Markt. „Was ist mein Hauptwert?“ Haupteigentümer müssen diese Informationen aus vielen Gründen kennen. Während es möglicherweise nicht einen Primärzweck geben kann, den Wert Ihres Hauses kann festzustellen in vielen Finanzentscheidungen nützlich sein, die Sie zukünftig treffen. Der Wert des Hauses feststellt Ihre Kaufkraft, Steuerbescheid, Versicherungsprämie und andere Finanzplanungsaspekte Ihres Lebens res. Uns jeden von ihnen separat betrachten lassen. - Immobilieninvestierung: Wenn ein Haupteigentümer das Haus verkaufen möchte, ist es nicht gerade dass er mit dem meisten Geld weg gehen möchte und zu gewinnen „ich mein Haus für mehr verkaufte, als Sie“ zuspricht. Es ist hauptsächlich, also können er oder sie auf ein anderes Eigentum mit so kleinem eine Zunahme der Monatszahlung hochschieben, wie möglich. Wenn Sie herabsetzen, sein sie wundervoll, wenn der Preis Ihres Hauses und der Profit, der von ihr erzielt, wirklich für ein völliges Haus zahlen.
Wenn der Verkäufer oben umzieht, wünschen er oder sie offensichtlich so viel von der Verhandlung, wie möglich, bei der Anzahlung, bei den closing Kosten und vielleicht sogar verschiedenen bei der Schuldenreduzierung anderer Verbindlichkeiten zu helfen -- Selbstdarlehen, Schuleunkosten, Konsumentenschuld, etc. zusätzlich, wenn Sie immobilien zu investieren, beginnen möchten, eine Kreditlinie von Ihrer Stammaktie konnten eine Wahl sein. - Ihr Steuerbescheid: Der Wert des Hauses beeinflußt auch, wie viel ein Haupteigentümer in den Steuern in dem nächsten Jahr zahlt. Dieser Steuerbemessungsprozeß ist jedoch unterschiedliche Jurisdiktion zur Jurisdiktion. Für das Washington DC-Bereich, festgesetzt er fast jedes Jahr des. Jedoch erhalten einige Jurisdiktionen über dem Land nicht für Jahre festgesetzt, folglich ist der Steuerbescheid während dieses Zeitraums beständig.
In den heutigen ebnenden Inlandspreisen spart der Wert eines Hauses Haupteigentümergeld jeden Monat auf ihrer Hypothekenzahlung, da er einen untereren Steuerbescheid bedeutet, und folglich, eine niedrigere Monatsübertragungsurkundezahlung. - Versicherungszwecke: Wenn Ihr Haus unten brennt, verbieten Lord, Sie muss den Wert Ihres Hauses für den Wiederaufbau von Zwecken kennen. Diese Zahl ist mehr als wahrscheinlich gehend, unterschiedlich zu sein als der „Markt“ Wert eines Hauses. Die Kosten, zum Ihres Hauses umzubauen sind normalerweise niedriger, als die Menge ein Haupteigentümer vom Verkauf des Hauses löschen könnte. Dennoch ist es eine gute Idee, Ihre Versicherungsgesellschaft regelmäßig anzurufen, um sicherzustellen, dass Ihnen genug versichert, zum Ihres Hauses im Falle des Schadens oder der Zerstörung umzubauen oder zu reparieren.
- Barbestand-heraus Neufinanzierung: Viele Neufinanzierungprogramme erlauben Haupteigentümer, Stammaktie vom Haus für Barbestand zu verwenden. Sie können den Keller umgestalten oder beenden, einen Zusatz zur Struktur aufbauen, Schuld vereinigen, ein Kind zur Hochschule schicken oder sogar zurückziehen wünschen, aber dieses Geld, das zu Ihnen am Zahlungsausgleich zurückkommt, abhängt zuerst vom Wert Ihres Hauses s. Dann abhängt es von Ihrem Einkommen und von Fähigkeit, die kreditgebende Stelle für den Barbestand-heraus von der Hypothek zurückzuerstatten. Einige Leute haben, viel Stammaktie in ihrem Haus aber in der Lage sein nie, zu ihm Zutritt zu erhalten, bis sie das Haus verkaufen, weil, die Stammaktie in einer Hypothek auszuborgen kostspielig ist, da sie nicht das Einkommen haben, zum für eine höhere Zahlung zu qualifizieren.
Für die, die Ruhestand nähern, konnten sie eine Rückhypothek betrachten, in der die kreditgebende Stelle sie in den Monatszahlungen für die Stammaktie zahlt (ergo, Hypothek aufheben); und dann ausgezahlt die Hypothek, sobald das Haus verkauft, gerade wie eine traditionelle Hypothek le. So hilft der Wert des Hauses, die Rentenpapiersubvention für den Haupteigentümer festzustellen. Schließlich kann die Stammaktie in Ihrem Haus verwendet werden, um zu helfen, Ihr Eigenkapital festzustellen. Ihre Aktiva minus Ihrer Verbindlichkeiten feststellen Ihr Eigenkapital Ihr. Mit dem im Verstand, ist es wichtig, daran zu erinnern, dass, jedes Mal wenn Sie Barbestand von Ihrer Stammaktie ziehen, Sie Ihr Eigenkapital verbrauchen. |
