Für Gehäuse-Erschwinglichkeit neu finanzieren Lima, Ohio, das besser als Santa Barbara ist, Kalifornien - 1/10/2005 - Hypothekenkredit Schuld-Stammaktie

Für Gehäuse-Erschwinglichkeit sein Sie eher in Lima, Ohio, als Santa Barbara, Kalifornien

„Trotz etwas von der besten Finanzierung bedingt in den Dekaden, Gehäuseerschwinglichkeit an der nationalen Ebene gefallen zum Punkt, den nur ein wenig mehr als Hälfte (50.4%) aller Häuser in diesem Land während des dritten Trimesters von 2004 waren erschwinglich zu den Familien verkauften, die das mittlere US-Haushaltseinkommen erwerben,“ sagte NAHB Präsident Bobby Rayburn. „Dieses vergleicht bis ungefähr 61% von den Häusern, die verkauft, die waren erschwinglich zu den Verdienern des mittleren Einkommens im ersten Viertel des Jahres.“

Starke Hauspreis Anerkennung, die Einkommenswachstum in vielen Bereichen hinter sich ließ, war der Hauptfaktor für das Erschwinglichkeitsgleiten.

„In vielen Märkten, Arbeiterfamilien finden es beträchtlich schwieriger, Häuser heute zu leisten, als sie beim Anfang von 2004,“ Rayburn notiert taten. „Schließlich, sind höhere Inlandspreise eine Angelegenheit der starken Kundennachfrage. Aber ein grosser Beisteuernder gewesen ein Mangel an Land vorhanden für die Entwicklung wegen der Wachstumkontrollen und die hohen Kosten von Regelungen im Allgemeinen. Dieses mit.einschließt alles von den übermäßigen Auswirkung- und Hilfsausstrahlunggebühren zum Preis der langen Verzögerungen für Aufgliederungzustimmungen langen. Gerichtsstände, die Produktion von erschwinglichem beschränkt und Arbeitskraftgehäuse durch übermäßige Regelungen sollten dieses halten für einen Weckenanruf.“

In Lima waren OH-, 90.5% von den Häusern, die während des dritten Trimesters verkauft, unter gegenwärtigen Hypothekenfinanzierungsbedingungen zu den Familien erschwinglich, die das mittlere Einkommen des Bereichs von $52.500 erwerben. Aber Erschwinglichkeit war hinunter sogar in diesem kleinen Markt von weniger als 250.000 Bewohnern, mit dem mittleren Preis eines Hauses, das bis $82.000 im dritten Trimester des Jahres, herauf von $78.000 im ersten klettert, als 92.4% von Limas Häusern erschwinglich waren.

Gleich nach Lima für Erschwinglichkeit in der kleinen Stadtkategorie geordnet Cumberland, MD und Mansfield, OH-. Unter mittelgroßen Städte (mit 250.000 bis eine Million Leuten), war Saginaw-Bucht Stadt-Binnenland, MI, der erschwinglichste Wohnungsmarkt und das zweithäufigste erschwingliche Gesamte. Es gefolgt von den mittelgroßen Märkten des Lansing-Ostens Lansing, MI und Bezirk-Massillon, OH-. Unter Hauptmetros mit Bevölkerungen über eine Million, war großartiges Rapids-Muskegon-Holland, MI, die Oberseiten für Erschwinglichkeit, gefolgt von St. Louis.

Die zweifelhafte Ehre wenigen erschwinglichen Wohnungsmarkts im dritten Trimester zu erwerben war der Metrobereich, der Santa Barbara, Santa Maria und Lompoc, CA umgibt, in dem weniger als 5% von den Häusern, die verkauft, zu den Familien erschwinglich waren, die das mittlere Haushaltseinkommen von $64.700 erwerben und der mittlere Verkaufspreis $447.000 war. Dieses markiert einen erheblichen Tropfen der Erschwinglichkeit für diesen Bereich seit erstem Viertel 2004's, als der mittlere Preis $380.000 war und fast 11% von den Häusern, die verkauft, zu den Mittlereinkommen Verdienern erschwinglich waren.

In San Francisco das vorher den Titel wenigem erschwinglichem Wohnungsmarkt hielt, blieb der mittlere Verkaufspreis der 163 Metrobereiche das höchste, die geordnet. Jedoch hielt das hohe mittlere Haushaltseinkommen der Stadt von $95.000 es etwas niedriger auf der Liste, als das 11. der Nation wenig erschwinglicher Wohnungsmarkt.

„Alle 10 wenig erschwinglichen Wohnungsmärkte - und 19 der 25 wenig erschwinglich - sind in Kalifornien, das einer der in hohem Grade regulierten Bereiche im Land ist,“ Rayburn sagten.

Die erschwinglichsten Wohnungsmärkte durch Region waren: Lima im Mittelwesten; Cumberland im Süden; Pueblo, Co, im Westen; und Harrisburg-Libanon-Carlisle, PA, im Nordosten. Die wenig erschwinglichen waren regional: Chicago im Mittelwesten; Neapel, Florida, im Süden; Santa Barbara im Westen; und Nassau-Suffolk, NY im Nordosten.