Wohnungsmarkt deckt wenige Feuerwerke auf durch Broderick Perkins
Schauen, zum des PreisnachlaßRisikos auf Ihrem folgenden Zweitwohnung- oder Investitionseigentum zu vermeiden? Kauf in San Antonio, TX; Cincinnati, OH-; Memphis, TN; Indianapolis, INNEN und Pittsburgh, PA, in dem das Risiko von Preisnachlass in der Nation das niedrigste sind. San Diego, Santa Ana und Sacramento, CA und Nassau-Suffolk, NY und Boston, MA vermeiden, in dem die Risiken am höchsten sind. Selbstverständlich, wo ist es weniger Risiko der Preisdeflation gibt, dort auch häufig weniger Anerkennung. Und wo Risiken am höchsten sind, sind Preise historisch stärker gewesen. Das ist gerade etwas von den Informationen, die Sie von den „PMI ökonomischen immobilien-Tendenzen auflesen können: Sommer 2006“, veröffentlicht von der PMI Gruppe, um Preisverfall-Risikokerben und Erschwinglichkeitsmasse der größten statistischen Metropolitanbereiche der Nation 50 zu zeigen (MSAs). Selbstverständlich ist Preisverfallrisiko nicht der einzige Faktor, zum zu betrachten, wann, ein Haus, aber es zu kaufen auf den Spitzen der Zungen von jedermann aufpassender heutiger immobilienmarkt ist. Der Report sagt, dass 25 MSAs erhöhtes Risiko erfahren, während 20 Abnahmen mit anderen genießen wenig wenn überhaupt, die Änderung zeigen. Die durchschnittliche Kerbe für die Spitzen50 MSAs erhöhte sich bis 288, eine Zunahme mit 70 von Punkten einem Jahr vor. Die Kerbe zeigt den heimischen Markt, in Durchschnitt, hat eine 28.8-Prozent-Wahrscheinlichkeit des Erfahrens des Preisverfalls in den folgenden zwei Jahren an. Die Kerbe des höchsten Risikos kam aus San Diego, bei 599. Das niedrigste war 57 in Pittsburgh, PA. PMI sagt mit der größten Zunahme des Risikos, das nicht von den riskantesten Märkten, aber von denen in der Mitte kommt (Newark, NJ und Miami, Florida), die gute Nachrichten ist und signalisiert, dass die Wirtschaft Unterhalt der immobilienmarkt vom Klatschen in eine Wand hilft. Zinssätze steigen, aber nicht zu schnell; Einkommenswachstum ist langsam; Arbeitslosigkeit ist niedrig und Jobwachstum ist unveränderlich. „Der Risiko-Index zeigt auch, dass die Verringerung von Kurssteigerung durch zugrunde liegende ökonomische Stärke ausgeglichen wird. In Ermangelung unerwartet ökonomisch Schlag, bildet dieses ein stufenweises (eher als ein Frost) vom Markt das höchstwahrscheinliche Resultat abkühlend,“ sagte Markierung Milner, leitender Risiko-Beamter der PMI Hypotheken-Versicherung Co. Leider selbst als der Zollsatz der Inlandspreisanerkennung gewöhnlich verlangsamte, verschlechterte sich Erschwinglichkeit in vielen der 50 größtes MSAs, während Inlandspreise fortfuhren, Jahr-überjahr schneller zu erhöhen als Einkommen. Nassau-Suffolk sah seinen Kerbetropfen unter 70, unterhalb deren eine Schwelle ein Bereich besonders verletzbar ist, wenn ein ökonomischer Schlag auftritt. Es gab insgesamt acht MSAs mit Kerben unter 70. Mit einer Kerbe von 59.36, war Fort Lauderdale, Florida, der wenige erschwingliche Bereich, der von Riverside und von Los Angeles, CA, bei 61.14 und 61.83, beziehungsweise gefolgt wurde. Kam dann Santa Ana, CA; Miami, Florida; Oakland, Sacramento, CA; dann Long Island, NY. Erschwinglichkeit erhöhte sich etwas 19 Märkte, Schuld groß zur langsameren überstiegenen Wohnungspreisanerkennung des Preiswachstums und, in Austin und in San Antonio, DES TX Einkommens Wachstum. „Emporschnellende Inlandspreise während der letzten Jahre haben eine bedeutende Erschwinglichkeitsherausforderung verursacht, wie Familien, die Häuser kaufen wollten, die Tatsache konfrontierten, dass ihre Einkommen gerade nicht aufrechtgeerhalten hatten. Jetzt hat der Markt angefangen zu verlangsamen -- eine willkommene Änderung für Kunden -- aber Erschwinglichkeit bleibt eine Herausforderung,“ der Report sagt. |
