Wohnungsmarkt erreicht Gleichgewicht zwischen Kunden-Nachfrage, Verkäufer-Versorgungsmaterial Ausnahmen sind im Nordosten, in den westlichen Staaten und im Chicago-Metro-Bereich
RISMEDIA, 10. Juli 2006 - drei Monaten, HouseHunts Übersicht „der gegenwärtigen Marktlagen vor“ zeigte, dass der Gesamt-US-Wohnungsmarkt zu einem seltenen Saldo zwischen Kundennachfrage und Verkäufer-Versorgungsmaterial zum ersten Mal in acht Jahren nah war--. HouseHunts späteste vierteljährliche Übersicht zeigt, dass Gleichgewicht erzielt worden ist: 41 Prozent Mitgliedsagent sagten mehr Kunden als Verkäufer; 40 Prozent sagten mehr Verkäufer als Kunden; und 19 Prozent berichteten über einen 50/50 Saldo.
Die meisten bemerkenswerten Ausnahmen sind im Nordosten, der Chicago-Metrobereich und in den westlichen Staaten. Käufer von Eigenheimen sind Verkäufern durch beträchtliche Seitenränder in Chicago und im Westen zahlenmäßig überlegen, während Verkäufer Kunden im Nordosten zahlenmäßig überlegen sind.
Zusätzlicher Beleg eines ausgeglichenen heimischen Marktes zwischen Kunden und Verkäufern werden durch den nationalen Verband der Immobilienagenten berichtet, die ein 6.5-Monats-Versorgungsmaterial nicht verkaufte Häuser in seinem Mai-Report schätzten. Ein Warenbestand-Versorgungsmaterial von 5.5 bis 6.0 Monaten wird betrachtet ausgeglichen zu werden.
HouseHunts nationale Übersicht des Zweiten Quartals auch gefunden worden:
Sechsundfünfzig Prozent Mitgliedsagent sagten, dass sie jetzt, in Durchschnitt, mehr als 60 Tage von der Registrierung nimmt, zum Vertrag, zum eines Hauses zu verkaufen. Vor dieses ist oben von 55 Prozent im ersten Viertel und von 35 Prozent einem Jahr. Achtundzwanzig Prozent sagten, dass es mehr als 90 Tage zum Vertrag dauert. Nur 15 Prozent vorhandene Häuser verkaufen an 30 Tagen oder an kleiner.
Gehäusewarenbestände fahren fort sich zu erhöhen: 86 Prozent berichten jetzt über ein gutes Versorgungsmaterial in praktisch allen Preisspannen; vor dieses ist oben von 81 Prozent im ersten Viertel und von 38 Prozent einem Jahr.
Sechsundsechzig Prozent Mitgliedsagent berichteten, dass jährliche Inlandspreisanerkennung jetzt fünf Prozent oder kleiner ist; vor dieses ist unten von 8-10 Prozent einem Jahr. Inlandspreisanerkennung von mehr als 10 Prozent ist jetzt 16 Prozent, in Durchschnitt.
Vor der Prozentsatz der Hauptverkäufer, die 95 Prozent erhalten oder mehr von ursprünglichen Preisforderungen ist z.Z. 68 Prozent, verglichen mit 90 Prozent einem Jahr. Vor drei Monaten war es 75 Prozent.
Mehrfache Angebote von den Käufern von Eigenheimen sind auch unten im Wesentlichen; die gegenwärtige Schätzung ist 32 Prozent. Vor es war 39 Prozent im ersten Viertel und 70 Prozent einem Jahr.
Erstmalige Kunden betragen noch einen von drei Hauptverkäufen national. Wiederholung und verschieben-oben Kunden sind das aktivste in den teureren Märkten. Zinssätze der neuen Inlandspreisanerkennungs- und -c$steigenhypothek hat, in Durchschnitt, nur eine minimale negative Auswirkung auf erstmaligen Kunden. Ausnahmen sind begrenzte nähere Bestimmungen.
Ben Garrett des West-USA-Grundstücks, exklusives HouseHunt agent für Krämer, AZ, notiert in seinen realen Tendenzen berichten: „Der ganzer Krämer wächst wegen der erhöhten Stellenangebote. Der bedeutende Anstieg in den Hackeeigenschaften ist unten gestorben. Investoren sind heraus, helfendes Angebot und Nachfrage umgezogen. Wir fahren fort, Wachstum in grösserem Phoenix zu sehen.“ Mittlerer Inlandspreis ist $400.000.
Sharon-Kämme von lang u. Pflege-, exklusives HouseHunt agent für Winchester, VA, berichteten über mehr Verkäufer als Kunden, mit durchschnittlicher Zeit der Tag 60-90 auf dem Markt: „Nationale Erbauer geben soviel wie $100.000 in den Extrakosten und in closing Kosten auf bestehenden Warenbestandhäusern.“
Quentin grünen, exklusives HouseHunt agent für Lincoln-Park-Häuser im Chicago-Metrobereich, sagte, dass durchschnittliche Inlandspreise hinunter 5-10 Prozent im letzten Jahr sind: „Unser Markt hat unten ungeheuer in den letzten 60 Tagen beruhigt. Was letztes Jahr an 15 bis 30 Tagen verkaufte, nimmt 69 bis 90 Tage zum Verkauf, am Minimum. Eigenschaften des höheren Endes nehmen 180 bis 360 Tage.“
Lee Seaton der vernünftigen R.E. Fachleute, exklusives HouseHunt agent für Eugene ODER, berichtete über einen 50/50 Markt für Kunden und Verkäufer: „Es gibt viele mehr Auflistungen, damit Kunden von wählen und Verkäufe dauern ein wenig länger, aber Preise sind beständig oder stufenweise steigend.“ Kunden Verschieben-oben sind am aktivsten.
Über einen 50/50 Markt auch zu berichten ist Allen Gabrielski Immobilienagenten der Richard-A. Weidel, exklusives HouseHunt agent für Bridgewater, NJ, Gemeinde: „Unser später Frühlingsmarkt fängt gerade an sich zu bewegen. Eintragungsmarkthäuser in der $250.000 bis $400.000 Preisspanne verkaufen schneller.“ Mittlerer Inlandspreis ist $600.000.
„Wir begrüßen ein ausgeglichenes, regelmäßigerer Markt für die Verbraucher- und immobilienfachleute,“, sagte, dass Michael Bearden, Präsident und CEO von HouseHunt, Inc. „zweistellige Kurssteigerung einfach nicht während eines mehrjährigen Zeitraums dauerhaft ist und wird schließlich fahren weg Eingangsstufekunden.“
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