Die wichtigen Fragen, zum vor Ihnen zu fragen unterzeichnen einen umgestaltenvertrag durch Phoebe Chongchua
Die Umgestaltung von Projekten kann 10 Tausenden zu den Hunderten Tausenden Dollar und mehr kosten. Mit der, die von der Investition ist der freundlich ist, beste Rat, Fragen zu stellen, bevor Sie eine Fremdfirma anstellen. „Unsere Industrie hat viel Gelegenheit, damit wir Haupteigentümer,“ nutzen, sagt Jay Riordan, Präsident der Traumentwurfs-Erbauer in San Diego, Kalifornien. Das Beginnen eines umgestaltenprojektes kann Aufregung und Angst schüren, aber, wenn Sie die Zeit nehmen, Ihre Heimarbeit zu tun dann, ist es die Fertigware liefert die erwarteten Resultate wahrscheinlicher. Riordan sagt, dass Ihre Heimarbeit tuend, das Stellen Fremdfirmen der Rechtfragen einschließt, bevor Sie sie in Ihr Haus einladen, um große Veränderungen, zu bilden zu beginnen. Er sprach mit mir über, was einige jener rechten Fragen sind und die Gefahren des Kennens nicht der Antworten vor Bauarbeit anfängt. „Haupteigentümer sind nicht Experten im Vertragslizenzgesetz und sie sind nicht Experten im umgestaltenden Haus und sie wissen nicht was, Los Zeiten zu erwarten-ein, die es das erste mal heraus für sie ist und es gibt Fremdfirmen heraus dort, wer die nutzen,“ sagt Riordan. Er fügt hinzu, „es gibt auch gute Fremdfirmen heraus dort, wer möglicherweise schlechte Systeme haben, also sie nicht Versicherung haben, oder sie nicht eine Erlaubnis erhalten und Haupteigentümer verstehen nicht die möglichen Konsequenzen von dem.“ Riordan sagt, dass Fremdfirmen, die gesetzmäßig funktionieren, manchmal von den Haupteigentümer als seiend teurer als die empfunden wird, die nicht Sachen wie Erhalten von Erlaubnis und Haben von Versicherung tun. Was geschieht, wenn die Gebäude-Abteilung Planänderungen erfordert? „Eine Fremdfirma kann ungefähr gehen Geschäft ein paar unterschiedliche Arten. Er kann die Zeit verbringen und die Energie, zum des Hauses oder er wirklich nachzuforschen kann Klauseln in seiner Vereinbarung haben, die ihn schützen und schützt nicht den Klienten. Dann muss er nicht als stark arbeiten, um ganze korrekte Heimarbeit zu tun seine,“ erklärt Riordan. Manchmal sagt Riordan, ist es schlechter als das; die Fremdfirmen können einen Vertrag wirklich aufschreiben und den Haupteigentümer veranlassen, ihn zu unterzeichnen wissend, dass die Pläne nicht der Norm entsprechend und folglich sind, verursachend eine Gelegenheit, damit die Notwendigkeit den Auftrag ändert, nachdem der Vertrag unterzeichnet ist. „Eine Fremdfirma kann Schlupflöcher in eine Vereinbarung schreiben, die etwas wie sagen würde: Wenn die Gebäudeabteilung zusätzliche Technik erfordert, zahlten alle zusätzlichen Kosten für durch Haupteigentümer,“ warnt Riordan. „ Haupteigentümer können sich schützen, indem sie upfront und im Schreiben sicherstellen, dass die Fremdfirma dem Preis garantiert und dass der Projekt-/Arbeitsjob den ermöglichenden Prozess verabschiedet. Sind Sie und Ihre Firma versichert mit Arbeitskraftausgleich und Haftpflichtversicherung? In diesem Fall ist es auch wichtig, um um Kopien der Versicherungspolicen zu bitten und zu sehen, um die Abdeckung zu überprüfen. Wenn Ihr Zustand das Genehmigen erfordert und Ausrichtung bitten, alle passenden Dokumente zu sehen. Sie können den Status der der Lizenz Fremdfirma und des Verfallsdatums durch Ihren Gerichtsstand überprüfen. Was schreibt von den Projekten und in welchen Bereichen arbeiten Sie? Das erste Teil dieser Frage kann offensichtlich scheinen. Sie möchten eine Fremdfirma einstellen, die auf die Arbeit sich spezialisiert, die, Sie erledigt haben werden. Sie gehen nicht zu einem Zahnarzt, Ihre schmerzende Rückseite zu reparieren. Aber diese Analogie geschieht im Bausektor und Haupteigentümer können ihn möglicherweise nicht sogar verwirklichen. Riordan sagt, da der Bausektor wenig verlangsamt hat, irgendeine Fremdfirma, die Firmen zu den verschiedenen Bereichen außerhalb ihrer gewöhnlichen Arbeit abwandern. „Es gibt Fremdfirmen, die sich auf nur Handelsarbeit spezialisiert haben, oder kundenspezifische Häuser oder Gebäudeflächenhäuser und -das wird ihre Hauptjobs gewesen und jetzt verlangsamen Sachen so jetzt sie tun alles. So plantschen sie bei der Umgestaltung und es ist nicht ihr Feld der Sachkenntnis. Das ist wichtig zu wissen. Was sie sich innen spezialisieren und sie erfolgte ähnliche Projekte in der Vergangenheit haben,“ sagt Riordan. Riordan sagt, dass wissend, welche Bereichsfremdfirmen gewöhnlich innen arbeiten, gleichmäßig wichtig ist. „Wie gut können, halten sie ein Projekt instand, wenn sie werden verbreitet heraus über sagen 100 quadratischen Meilen?“ Welche Erlaubnis wird angefordert? „Versicherungsgesellschaften suchen nach jedem möglichem Grund, einen Anspruch nicht zu zahlen. Versicherungsgesellschaften der meisten Haupteigentümer haben Klauseln über nicht erlaubte Arbeit, oder die Arbeit, die durch eine unlicensed Fremdfirma erledigt wird,“ sagt Riordan. So, wenn ein Haupteigentümer sich in eine Klimaanlage setzen sollten, oder hinzuzufügen Beleuchtung einmachte, ohne zuerst zu überprüfen, zum zu sehen, wenn und das ermöglicht, in eines elektrischen Feuers notwendig sogar sein konnte, das das Haus unten brannte, sagt Riordan, dass es ein sehr großes Problem geben könnte. „Die Haupteigentümer gehen und Aktenanspruch mit ihrer Versicherungsgesellschaft und der Versicherungsgesellschaft sucht nach einem Schlupfloch und findet, dass es die un-permitted erledigte Arbeit gibt. So gehen sie zur Fremdfirma, wird der Fremdfirmaaktenbankrott und der Haupteigentümer ohne ein Haus gelassen,“ sagt Riordan. Er addiert die einzigen Grundfremdfirmen erhält nicht eine Erlaubnis ist, weil sie nicht die Arbeit bis zum Standard erledigen möchten. Sind Sie überhaupt geklagt worden? In einer strittigen Nation klagend nicht immer bedeutet, dass die Firma oder der Diensterbringer schlecht ist. Wenn Sie diese Frage stellen, hören, um zu sehen, wenn es ein offensichtliches Muster der rechtlichen Probleme gibt. „Wenn Sie im Geschäft lang genug sind, konnten Sie geklagt werden. Aber, wenn Sie dreimal im letzten Jahr geklagt worden sind und zweimal das Jahr vorher und es gibt eine Geschichte von ihr, oder es gibt eine Geschichte des Klagens anderer Leute wie Klagen der letzten fünf Haupteigentümer, um abschließende Zahlung zu erhalten -- die ist eine rote Fahne,“ sagt Riordan. Wie wird das Projekt organisiert und festgelegt? Riordan sagt, dass viele Firmen werden nicht sehr organisiert und werden Projekte gerade Tag für Tag festlegen und Raum während vieler Stillstandszeit lassen, wenn eine notwendige Arbeitskraft nicht vorhanden ist. „[A-Haupteigentümer] können eine Fremdfirma anstellen und dort sind kein schriftlicher Zeitplan, aber sie planten alles heraus und das Projekt kann tadellos gehen. Indem es diese Frage stellt, ist es ein fenster in die Organisation der Firma,“ sagt Riordan. Entsprechend Riordan bezieht eine der wichtigsten Fragen einer Einleitung zur Führung des höchsten Niveaus in der Firma mit ein. Ich möchte den eigentümer treffen; können Sie eine Sitzung vorbringen? „Es gibt viele Firmen heraus dort mit vielen Verkaufsleuten und die Verkaufsleute heraus bilden dort Versprechungen, die nicht im Schreiben sind und wenn es ein Problem auf mit dem Job gibt Sie nicht die Verkaufsleute beschäftigen; [stattdessen] jetzt beschäftigen Sie den eigentümer,“ sagt Riordan. Das Problem ist die Haupteigentümer kann den Vertrag unterzeichnet haben, weil sie einen bestimmten Verkäufer mögen. Aber, sobald ein Problem entsteht, kann die Situation zur Oberseite vollständig sich entwickeln und Riordan sagt, dass das ist, wenn Haupteigentümer manchmal herausfinden, dass der eigentümer der Firma nicht jemand ist, würden sie Geschäft mit im ersten Platz getätigt haben. Wenn Sie den eigentümer upfront treffen, dann können Sie Ihre Fragen erhalten beantwortet und sehen was stützen ein bisschen Führung und die Firma wird gegeben. „Solange Haupteigentümer dort herausgehen können und Geschäft mit Fremdfirmen zu tätigen, die Geschäftsrecht tun, dann ist das Leben ein wenig einfacher für sie,“ Die nationale Verbindung der umgestaltenindustrie (NARI) bietet eine freie Broschüre an, um die eigentümer automatisch anzusteuern, die wie man einen umgestaltenfachmann angerufen werden, vorwählt. Zu Ihren Kopienanruf (800) 611-NARI empfangen. | 
