Erhöhtes Risiko für Inlandspreis-Abnahmen durch Broderick Perkins
Die PMI US Konjunkturrisiko-Indexkerben, die für 34 von größten statistischen Metropolitanbereichen der Nation 50, (MSA) resultierend, in Durchschnitt, in den Inlandspreisen einer grösseren Wahrscheinlichkeit erhöht werden, sind für einen Fall oder eine anhaltende Abnahme, entsprechend Walnut Creek, Ca-gegründete PMI Hypotheken-Versicherung Co. passend. Der nationale durchschnittliche Risikoindex stieg von 328 während des dritten Trimesters letztes Jahr bis 342 während des vierten Quartals mit 19 MSAs, das eine Wahrscheinlichkeit von grösser als 50 Prozent gegenüberstellt, dass Inlandspreise fallen, herauf von 18 MSAs im vorhergehenden Viertel. Eine Indexkerbe von 100 zeigt eine 10-Prozent-Wahrscheinlichkeit einer Abnahme in den Inlandspreisen in den folgenden zwei Jahren an. Der nationale Durchschnitt übersetzt in eine 34.2-Prozent-Wahrscheinlichkeit, dass Inlandspreise in zwei Jahren fallen. Grössere Risiken des Preisverfalls werden in Kalifornien und entlang der östlichen Meeresküste konzentriert. Von den 19 MSAs, das eine Wahrscheinlichkeit eines Preisverfalls von grösser als 50 Prozent gegenüberstellt, sind acht in Kalifornien, sind acht im Nordosten, und zwei sind in Florida. Während Jahr-überjahr Anerkennung in den zweistelligen Zahlen in 14 der 50 größtes MSAs blieb, verlangsamte der Zollsatz der Anerkennung in 43. Drei MSAs -- Detroit und benachbarter Waren, MI und Cambridge, MA, -- sah geringfügiges Jahr über JahrPreisverfall. „Jahre der schnellen Anerkennung haben Häuser weniger erschwinglich in vielen Bereichen gebildet, und das ist nicht auf lange Sicht dauerhaft, also, was wir sind nicht unerwartet sehen,“ sagte Markierung F. Milner, leitender Risiko-Beamter der PMI Hypotheken-Versicherung Co. „Im Laufe der Zeit, holt moderierenanerkennung Preise zurück in Übereinstimmung mit ökonomischen Grundlagen, die besonders Einkommen und holt den Markt zurück zu einem gesunden Saldo,“ er, hinzufügte. In früh - Januar, den der nationale Verband der Immobilienagenten den nationalen mittleren Vorhandenhaus Preis für alle 2007 projektierte, würde 1.5 Prozent gewinnen und steigen würde auf $225.300. Der mittlere neue Inlandspreis, wurde projektiert, um 3.0 Prozent 2007 bis $248.900 zu wachsen. Die magere Anerkennung liegt an bestehenden Hauptverkäufen 2006, bei 6.5 Million und fällt zu geschätzte 6.42 Million Verkäufe 2007, entsprechend Prognose NAR. Neue Hauptverkäufe in 2006 sollten 1.06 Million buchen, wenn nur 957.000 Verkäufe für 2007 projektiert sind. „Wir beginnen 2007 von einem verhältnismäßig tiefsten Punkt, also sogar mit einer stufenweisen Verbesserung in den Verkäufen, die sie ziemlich genau von einer Wäsche in jährlichen Gesamtmengen ausgedrückt ist. Die guten Nachrichten sind, dass die unveränderliche Verbesserung in den Verkäufen die Stützkurssteigerung wird, die sich vorwärts bewegt,“ sagten David Lereah, führenden Wirtschaftswissenschaftler NAR. PMI gesteht, in den meisten Regionen, das Risiko des Preisverfalls wird ausgeglichen durch starke ökonomische Grundlagen zu. Mit Ausnahme von dem oberen Mittelwesten bleibt Arbeitslosigkeit in die meisten des Landes niedrig und Jobwachstum ist positiv. Von den Spitzen50 MSAs, alle als vier -- Detroit und Waren, MI, Cleveland, OH- und Indianapolis, INNEN -- Sägebeschäftigungwachstum. New Orleans führte die Nation im Beschäftigungwachstum bei 8.37 Prozent in dem letzten Jahr, dicht gefolgt von Las Vegas, Nanovolt, bei 5.38 Prozent. Jedoch sind einige Analytiker auf dem Resultat des Wohnungsmarkts 2007 baissetendenziöser gewesen. Am 18. Januar Finanzforschungunternehmen Susquehanna gab Finanzgruppe, LLP einen neuen Hauptreport frei, dass gesagt, „Beendigungen auch wenig Richtung der Warenbestandentlastung liefern, da Mehrfamilienbeendigungen erhöht bleiben, und SF Beendigungen tickten nur unten sehr etwas. Als immer, fügen wir eine Anmerkung der Vorsicht im Messwert zu viel in Zahlen des Wintermonats hinzu und Blick zum Pfosten-SuperschüsselZeitraum für bessere Anzeigen über den zugrunde liegenden Markt neigt.“ |
