Den Hauseigentümervereinigung Manager entschädigen durch Richard Thompson
„Entschädigen“ sind eine Versicherung und ein zugelassener Ausdruck, der Mittel „, sich gegen Verlust oder Schaden zu schützen.“ Gerade über alle Ausgangseigentümervereinigung haben Vorstandsverträge eine Bestimmung, die angibt, dass das Hauseigentümervereinigung den Manager unter bestimmten Umständen entschädigt, da es wahrscheinlich ist, dass der Manager als Beklagtes in jedem möglichem Prozess in Bezug auf das Management des Eigentums genannt wird. Z.B. wenn jemand und Fälle auf das Eigentum die meisten darstellenden Rechtsanwälte gleitet, würde die verletzte Person den Manager sowie das Hauseigentümervereinigung klagen. Es gibt einige Weisen, welche die Entschädigungklausel gezeichnet werden kann und müssen Management und Hauseigentümervereinigung berücksichtigen, was jedes das Beste schützt: Verschulden gegen grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliche Vernachlässigung. Das Hauseigentümervereinigung wünscht normalerweise eine Entschädigungklausel, die angibt, dass das Hauseigentümervereinigung den Manager von allen möglichen Tätigkeiten außer Verschulden entschädigt. Das bildet den Manager verantwortlich für nachlässige Taten. Der Manager möchte normalerweise diesen Standard auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliche Vernachlässigung erhöhen. So würde bloßes Verschulden nicht genug sein, zum einer Verpflichtung des Managements zum Beklagten auszulösen selbst. Manchmal gibt der Vorstandsvertrag an, dass Management für grobe Fahrlässigkeit und vorsätzliche Vernachlässigung verantwortlich ist, nur wenn ein Gericht entscheidet, dass der Manager von ihm schuldig ist. So wird das Hauseigentümervereinigung verpflichtet, um die Verteidigung des Managers zur Verfügung zu stellen, bis ein Gericht feststellt, dass der Manager schuldig ist. Da die meisten Fälle vereinbart werden, gewährt diese Klausel dem Manager ein zusätzliche Schicht Schutz. Die Zustände mit einen Kompromißbestimmungen, wenn der Versicherungsträger Verschulden oder Abdeckung der groben Fahrlässigkeit liefert, das Hauseigentümervereinigung entschädigen den Manager im Umfang eines Versicherungsschutzes. Weil der Manager als Versichertes unter der allgemeinen Haftpflichtversicherungspolice genannt wird, ist dieses eine angemessene Weise des Beschäftigens das Entschädigungproblem. Von einem Vorstandsvertrag vorsichtig sein, der angibt, dass die Haupteigentümervereinigung den Manager in allen Fällen entschädigt (ohne Rücksicht auf Verschulden, grobe Fahrlässigkeit oder falsche Führung). Diese Art der Klausel ist nicht angemessen und das Hauseigentümervereinigung gibt zu viele Rechte auf. Zusätzlich zur Entschädigung gibt es andere Probleme: - Manager, der als Arbeitgeber auftritt. Für Mühelosigkeit der Verwaltung, kann der Manager als der Arbeitgeber für Angestellte manchmal auftreten, die tatsächlich für das Hauseigentümervereinigung arbeiten. Unter den Amerikanern mit Unfähigkeit, wenn ein Hauseigentümervereinigung über fünfzehn Angestellten hat, fungieren dieses kann ein Problem für den Manager und das Hauseigentümervereinigung verursachen. In diesem Fall sollte das Hauseigentümervereinigung der gekennzeichnete Arbeitgeber für seine Angestellten sein.
- Vorstand unterzeichnet Verträge. Manager sollten den Vorstand alle Verträge unterzeichnen lassen. Dass Weise, der Vorstand immer die Verträge und den Manager berücksichtigt, ist nicht ausgesetzt das Ausfragen, ob es die Berechtigung gab, zum am Vertrag teilzunehmen.
- Hauseigentümervereinigung Briefkopf benutzen. Die Manager, die Hauseigentümervereinigung Briefkopf anstelle vom Verwaltungsgesellschaftsbriefkopf für Hauseigentümervereinigung Korrespondenz verwenden, vermeiden Durcheinander hinsichtlich, wessen die zutreffende Partei in der Berechtigung ist. Z.B. in einer Vertragsdebatte, sollte die Fremdfirma frei sein, dass der Vertrag mit der Haupteigentümervereinigung und nicht mit dem Manager ist.
- Der Verwaltungsvertrag. Dieses Dokument sollte den vollen Bereich und die Verantwortlichkeit der Zölle des Managers offenbar erklären. Es sollte erklären, dass die Managerarbeiten unter der Überwachung und der Berechtigung des Verwaltungsrates, nicht unabhängig als Mitglieder manchmal glauben. Der Verwaltungsvertrag sollte Probleme einzeln aufführen, die Sondergenehmigung vom Vorstand erfordern.
Gewöhnlich wird der Manager berechtigt, normales und Routinegeschäft abzuwickeln, das in Uebereinstimmung mit den regelndokumenten, den Richtlinien, den Regelungen und dem anerkannten Etat ist. Wenn ein spezieller Fall entsteht, dass Fälle außerhalb dieser Parameter, der Manager schriftliche Zustimmung vom Vorstand oder vom Vorstandpräsident erhalten sollte. Eine Ausnahme dieser Richtlinie ist eine Dringlichkeit wie ein Feuer oder eine Flut, mit denen sofort beschäftigt werden müssen, um Sachschaden oder Verletzung zu verringern. Der Verwaltungsvertrag ist die Basis für, ob der Manager Geld oder nicht verdient. Wenn er zu breit geschrieben wird, wird der Manager erwartet, bestimmte Arbeit ohne zusätzlichen Ausgleich durchzuführen. Wenn der Bereich der Arbeit umfaßt durch die falsche Managementprovision begrenzte „Routine“ Probleme ist, die vorhersagbar und quantitativ bestimmbar sind, ist der Manager wahrscheinlich, rentabel zu sein. Der Verwaltungsvertrag steuert die Haftung des Managers, indem er der Befugnis erteilt und begrenzt. Solange der Manager achtgibt, dass den Richtlinien folgt, wird die Verantwortlichkeit des HOAS, den Manager zu entschädigen nicht angezweifelt. Aus den angegebenen Gründen, muss der Verwaltungsvertrag sorgfältig in Handarbeit gemacht werden, um Managerrentabilität sicherzustellen und Haftung zu begrenzen. Für einen Beispielverwaltungsvertrag Regenesis.net-Manager-Probleme sehen. Wie andere Fachleute müssen Haupteigentümervereinigungmanager so sorgfältig sein, wenn sie sich schützen, wie sie sind, wenn sie ihre Klienten schützen. Den Vorstandsvertrag für Entschädigungsprache wiederholen und ihn falls erforderlich ändern, um den Manager vor angemessenen Drehbüchern zu schützen. |
