Index findet Mehrfamilienmarkt, Stärke zu gewinnen
Nach den Mietwohnungshäusern verlangen, die fortgesetzt werden, um Momentum zu gewinnen und es gab keine Zeichen des eigentumswohnungmarktes der Nation, der weg im vierten Quartal von 2004, entsprechend dem spätesten Mehrfamilienmarktindex abkühlt (MMI), der letzte Woche durch NAHB freigegeben wurde. „Der verbessernde Stellenmarkt fährt einen Rückstoß in den Wohnungsmieten,“ sagte NAHB Präsident David Wilson. „Gleichzeitig, fahren attraktive Zinssätze und starke Kurssteigerungszollsätze fort, eigentumswohnungverkäufe anzutreiben.“ „Diese Zahlen zeigen, dass ein gesünderer MehrfamilienWohnungsmarkt auftaucht, in dem einer übereinstimmt offenbar mit Versorgungsmaterial verlangen,“ sagten NAHB führenden Wirtschaftswissenschaftler David Seiders an. „Die positive Aussicht für die Wirtschaft im Allgemeinen und für Jobwachstum insbesondere, bedeutet, dass die Nachrichten für Mehrfamiliengehäuse fortfahren sollten, gut zu sein.“ Der MMI basiert auf einer vierteljährlichen, nationalen Übersicht der Mehrfamilienerbauer und Eigentümern, die eine Reihe Fragen über gegenwärtige Marktlagen sowie ihre Erwartungen um die folgenden sechs Monate gebeten werden. Die Indexspureinschätzungen der Nachfrage und des Angebotes und irgendeine Zahl über 50 zeigt im Allgemeinen positivere als negative Antworten an. Eine Trimestertendenz fortsetzend, zeigten alle Kategorien Mietwohnungen Gewinne auf der Nachfrageseite in den letzten drei Monaten des letzten Jahres, mit der größten Zunahme der Wohnungen der Mittler-Streckemiete Kategorie B; sie sprangen acht Punkte von ein Jahr früher bis 50.8 auf dem Index. Nachfrage nach Luxuxmaßeinheiten in closing Viertel 2004's war fünf Punkte auf dem Index als das closing Viertel von 2003 höher, und low-rent Gemeinschaften gaben einen Siebenpunkt Gewinn über den 12-Monats-Zeitraum bekannt. Übersichtsantwortende erwarteten die Tendenz in steigender Nachfrage, in den folgenden sechs Monaten fortzufahren. Der Index, der die Zahl den Wohnungen vorhanden sind für Miete aufspürt, setzte einen Abwärtstrend fort und registrierte einen Tropfen mit 13.2 Punkten von 69.6 des letzten Quartals von 2003 bis 56.4 des vierten Quartals von 2004. Während dieses gleichen Zeitraums stieg der Index, der das Volumen von Anrufen von den zukünftigen Renters aufspürt, fast vier Punkte auf 50.0, herauf von 45.9. Der gegenwärtige durchschnittliche Stellezollsatz für Mietwohnungen war 7.8%, unten von 8.5% im vorhergehenden Viertel. Auf der Angebotsseite zeigten Marktzollsatz Wohnungen den größten Gewinn und stiegen mehr als vier Punkte auf 49.3 für viertes Quartal 2004. Die Erbauer, die an der MMI-Übersicht teilnehmen, sagten, dass sie erwarten, sogar grössere Gewinne in den folgenden sechs Monaten zu sehen. Eigentumswohnung fuhren fort, die stärkste Kategorie auf dem Index zu sein; obgleich der Messwert des vierten Quartals 57.1 unten von 59.5 ein das Jahr früher war. | 
