In-fill Entwicklung erhöht sich voraussagt ULI durch Lew Sichelman
„Infill“ Entwicklung, die Haupterbauer innen kleine Pakete ausfüllen, die in Jahr zuvor übergangen worden sind, ist die bevorzugte Strategie unter Gehäusefachleuten im kommenden Jahr, nach Ansicht des städtisches Land-Instituts. In seiner jährlichen „Jahresmitte-Aussicht“ setzt das ULI infill Gehäuse an der Oberseite der Liste als der Bausektor, der die besten Entwicklungsaussichten anbietet. Die mit Sitz in Washington gemeinnützige Ausbildung und die Forschungsgruppe veranschlägt das Einfüllen, das eine bessere Wette als die älteren unterbringenden Bürger, Büroaufbau, mit hohem Einkommen Mehrfamilienmieten, Erholungsorte, sogar Golfplatzgemeinschaften unterbringt. Und viele der 228 ULI Mitglieder, die ihre Einblicke für die Prognose zur Verfügung stellten, stimmen zu. „Die Tage „der Gebrauchsgutentwicklung“ mehr der gleichen alten Sache sind lange Vergangenheit,“ sagte G. Ronald Witten der M/PF Forschung in Dallas. „Entwicklungsgelegenheiten werden gerichtet auf neues, freash Produktkonzepte, wie infill Wiederentwicklung.“ James Todd des Peterson Lattich., ein Nordvirginia-Entwickler, sagte, dass Probleme mit Verkehrsstockung sein Unternehmen zwingen, die close-in und infill Projekte „zu bevorzugen“. „Da Transport und Ausbreitung-in Verbindung stehende Probleme schwieriger erhalten,“ stimmte William D'Elia von EDAW in San Francisco, „Einfüllen zu und Misch-verwendet Entwicklung sich erhöht.“ Sogar suchen Wohnungsfachleute nach den Paketen, die bereits durch Straßen, Abwasserkanal und andere wichtige Bestandteile der Infrastrukturs gedient werden. Sie sind nicht einfach zu finden, aber sie sind wert, nach zu suchen, sagten Ed Geraghty von Stammaktie-Wohnimmobilienfonds in Atlanta. „Die besten Mehrfamilien-Investitions-/Entwicklungsgelegenheiten sind in hart-zu-errichten infill Positionen… und in den Stadtzentren der bedeutenden Städte,“ sagte Geraghty. J. Ronald Terwilliger der Netz-Krähe Wohn, ein großer, nationaler Wohnungserbauer, der in Atlanta angesiedelt wurde, sagte, dass er „Verkehrsstockung glaubt und das fortfahrende Wachstum der fälligen, kinderlosen Haushalte das Wachstum in der Stadtentwicklung veranlaßt, eine weltliche Tendenz zu werden, die fortfährt in der folgenden Dekade.“ Wenn die infill Entwicklung die Weise führt, erwartet das ULI auch den gesamten Gehäusesektor, um vorwärtszukommen. Sogar mit einigem, das in Verkäufe, resultierend aus höheren Hypothekenzinssätzen verlangsamt, sagt die Prognose voraus, dass Preise fortfahren, „an einem starken Schritt,“ etwas unterhalb der Niveaus obwohl zu steigen, die in den vorhergehenden 12 Monaten gesehen werden. |
