Internet kann Mittel, mageres Gebäude-Versorgungsmaterial-Liefersystem verursachen durch Dena Amoruso
Während in der Entwurfsmitte ihres Erbauers, entschieden sich Joe Smith und seine Frau Jenny, ein Paar gebürstete Zinhähne für ihr Vorlagenbadezimmer für ihr neues Haus zu bestellen. Sie sahen eine Probe dieser Befestigungen und wählten sie, zusammen mit einigen Verbessernniveau Wannen, eine hübschere Wanne, etwas eleganter hölzerner Cabinetry und eine fantastischere Haustür, unter anderem und sie passten auf, während der Entwurfsmittekoordinator ihre Wahlen in den Computer lochte. Wenig tun das Smiths wissen, dass das, das der Straße folgt, auf der diese zwei Hähne reisen, einen verdrehten Weg, einen aufdecken können, in dem Zeit vergeudet werden kann, Kosten werden hinzugefügt, und Schreibarbeit häuft oben an. Der übliche Versorgungsmaterial-Weg ist einer, auf dem der Auftrag durch den Erbauer empfangen wird, zum Klempnerarbeitunterlieferanten geschickt wird, dann zum Verteiler nachgeschickt wird und schließlich mit dem Produkthersteller vergeben wird. Warum so viele Schritte? Vermutlich, weil dieses ist, ist das Weisengeschäft für Dekaden in der homebuilding Industrie getätigt worden. Jetzt auf einer Dienstreise, zum alles zu ändern, das USBUILD.com ist, benutzt eine Startc$liefernkette Firma, das Internet, um Baumaterialien direkt vom Hersteller zu bestellen und ordnet, damit sie an die Baustelle für Installation in einem neuen Haus zur gegebenen Zeit geliefert werden können. Einige der Mittelsmänner beseitigend, verzögert mehrfache Preiskalkulationspreisaufschläge und unerledigter Auftrag oftmals zugehöriges im Prozess, behauptet USBUILD, dass sie in der Lage sind, Erbauermillionen Dollar mit ihrem neuen „Beschaffungsmanagementsystem zu sparen,“ nach Ansicht des Mitbegründers und des Vorsitzenden Bill Bernardy. „Wir verschieben Produkte und Informationen gleichzeitig,“ sagt Bernardy, „und uns holen Methoden zur Bauindustrie, die sind gut eingerichtet in anderen Industrien.“ Bernardy vergleicht die Überholung dieses wichtigen Elements von Homebuilding zu der der Elektronik und der Automobilindustrien, die die letzten 10 Jahre Teilhaberschaften mit Leuten in den Versorgungsketten entwickelnd verbracht haben. US-Homebuilders, die bekannt, um zu dem langsamsten zu gehören, zum der umfassender Änderung zu begrüßen, können jetzt anfangen, festzustellen, dass Geschäft im 21. Jahrhundert nicht mit lästigen Schreibarbeitsspuren, über dem Telefon oder sogar per Fax getätigt wird. Es wird über dem Internet getan. , steuernd in Denver durch nationale Homebuilder Pulte Häuser und große lokale Erbauer Dorf-Häuser, USBUILD, hat seine ersten Cyberaufträge gesetzt dieser Monat, mit seinen ersten Anlieferungen von Waren im September. „Wir fangen mit ungefähr neun Endeproduktkategorien an, die ca. 250 verschiedene Produkte“ umgeben, sagen Bernardy. Sachen mögen der Wannen, Innen- und im Freienbeleuchtungdie befestigungen der Hähne, der Wannen, der Toiletten in, und Tür-Hardware wird direkt vom Hersteller geschickt zu, welchem USBUILD als die Erfüllungmitte sich bezieht, der die Materialien „zusammengebaut werden, das arbeiten-Schleppen des Hauses verpackt“ und gesetzt auf einzelne Paletten. Diese Paletten enthalten alle Materialien, die an einem bestimmten Tag an einem bestimmten Hauptaufstellungsort benötigt werden und werden geliefert in, was Bernardy eine „Just-in-time“ Basis nennt und die Möglichkeit des Diebstahles und des Schadens vermindert. Der Unterlieferant, der der Tag, bevor die Materialien ankommen, ist, sich am Jobaufstellungsort zu zeigen mitgeteilt wird, der bereit ist, das Produkt, außerdem ihn Zeit spart und Produktivität anzubringen erhöht. „Mit dem Mangel an Arbeitskräften, stellten wir, dass Unterseeboote sich an der Baustelle und vermutlich am ungefähr einem Drittel der Zeit zeigen, die Materialien dar, die, sie ihre Arbeit erledigen müssen, dass Tag nicht dort sind,“ berechnen Bernardy. Die ist die Art der Stillstandszeit, die häufig Handelsleute zwingt, andere Arbeit zu finden oder Zeit zu verlieren. Wie wird die Aussicht des Beseitigens der Verteiler und die Unterlieferanten, die ihre eigenen Aufträge beeinflussen Kosten behandeln? Das typische Produktionshaus kann von zwei bis fünf Monate nehmen bevor viele der Endeprodukte des Ausgangs erforderlich sind, aber Bernardy unterstreicht das gerade über alles, das in ein Haus kann innerhalb 45 Tage, einschließlich das Erhalten der Bäume vom Wald hergestellt sein einsteigt. „Holt die Verschwendung nicht dieses mal Kosten niederzuwerfen,“ sagt, dass Bernardy „, das handhabt und verwendet, dass, Vorbereitungs- und Anlaufzeit ist unschätzbar zu den Produktherstellern.“ Ein anderes Element der Einrichtung direkt vom Hersteller sind die Preisaufschläge, die währenddessen durch jede Körperschaft aufgeladen werden, sagt Bernardy. „Erbauer möchten mehr in den Aufsteigenvorwähleren ohne erheblich höhere Preise ihren Kunden anbieten. leiten Verteiler und Unterlieferanten ihre Preisaufschläge für erstklassige Produkte an den Erbauer, das muss, sie weiter zum Kunden der Reihe nach aufzuladen. Dieses System kann dieses Teil der Gleichung beseitigen,“ er sagt. Und wie oft stellen Erbauer ihre Standardausrüstungen und Aufsteigen innerhalb ihrer vorbildlichen Häuser zur Schau und müssen dann Kunden informieren, dass sie sie nicht mehr erhalten können? „Manchmal ist es ein realer Kampf, damit die Unterlieferanten die Erbauer mit den genauen Materialien versorgen, die sie jedes Mal wünschen,“ sagt Bernardy. „Erbauer interessieren sich für den Blick und das Gefühl ihrer Häuser und hassen es, wenn der geschieht. Es ist wie anbietenautokunden ein Cadillac mit einem angebrachten Ford-Armaturenbrett.“ Interessant genug, senden einige der so genannten mittleren Männer nicht aus der Schleife heraus genommen werden, sagt Bernardy zurück. Ungefähr 50% der Punkte, die in ein neues Haus angebracht sind, werden durch den kleineren Unterlieferanten verschafft, der die Rechnung des Erbauers verwendet. Er fügt hinzu, „der Hauptgrund, den viele Unterlieferanten vom Geschäft erlöschen, ist, weil sie ihren Bargeldumlauf und Gutschrift schlecht verwalten. Auf diese Weise, können sie weniger Zeit auf Schreibarbeit verbringen, mehr Häuser errichten und mehr Geld verdienen.“ USBUILD.com ist nicht die einzige Firma using das Internet für bestellengebäude-Versorgungsmaterialien. Andere, wie BUILDNET.com, bieten Systeme der integrierten Software an und ermöglichen Erbauern fortzufahren, die traditionelle Kette des Versorgungsmaterials zu benutzen, aber, sind effektiv ihre up-line Partner verbunden, wenn die Buchhaltungprogramme, schätzen und Terminplanungsprogramme und die Fähigkeit, Kaufaufträge zu den lokalen Körperschaften mit ihrer Netz-ermöglichenden Software herauszugeben. USBUILD.com, entsprechend Bernardy, ist die einzige Firma, zum des Errichtens eines Hauses vom Anfangskauf des Hauses und seiner Kunde-ausgesuchten Annehmlichkeiten zur Materialanlieferung zur Beendigung using das World Wide Web für die meisten seinen Bestandteilen zu nehmen. Einer jener Bestandteile, der bereits Systeme für Kosten senken entwickelt und möglicherweise nicht ein Teil der USBUILD.com-Angebot hat werden kann ist jederzeit bald Bauholz, sagt Bernardy. „Wir rufen Lumberyards Pro-händler an,“ sagt er. „Sie fügen wirklich Wert dem Prozess hinzu, weil Kette Bauholz-liefern ist bereits bemerkenswert leistungsfähig und recht niedrige Seitenränder beibehalten. Sie können vor-errichtete Dachbinder liefern, vor-gehangene Türen und fenster, Wände und Vorgußformteile, und „sie intelligent stapeln“, damit die Punkte, die zuerst benötigt werden, auf die Oberseite des Stapels sind. Sie benutzen auch Lose Spezialgerät, um ihr Produkt, wie Kräne und Hochkonjunktur zu liefern. Wir sind nicht heraus, jene Völker, aber eher Partner durch sie zu ersetzen.“ Bernardy summiert den USBUILD.com-Auftrag als einer, der „neuen Wert“ verursacht auf, gibt herauf Dollar, die vergeudet gegangen sein würden, frei und verringert Baukosten, damit das gesparte Geld neuverteilt werden kann. Es wird geschätzt, dass ein volles 37% eines neuen Verkaufspreises des Ausgangs Baumaterialien besteht, und doch sind jene Produkte das Teil des Preises, über dem Erbauer die wenige Menge von Steuerung haben. Möglicherweise revolutionieren Firmen wie USBUILD.com in der Tat den Prozess, durch den Häuser im neuen Jahrtausend errichtet werden. Die meisten in der Industrie würden darin übereinstimmen, dass es einen Versuch wert ist. |
