Warenbestände schwellen, Preise fortfahren zu steigen durch Broderick Perkins
Ein Auge auf dem Versorgungsmaterial der Häuser in Ihrem Markt halten. Warenbestände können müssen mehr als Doppeltes, bevor Preise anfangen zu fallen, aber, wenn Sie wissen, wann Warenbestände genügend sind, Preise auszuwirken, konnten Sie in einer besseren Position sein, zum zu vermitteln. New York Stadt-gründete Corzen immobilien-Anzeigen sagt, dass die Zahl den vorhandenen Häusern, die auf Realtor.com verzeichnet wurden, 60 Prozent bis 2.3 Million im Mai 2006 dieses Jahr, aber die Inlandspreise, die fortgesetzt wurden, um zu steigen stieg. Der nationale mittlere Preis aller Häuser -- single-family, Townhomes, eigentumswohnung und genossenschaftes -- stiegen 4.2 Prozent von $214.000 im April 2005 auf $223.000 dieser April, entsprechend den spätesten Abbildungen vom nationalen Verband der Immobilienagenten. In seinem spätesten Wiederholenverkäufe Index für nur Einfamilien- Häuser, das Büro der Bundesgehäuse-Unternehmens-Aufsicht sagt, dass Inlandspreise nationale 12.54 Prozent vom ersten Viertel von 2005 auf dem gleichen Viertel dieses Jahr stiegen. Corzen sagte, dass Verkaufsabnahmen offensichtlich waren, nur wo Warenbestände bei weitem mehr als 60 Prozent erhöhten, wie Inlandspreis sich erhöht, oder beständige Preise die Norm in der überwiegenden Mehrheit der 100 größten Metrobereiche waren (1.655 Grafschaften), das sie für den Report aufspürt. „Wir sehen bedeutende Abnahme in ursprünglichen Preisforderungen in bestimmten Grafschaften, in denen das Volumen der vorhandenen Eigenschaften online so viel 400 Prozent erhöht hat,“ sagten Charles Thibault, ein Corzen Marktanalytiker „Jedoch, zeigten 75 Prozent der Grafschaften Corzens in der Probe keine Änderung, oder Preiserhöhungen, das vorschlagend ursprüngliche Preisforderungen im Gesamtmarkt sind nicht in einem abwärts Zyklus -- jedoch,“ er fügte hinzu. Die Übersicht basiert auf einer ZIPcodeanalyse der Häuser verzeichnete online bei Realtor.com. Jeden Monat, Corzen Versammlungsdaten bezüglich der Hauptauflistung einschließlich seine Position, Listenpreis, Zahl der Schlafzimmer und Badezimmer und der Auflistungsvermittler oder -agent. Corzens Übersicht der Häuser in den größten Ballungsräumen der Nation 100 deckt auf, dass der mittlere Listenpreis im Ganzen Land oben 8.4 Prozent war, das im Mai 2006 mit Mai 2005 verglichen wurde. Ursprüngliche Preisforderungen für vorhandene Häuser fielen am schärfsten in Metros in Florida, Kalifornien, Massachusetts und in den Virginia-Vororten außerhalb Washingtons, DC. Corzen sagte, dass die Zahl Auflistungen in den Florida-Grafschaften, die sie aufspürt, soviel wie 400 Prozent zwischen Mai 2005 und Mai 2006 wuchs, während Inlandspreise 25 Prozent während des gleichen Zeitraums fielen. Die Firma berichtete auch, dass einige der größten Zunahmen der Listenpreise von Mai 2005 zu Mai 2006 von der Migration nach Hurrikan Katrina im September 2005 kamen. Um Baton-Rouge waren LA, ursprüngliche Preisforderungen herauf 56 Prozent und in Galveston, waren Texas, Preise herauf 44 Prozent, berichtete Corzen. Das OFHEO auch sagte den go-to Bereich des Pfostensturms von Hattiesburg, Mitgliedstaat, Schlusskursaufstieg durch 12.16 Prozent während des ersten Viertels dieses Jahr, und die Bereiche direkt geschlagen von Hurricane Katrina genoß auch Preissprünge vom ersten Viertel 2005 zum ersten Viertel 2006 -- New Orleans, LA, war herauf 14.32; Baton-Rouge, LA, herauf 12.07 Prozent; Gulfport-Biloxi, Mitgliedstaat, herauf 15.88 Prozent und beweglich, AL, herauf 14.61 Prozent. |
