Wie man im immobilien investiert

Wie man im immobilien investiert -- Ohne im immobilien zu investieren

durch Diane Kennedy

UDFI (ohne Bezug Schuld-finanziertes Einkommen) und UDFI Steuer nehmen, z.B. Nicht jeder hat genügend, ihren Plan innen zu kassieren, um ein Eigentum oder ein Geschäft völlig zu kaufen. Nicht jeder möchte die ganze ihr Rentenbezuggeld in ein einzelnes Projekt sinken, irgendein. UDFI geschieht, wenn Ihr Pensionsfonds Geld borgt, um den Unterschied zu bilden.

Z.B. sagen, dass Sie eine Bäckerei using Geld von Ihrer Roth IRA kaufen wollten, aber nur Hälfte des Kaufpreises in Ihrer Rentenbezugrechnung hatten. Wenn Ihre Roth IRA die anderen 50 Prozent ausborgte, dann würden nur 50 Prozent des Profites, der zurück in Ihre IRA fließt, steuerfrei sein. Die andere Hälfte würde als UDFI gelten und besteuert mit gewöhnlichen Steuersätzen. Wenn Sie die Bäckerei verkauften, würde der gleiche Zuteilungsfaktor an jedem möglichem Gewinn angewendet. Die Regierung denkt nicht, dass Sie erhalten sollten, steuerfreies Einkommen zu erwerben, wenn Sie jemand anderes Geld verwenden.

So bedeutet die Möglichkeit des Zahlens von UDFI Steuer Sie sollte Hebelkraft in Ihrer Rentenversicherung vermeiden? Oder, eine bessere Frage: ist es möglich, UDFI zu vermeiden und das Maximum noch zu erhalten resultiert mit Hebelkraft?

Ja! Sind hier vier mögliche Möglichkeiten, die UDFI Auswirkung zu vermeiden oder herabzusetzen:

 

1. Ihre Projekte an Ihren Rentenbezug anpassen. Wenn Ihre Investition langfristig ist und Sie alle Unkosten nutzen, dass Sie für immobilien können, werden Sie sehr wenig wenn überhaupt steuerpflichtigen Gewinn während der Zeit zeigen, die Sie das Eigentum halten. Wenn Sie herum an den Verkauf dieses Stückes von immobilien gelangen, ist das UDFI Steuerproblem klein. Einerseits wenn Sie an die Investierung des Rentenbezuggeldes in einem Barbestand-reichen, Unkosten-armen Geschäft denken, können Sie Ihren Rentenbezug, zu verwenden nachprüfen wünschen. Oder, einen anderen Investitionspartner oder Partner finden, um den Durchhang aufzunehmen, also können Sie aller Kauf das völlige Geschäft zusammen und UDFI völlig zu vermeiden.

    

2. Zeit Ihrer Aktivpostenverkäufe festsetzen. UDFI Steuer kommt nicht auf, bis Sie eine Aktivposten verkaufen und es nur auf dem Einkommen berechnet wird, das durch diese Aktivposten im Jahr zuvor erworben wird. So indem man sich in Position bringt, um die Aktivposten weg von völlig einem Jahr zu zahlen, vor dem Verkauf sie ist, nicht alle mögliche UDFI -- oder UDFI Steuer.

    

3. Eine bessere Art Rentenversicherung verwenden. Ist hier eine leistungsfähige Steuerspitze: 401 (k) Pläne (einschließlich neues Solo Roth 401 (k) Plan) sind von UDFI und von UDFT ausgenommen. Traditionellste 401 (k) können Pläne dies nicht tun, weil sie nicht wirklich self-directed sind. Das heißt, erhalten Sie, Ihre Investitionen zu wählen -- aber nur von einer Liste zur Verfügung gestellt zu Ihnen von Ihrem Rentenbezugverwalter oder -hausmeister. Zutreffenden self-directed 401 (k) kann in gerade ungefähr allem investieren.

    

4. Eine UDFI-freundliche Investition finden. Zu argumentieren ist hart, mit dem Erfolg und den leistungsfähigen Resultaten der immobilieninvestierung. Wieviele können andere Investitionen Sie an das denken, so drastisch sich ausgezahlt zu haben während der letzten Jahre? Aber, wenn Sie nicht viel über das investierende immobilien wissen, sind Sie Sie möchten using Ihren Notgroschen erlernen sicher?

Das ist, warum ich über die Idee der Anwendung des Rentenbezuggeldes, um in REITs zu investieren aufgeregt werde, oder immobilien-Finanzierungsgesellschaften. Ein REIT ist eine Sitzung des qualifizierten Verstandes mit Investorgeld. Es ist wie eine Investitionsteilhaberschaft in der Richtung, die Sie in sie zahlen und erfahrene Führer Ihre Fonds investieren. Aber anders als eine Teilhaberschaft gibt es kein Barbestand-benennt in einem REIT. Sie riskieren nur, was Sie investieren.

Anteile an einem REIT sind normalerweise ebenso Sie wurden irgendeine andere Art Aktien einer Unternehmung kommerzialisierbar - etwas, das Sie nicht in einer LLC-oder Teilhaberschaftssituation immer tun können -- oder mindestens nicht leicht.

Bestes von allen, dort ist keine UDFI Steuer, egal was ein bisschen Pensionsfonds Sie verwenden konnte, um in einem REIT zu investieren.

Das Geheimnis selbstverständlich findet ein gutes REIT, um innen zu investieren. Sie müssen die Bescheinigungen der Leute heraus überprüfen sehr, die sorgfältig es laufen lassen. Wenn sie nicht eine gute Erfolgsbilanz haben, können Sie überschreiten wünschen, egal wie gut das Abkommen auf Papier schaut. Sie auch, sicherstellen zu betrachten, wie das REIT auszahlt. Einige streben sofortig Bargeldumlauf an; andere für langfristigen Kapitalertrag. Welche Sitze, die Ihr Rentenbezug gut benötigt?