Laguna Beach, Kalifornien kriecht mit Baby-ausgewachsenes männliches Känguru
durch Blanche Evans
Lokale Immobilienagenten sagen, dass die Babyboomer, mit Losen der Investition in Kaliforniens Riviera übernehmen, andernfalls bekannt als Laguna-Strand. „Laguna-Strand ist eine malerische Küstenstadt mit einer Mischung von altem und neu,“ sagt Immobilienagenten Fran Bertini. „Viele Häuser haben Ansichten--abhängig von der Position. Buchten und kleine Buchten fügen dem Charme der Stadt hinzu. Etwas innen vom Strand, steigt die Stadt in die Hügel, die durch Schluchten geteilt werden. Im frühen - Jahrhundert des Th 20, war es eine Kolonie der Künstler und wird noch den Künsten gewidmet. Die Stadt hat ein wunderliches und ein recht im Stadtzentrum gelegen mit vielen kleinen Geschäften. Wie die meisten Küstengebiete können Sie die Luftqualität genießen.“ Sagt Immobilienagenten Stacy McCullough, „viele Leute nehmen an, dass der immobilienmarkt über dem letzten einige Monate gesunken ist. Zutreffend, waren Januar durch das Ende April Monate, die Verkäufer mit aufgeblähten Hauptverkaufspreisen und einer einziehenraserei der Kunden beehrten. Seit damals jedoch hat County zu einem mehr „normalen“ Markt, in dem Häuser gewöhnlich drei bis fünf Monate zum Verkauf nehmen, etwas zurückgegangen, den wir nicht für einige Jahre erfahren haben. Hauptwarenbestände im Markt erhöhten sich von einem Mai durch früh - September aber jene Warenbestände sind seit gesunken, Mitte September während Kunden fortfahren zu kaufen. McCullough schlägt, „so was geschieht wirklich im immobilien der orange Grafschaft vor? Die Jahreszeit „der Habsucht des Verkäufers“ nimmt ab. Häuser verkaufen zu erhöhten Verkaufspreisen, aber der Steigerungssatz hat verlangsamt. Verkäufer noch versuchen, ihre Häuser an aufgeblähten Listenpreisen aber müssen zu verzeichnen jene Listenpreise auf Marktwert schnell justieren, um Kunden anzuziehen. Die Verkaufspreise sind jedoch Aufnahmeim Wert am Jahresende als die notierten Werte zu Beginn 2004 besonders in den Grenzgebieten und in den neueren Nachbarschaften höheres. Hauptwerte nahmen des Wertes um 24.3 Prozent in den letzten 12 Monaten zu. Die Projektion für 2005 ist, damit Hauptwerte zwischen 13 Prozent und 17 Prozent sich erhöhen. Die Auftrag Viejo Ranch ist vor kurzem genehmigt worden, um ungefähr 23.000 neue Häuser in den folgenden Jahren 20+ zu errichten und zur Verfügung zu stellen. Es wird geschätzt, dass County ungefähr 14.000 neue Häuser ein Jahr gerade benötigt, mit Nachfrage aufrechtzuerhalten. Alles formuliert dieses aufwärts Druck auf den Hauptwerten, die noch orange Grafschaft einen großen Platz eigenes, Kauf- und Verkaufszum immobilien bilden. Und es gibt noch viele Kunden, die fortfahren, die fortfahrenden sehr-niedrigen Zinssätze und kreativen die Kreditprogramme zu nutzen.“ „Die Küstengebiete der orange Südgrafschaft werden allgemein „das „Kalifornien Riviera“ für seine schönen Strände angerufen und mildes Klima,“ sagt Immobilienagenten Pamela Horton. Horton sagt, „Babyboomer beherrschte den Wohnmarkt 2004 74 Prozent Hauptverkäufe, entsprechend der Kalifornien-Verbindung der Übersicht der Immobilienagenten „der Kalifornien-Kunden betragend.“ Ein typischer Kalifornien-Hauptverkäufer wurde geheiratet, 47 Jahre alt, $135K jährlich erworben und hatte ein Haus vorher verkauft. Die letzten zwei Wochen im Dezember im Laguna Beach zeigten viel Tätigkeit mit 13 Eigenschaften in der Übertragungsurkunde und einen niedrigen Gesamtwarenbestand von 112 Wohnauflistungen. Es wird erwartet, dass Warenbestand der nächsten Monate mit dem Frühling sich erhöht, der ein sehr lebhafter Markt ist. „ |
