Mieten der Hauswirte, finanzierenkosten-Aufstieg durch Broderick Perkins
Selbst als Finanzierung Handelsimmobilieninvestoren Rot, einen Index sehen lässt, der unveränderliche hohe Besitzergreifungszollsätze und steigende Mieten aufdeckt, weiteren Beweis zur Verfügung stellen, den der heimische Mietmarkt im Rosa ist. Des nationalen multi Gehäuse-Rates (NMHC) April 2006-vierteljährliche die Übersicht der Wohnungs-Marktlagen gab einen Markt-Enge-Index frei, der bei 83 während des Januar bis Aprilzeitraums blieb. Ein Indexmesswert über 50 zeigt an, dass, auf Saldo, Bedingungen verbessern; ein Messwert unter 50 zeigt an, dass Bedingungen sich verschlechtern; und ein Messwert von 50 zeigt an, dass Bedingungen unverändert sind. Es war das vierte nachfolgende Viertel für einen Index von 80 mindestens, ein Niveau, das in der siebenjährigen Geschichte der Übersicht unattained ist. Zweiundsiebzig Prozent der 75 erfahrenen Führungskräfte der Wohnung-in Verbindung stehenden Unternehmen im Ganzen Land, wer auch auf Verwaltungsrat NMHCS oder Gutachterkommission festere Bedingungen berichtet dienen. Die war die zweite höchste Zahl auf Aufzeichnung. Nur 5 Prozent berichteten über losere Bedingungen. Für Renters ist die verhältnismäßig schlechte Nachrichten. Herum kaufen und längere Mietverträge zum Verschluss in den Mieten werden geraten. Der NMHC Report kommt auf die Fersen einiger anderer Reports, die vorteilhafte Bedingungen für Hauswirte aufdecken. - John brennt Gründer von Irvine, Ca-gegründetes betiteltes RealEstateConsulting.com „2006: Das Jahr der Wohnung“ weil Inlandspreise -- herauf 13 Prozent im letzten Jahr und 58 Prozent in der Vergangenheit fünf Jahre national -- haben sich über der Reichweite vieler Haushalte des mittleren Einkommens hinaus bewogen und sie gezwungen, um zu mieten.
- Novato, Ca-gegründetes RealFacts sagte, dass aufgedeckte Nachfrage des ersten Viertels Daten nach Miethäusern einen 94 bis 95-Prozent-Besitzergreifungszollsatz und einen 5 bis 6-Prozent-jährlichen Mietezunahmezollsatz in vielen Märkten erzeugte. RealFacts überwacht ca. 11.300 Appartementkomplexe von 100 Maßeinheiten oder von mehr, in einer Schwade von 15 Zuständen, die groß zu westlich von dem Fluss Mississipi, aber auch Florida und Indiana konzentriert werden.
- Parke M. Mitherausgeber des nationalen immobilien-Investors bewog sich der ältere ambulante Händler, einen Kräuselungeffekt vor kurzem berichtet durch den Haus-fürverkauf Markt im Süden, in dem zurückbleibende Zunahmen der Inlandspreise vorgesehen werden, um eine ähnliche Tendenz in den Mieten auszul5osen.
Aber, während Mieten und Besitzergreifungen verbesserten, stiegen Kosten der Hauswirte. Finanzierungs- von Verpflichtungenindex NMHCS fiel scharf auf 21, das niedrigste Niveau seit Januar 2000 ab. Die überwiegende Mehrheit, sagten 69 Prozent der erfahrenen Führungskräfte, dass Borgenzustände sich verschlechtert hatte, Schuld groß zu ständig steigenden Zinssätzen. Hypothekenfinanzierung blieb weit - vorhanden. Umsatz-Index NMHCS ließ auch, bis 35, das niedrigste Niveau in mehr als vier Jahren fallen. Der Index, der dort aufgedeckt wurde, waren mehr Märkte mit einem untereren Verkaufsvolumen von Wohnungseigenschaften, als es Märkte mit höherem Umsatz gab. Nur 9 Prozent Antwortende notiert höheren Umsatz als drei Monate früher. Auch Stammaktie-Finanzierungs-Index NMHCS glitt bis 50 und anzeigte, dass Stammaktiefinanzzustände unverändert waren-. „Tatsächlich, wurde das 12 Prozent Antwortende, die berichteten, dass Stammaktiefinanzierung vorhandenerer heutiger Tag ist, genau von den 12 Prozent Antwortenden, die Stammaktiefinanzierung sagten, ist weniger vorhanden versetzt. Die absolute Mehrheit (69 Prozent) notiert, dass Bedingungen unverändert waren,“ berichtetes NMHC. |
