Sorgfalt anwenden, wenn Sie Ihren Personal und Betriebsleiter vorwählen: - Sicher sein, dass sie erfahren und Fachmann sind.
- Ihnen mehr Arbeit, als nicht zuweisen sie behandeln können.
- Ihnen geeigneten Bericht und Unterlagenmethoden beibringen, und beharren, dass sie ihnen folgen.
Sorgfalt anwenden, wenn Sie Ihre Unterlieferanten vorwählen: - Um Hinweise bitten und sie heraus überprüfen. Andere Arbeit betrachten, die sie durchgeführt haben und mit anderen Erbauern sprechen.
- Was ist die Geschichte des Unterlieferanten, die Garantiearbeits-, -wartungs- und -anspruch auf Versicherungsleistungen betrachtet?
- Sicher sein, dass sie empfangen und befolgen Anweisungen des Herstellers und dokumentieren, dass sie ihnen folgen.
Neue Produkte erfordern besondere Sorgfalt Wenn Sie ein neues Produkt haben, überprüfen ob Sie und Installateurtreffen den Repräsentanten des Herstellers, um die Anweisungen sorgfältig zu wiederholen. Sicher sein, den Repräsentanten zu fragen, ob es irgendwelche speziellen Verschrobenheiten über das Produkt gibt. Eine Kopie der Anweisungen von jedem Auftrag des Produktes halten. Manchmal subtile Änderungen in den Anweisungen können den Hersteller weg vom Haken lassen, wenn Sie die Anweisungen genau nicht befolgen, wie geschrieben. Wenn zuerst using das Produkt, den Repräsentanten des Herstellers bitten, zum Jobaufstellungsort zu kommen und die Installation des Produktes zu kontrollieren, um zu bestätigen, dass es richtig angebracht worden ist. Wenn ein Hersteller die Installationsmethode kennt, die Sie anwenden und erlaubt Ihnen fortzufahren, dann kann diese Methode der geltende Standard für die Gemeinschaft werden. Haupteigentümer können eine falsche Richtung der Sicherheit von den Produkten ableiten, die als low- oder Keinwartung beschrieben werden. Mit Ihren Käufern von Eigenheimen über die Menge von Wartung, die angefordert wird und von ihren Wartungsverpflichtungen realistisch sein. Sie können ein Wartungs-Handbuch für sie kompilieren sogar wünschen. Verschiebungs-Haftung zu anderen verantwortlichen Parteien Während es vermutlich nicht möglich ist, Haftung in allen Fällen zu vermeiden, gibt es einige Schritte, die Erbauer unternehmen können, um Haftung herabzusetzen oder Haftung auf andere Parteien zu verschieben, die mit ihren Verantwortlichkeiten in Einklang ist. Einer dieser Schritte ist, Bestimmungen in Ihren Vertrag einzusetzen, der den eigentümer erfordert, Sie über jedem möglichem Defekt zu benachrichtigen und Ihnen Zeit zu geben, ihn zu beheben. Sofort reagieren, wenn Sie mitgeteilt werden, dass es ein Problem gibt. In den Feuchtigkeitseindringen- und -formansprüchen sollten Erbauer zu reagieren erwägen, selbst wenn sie glauben, dass das Haus nicht mehr unter Garantie ist. Die Reaktion auf einen Anspruch ist nicht die selbe wie, Verantwortlichkeit für das Problem annehmend. Ihre Antwort kann abhängen nach Faktoren wie, was Sie sind die Ursache des Probleme, der Gesamtkosten der Reparatur, der Zahl Häusern mit ähnlichen Problemen und Ihres Finanzzustandes glauben. Wenn andere Haftung haben können - wie ein Unterlieferant, ein Lieferant oder ein Hersteller - sie sofort mitteilen und fragen sie, korrekt dem Problem zu helfen. Wenn Sie das Problem ohne ihre Unterstützung sofort beheben müssen, den Schaden sorgfältig dokumentieren; Fotographien nehmen; und exakte Aufzeichnungen des Unterhaltes von, was Sie getan haben, um den Defekt und die Kosten zu beheben, die betroffen sind. Ihre Aufzeichnungen helfen, Ihren Anspruch herzustellen, wenn Sie sich entscheiden, gegen Drittparteien für die Kosten der Reparaturarbeit und jener Parteien fortzufahren, nachdem Siegehabt nicht eine Gelegenheit Siegehabt hatten, den Schaden zu sehen, bevor er örtlich festgelegt war, ringen, dass es nicht ihr Fehler war. Es gibt zwei allgemeine Methoden der Verschiebung von Haftung auf Drittparteien. Eins ist, eine unabhängige Fremdfirmavereinbarung mit allen Geschäftsfremdfirmen zu verwenden, die Leistungsstandarde umfaßt. Zusätzlich Geschäftsfremdfirmen erfordern, die Anweisungen der Hersteller zu befolgen, und von den Geschäftsfremdfirmen eine Garantie erhalten, welche die Qualität ihrer Arbeit und Materialien während des Zeitabschnitts umfaßt, den der Haupteigentümer vom Erbauer fordert. Z.B. konnte die Garantie auf dem Datum anfangen, als Bezugsfähigkeitsbescheinigung ausgestellt wird und Durchlauf in Übereinstimmung mit den Daten in der begrenzten Garantie des Erbauers zum eigentümer umrissen. Erbauer sollten auf dem Erhalt der Versicherungsnachweise von den Geschäftsfremdfirmen bestehen, bevor jede mögliche Arbeit anfängt. Auch wenn ein Prüfer oder ein Architekt vom Kunden behalten wird, kann eine Bestimmung im Vertrag sagen, dass der Erbauer nicht für irgendwelche Maßnahmen verantwortlich ist, die er ergreift, die auf ihren Empfehlungen beruhen. Eine andere Risikoverschiebung Wahl, die für Erbauer vorhanden ist, ist die Entschädigungvereinbarung. Eine Entschädigungklausel teilt das Risiko des Verlustes der Partei zu, die direkt für den Verlust verantwortlich ist. Eine Entschädigungklausel im Nebenvertrag kann helfen, den Erbauer vor den Klagen zu schützen, die durch den Käufer, den eigentümer oder andere dritte Parteien in Bezug auf die Geschäftsarbeit der fremdfirma eingebracht werden. Z.B. wenn der Erbauer zum Haupteigentümer für defekten Aufbau durch eine Geschäftsfremdfirma verantwortlich ist, konnte eine Entschädigungklausel im Nebenvertrag den Erbauer berechtigen, sich die Kosten der Korrektur der Arbeit von der Geschäftsfremdfirma zu erholen. Schließlich kann der Vertrag die Geschäftsfremdfirma erfordern, Versicherung zu kaufen, um zu garantieren, dass Fonds vorhanden sind, jedes mögliches Urteil zu zahlen, das der Erbauer, der Haupteigentümer oder aus dritter Quellegewinne gegen die Geschäftsfremdfirma. Diese Versicherung bildet ihn wahrscheinlicher, dass die Geschäftsfremdfirma die Fonds hat, zum seiner Garantie- und Entschädigungverpflichtungen zum Erbauer zu erfüllen, und bildet ihn weniger wahrscheinlich, dass ein Haupteigentümer oder andere Partei angefordert werden, den Erbauer für Verletzungen zu klagen, oder die Schäden, die durch die Geschäftsarbeit der fremdfirma verursacht werden, für die der Erbauer kann, erlaubterweise verantwortlich bleiben. Zusätzlich zum Erfordern der Geschäftsfremdfirma, Haftpflichtversicherung für sich zu erhalten, kann der Vertrag die Geschäftsfremdfirma erfordern, Haftpflichtversicherung zu erhalten, um den Erbauer gegen alle mögliche Ansprüche oder Prozesse zu schützen, welche die Arbeit der Fremdfirma abstammen. Tatsächlich fordert eigener Haftpflichtversicherer des Erbauers häufig den Erbauer, solche Haftpflichtversicherung für von seiner Geschäftsfremdfirma zu erhalten. (Mehr über Risikoverschiebung zu erlernen, können NAHB Mitglieder hier klicken, um Weißbuch der Verbindung „auf Risiko-Übertragung für Handel Contractors.") zu lesen Arbeiten mit Ihrem Rechtsanwalt Schließlich ist es wichtig, sich mit Ihrem lokalen Rechtsanwalt zu beraten, um zu garantieren, dass schützende Bestimmungen im Vertrag in place sind, bevor alle mögliche Probleme entstehen. Wenn ein Problem aufkommt, mit Ihrem Rechtsanwalt früh im Prozess zusätzlich sich beraten. Ihr Rechtsanwalt kann solche Dienstleistungen wie überprüfenversicherungsvertragsprache erbringen und über Verjährungsgesetze und anderes Recht- und HelfenBriefentwürfe raten, eigentümer und andere automatisch anzusteuern. Wo es ratsam für den Erbauer ist, einen Berufsprüfer einzustellen, kann es besonnen sein, diese Aufgabe zu beauftragen Ihrem Rechtsanwalt, die Vertraulichkeit des Reports des Prüfers zu konservieren. Über Qualität erlernen Erbauer und Handelsfremdfirmen, die mehr über Qualität erlernen möchten, werden angeregt, mit dem NAHB Forschungszentrum über sein nationales Gehäuse-Qualitätsprogramm, das in Verbindung zu treten zugelassenen Erbauer und zugelassene Geschäftsfremdfirmaprogramme umfaßt, das auf konstanten Qualitätsgrundregeln diese beide basieren, müssen auf ihre Geschäfte zutreffen. Das Programm hat Anerkennung als führender Fürsprecher und Hilfsmittel zu Qualität-in Verbindung stehender Information im Wohnungsbau gewonnen. Zu mehr Information über NHQ Qualitätssicherungs-Training, 800-638-8556 x6225 fordern oder eine eMail senden. Der neue Aufstieg im Aufbaudefektrechtsstreit - getankt im Teil durch die Einleitung der neuen technologischen Fortschritte in den Baumaterialien - Erscheinen keine Zeichen von oben lassen. Mittlerweile indem sie Qualitätskontrolle, Überwachung und Kontrolle, im Aufbauprozeß und im Nehmen anderer Präventivmaßnahmen kann, Erbauer Schritte unternehmen, um ihre Haftung herabzusetzen nochmals betonen.
Wenn Sie Fragen für fragen lassen den Rechtsanwalt, hier klicken. Es gibt keine Garantie, dass Ihre Frage in diesem Format beantwortet wird, also, wenn Sie eine besondere zugelassene Bedeutung haben, die sofortig Aufmerksamkeit erfordert, mit dem NAHB zugelassenen Forschungs-Service bei 800-368-5242 x8491 in Verbindung treten. Diese Informationen werden als Service des NAHB zugelassenen Initiativkomitee-und NAHB Gebäude-Produkt-Problem-Ausschusses zur Verfügung gestellt. Die Informationen sollen Sie mit dem Gesetz in diesem Bereich vertraut machen. Es soll nicht eine vollständige Vorlage der zugelassenen Informationen über dieses bestimmte Thema sein und setzt keineswegs eine Meinung des Gesetzes fest. Ihr eigener Rechtsanwalt muss diese Informationen wiederholen, um festzustellen, wie sie auf Ihre bestimmte Situation zutreffen kann. | 
