Fragen den Rechtsanwalt - über Unten-Zoning Q: Die Grafschaft, in der ich plante, Townhomes und Gartenwohnungen zu errichten, schlug einen neuen Befehl vor, der „Untenzone“ mein Eigentum wurde. Infolgedessen legt der neue Befehl nicht Hochdichte Projekte wie meine bei. Tatsächlich gibt es bereits einen Mangel an erschwinglichem Gehäuse in der Gemeinschaft. Wie kann ich die Grafschaft überzeugen, um seinen vorgeschlagenen UntenZoning nicht anzunehmen? A: Sie sollten Argumente, unter die angemessene Gehäuse-föderativtat aufzuwerfen erwägen (FHA), um der Grafschaft vom Verordnen seines UntenZoningbefehls zu abraten. Unter anderem sucht das FHA, zu garantieren, dass bestimmte Kategorien der Leute, einschließlich Minoritäten, nicht die Opfer der Gehäuseunterscheidung sind. Das US-Höchste Gericht hat erklärt, dass die Ziele des FHAS, zum der diskriminierenden Gehäusepraxis zu verhindern sind „von der höchsten Priorität.“ Dementsprechend seit den siebziger Jahren haben die Bundesgerichtshöfe eine Reihe Fälle hinsichtlich der rassischen Unterscheidung im Gehäuse, in der Maklertätigkeit und in anderen immobilienverhandlungen betrachtet. In mehreren dieser Fälle, sind Gemeindeverwaltung gefunden worden, um unter Verletzung von das FHA für eine Vielzahl der Flächennutzung- und Zoningtätigkeiten zu sein. Diese schließen die Leugnung der Aufbauerlaubnis für erschwingliche Wohnungsprojekte ein und nehmen Befehle an, die solche Projekte an errichtet werden oder an re-zoning bestimmten Paketen verhindern, zum der erschwinglichen Wohnungsprojekte zu blockieren, in denen Minoritäten liegen würden. Grafschaften (und andere Zoningkörper) sollten verstehen, dass sie das FHA verletzen können, selbst wenn sie nicht beabsichtigen, Minoritäten zurückzusetzen. Sie verletzen die Tat, wenn der Effekt ihrer Tätigkeit den Minoritäten Gehäuse verweigert. | 
