Stelle-Unterscheidung basiert auf Eigentum-Art oder Position? durch Kenneth R. Harney
Gerade über jeder, das im immobilien aktiv ist, weiß, dass Hypothekengeldgeber angefordert werden, Darlehensbewerber gleichmäßig und ziemlich zu behandeln, anerkennend Anwendungen auf der Grundlage von Kreditwürdigkeit, nicht Rennen, Geschlecht, Alter, Unfähigkeit oder Religion. Aber was über kreditgebende Stellen, wer gegen bestimmte Arten von Eigenschaften oder von immobilien Positioneigenschaften absondern, die Direktanschlüsse bis eine jener geschützten Kategorien der Käufer von Eigenheimen haben? Z.B. können kreditgebende Stellen redline Stammes- Länder des amerikanischen Ureinwohners und lehnen ab, Hypotheken auf jemand zu verlängern, dessen Eigentum geschieht, innerhalb einer Reservierung sich zu befinden? Was über städtische Reihenhausnachbarschaften, deren Bewohner überwiegend Minoritäten sind? Oder, um untaugliche Erwachsene zu schützen im Teil verwendet zu werden Häuser, wer Notwendigkeitskonstantensorgfalt? Eine Hauptkreditgebende stelle, Aegis Mortgage Corp von Houston, vereinbart letzte Woche, zum seiner politischen Richtlinien zu ändern Darlehen auf Eigenschaften innerhalb der Reservierungen, der städtischen Reihenhäuser und der Gruppenhäuser überall im Land verbietend. Die Firma, die auf subprime Lending sich spezialisiert und sagt, dass sie 228.000 Hypotheken seit 2003 finanziert hat, verkündete seine Änderungen in einem gemeinsamen Zahlungsausgleich mit der nationalen Gemeinschaftsneuanlage-Koalition, eine Washington DC-gegründete Verbrauchergruppe. NCRC archivierte auch Klage im Bundesamtsgericht gegen einen anderen großen Hypothekengeldgeber, NovaStar, das von Kansas City, MO. finanziell ist, als die kreditgebende Stelle ablehnte, ähnliche Verbote gegen indische Reservierungen, Reihenhäuser in Baltimore, Maryland und Gruppenhäuser für untaugliche Erwachsene fallenzulassen. Im Schirmherrschaftszahlungsausgleich ließ die Firma kein Vergehen oder Verletzungen der angemessenen Gehäusesatzung zu, aber stimmt zu, NCRC $475.000 zu zahlen, um seine laufenden angemessenen Lendingbemühungen zu stützen. Schirmherrschaft versprach auch, seine Underwritingkriterien zu verbessern, um alle vorhergehenden umfassenden Prohibitionen gegen Reihenhäuser, Eigenschaften lokalisierte innere indische Reservierungen oder irgendein Formular, um sich für die älteren oder untauglichen Erwachsenen zu interessieren des verwendet zu werden Hauses zu entfernen. Die NovaStar Klage lud auf, dass die Firma regelmäßig qualifizierte Käufer von Eigenheimen nur wegen der Position, der Art oder des vorgeschlagenen Gebrauches des Hauses zurücksetzt. Ein NovaStar Sprecher, Dick Johnson, nannte die Klage „unbegründet,“ und sagte, dass „wir vorwärts zu einer vollen und angemessenen Gelegenheit, seine Behauptungen zu widerlegen“ schauen. Johnson argumentierte, dass NovaStar es ablehnt, innere indische Gegenden wegen der zugelassenen Ungewissheiten betreffend Briefbeschränkungen und andere Probleme zu verleihen. Er sagte das Verbot gegen die verwendet zu werden Eigenschaften, während Gruppenhäuser auf dem Vorhandensein „eines aktiven Geschäfts“ auf dem Voraussetzung-Geben dem Darlehen eines Handelszweckes basiert, nicht Wohn. Reihenhäuser in Baltimore sind außerhalb der Grenzen für NovaStar, entsprechend Johnson, wegen der Schätzungsunregelmäßigkeiten in den Jahren vorüber gewesen. David Berenbaum, NCRC Executivvizepräsident, focht Johnsons die Erklärungen an und notiert, dass Hypothekenkreditprogramme für Eigenschaften innerhalb der Reservierungen durch Fannie Mae und Freddie Mac vorhanden sind. Millionen der amerikanischen Wohnsitze enthalten Haus-gegründete Geschäfte, die routinemäßig Hypothekenfinanzierung empfangen; und Probleme dieser Reihenhaus-vor Schätzung in Baltimore traten „acht Jahren auf,“ und sind nicht mehr überwiegend. John Taylor, NCRC CEO und Präsident, lud auf, dass NovaStar „absichtlich seinen Underwriting strukturierten, um Stammes- Gemeinschaften des amerikanischen Ureinwohners auszuschließen, Leute mit Unfähigkeit und Reihenhausnachbarschaften, in denen African-Americans und Latinos liegen. NovaStar setzte Leute mit der wenigen Menge von Fähigkeit, zu bekämpfen zurück. Sie taten es, weil sie dachten, dass sie mit ihm weg erhalten konnten.“ NCRC sagt, dass es plant, eine Reihe angemessenes Gehäuse und angemessene Lendingbeanstandungen und Prozesse in den Wochen voran zu archivieren und kreditgebende Stellen zielt, die angeblich Bewerber an den Seitenrändern der angemessenen Gehäusesatzung zurücksetzen. „Die Auswirkung auf Käufer von Eigenheimen in diesen Situationen“ -- wo sie nicht wegen der Gutschriftgeschichten oder ihrer Fähigkeit, ein Darlehen zurückzuerstatten, aber wegen der Position zurückgewiesenes aus$er Kontrolle sind, Art oder beabsichtigten Gebrauch ist unterzubringen „gerade da groß, als ob sie wegen ihrer Hautfarbe oder rassischen Hintergrundes abgesondert wurden,“, sagte einen NCRC Beamten. |
