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Die Lebenserwartung der Hauptprodukte - 3/1/2007 - immobilien-Produkt-Dienstleistungen

Die Lebenserwartung der Hauptprodukte

durch Al Heavens

Aus dem ganzen Land urteilend durch die Erfahrungen der Leser, dauern einige Sachen nicht, solange wir geführt werden zu glauben.

Der ist der Grund, den ich die Ansage einer Studie gegrüßt habe, um die Lebenserwartung der allgemeinen Haushaltsbestandteile mit großem Interesse festzustellen.

Die Studie wurde durch den nationalen Verband der Haupterbauer geleitet und finanziert durch Bank of Amerika-Hauptstammaktie.

Im tausend oder so in den Jahren, die ich über Haus-in Verbindung stehende Produkte, ich geschrieben habe, haben Kerben der Experten von den Produktentwicklungabteilungen, der Erbauer, der Umgestalter, des Hauptmittelspokespeople und der Leser interviewt.

Meine Zusammenfassung: Ihre Vermutung ist so gut wie meine und ihre.

Ich interviewte den R&D-Experten von einem Hahnhersteller, der voraussagte, dass sein Produkt 25 Jahre dauern würde, wenn Garantieanforderungen gefolgt wurden.

In der Antwort erhielt ich Briefe von zwei eigentümer der Hähne der Firma. Beide, dass ihre Hähne in einige Monate gingen und dass ich die Öffentlichkeit ein Nachteil, indem ich tat „die Seite des Herstellers, nahm“ als eins beschwert setzten es.

Ich übergab dem Hersteller die Buchstaben, der mit beiden Kunden verfolgte. Im ersten Fall hatte der Beschwerdeführer den Hahn „seine Weise,“ angebracht, anstatt, den Richtungen zu folgen. Im zweiten Fall war der Hahn in der Tat fehlerhaft gewesen.

Beiden Kunden wurden um, sogar das erste kümmert. Die meisten Hersteller, habe ich ihre Renommees entdeckt, bewerte.

Ich beziehe mich das auf erste als Beschwerdeführer, weil er nicht weniger höflich gewesen sein könnte. Der zweite Kunde war viel besser, aber der Hersteller behandelte jedes gleichmäßig.

Vor kurzem schrieb ein Leser in ungefähr seinen „Zitrone“ Kühlraum, der, nach einem Jahr, noch nicht Sachekälte hielt, sogar nach zahlreichen Besuchen durch einige Reparaturleute.

Ich leitete diese Beanstandung an den Hersteller, der sie beheben ließ in einer Woche, weiter und hatte versprochen, dass, wenn die Situation nicht zum Kundendienst gelöst worden war, der Mann eine Rückerstattung empfangen würde, mit der einen neuen Kühlraum von einem anderen Hersteller kaufen.

Die Verlegenheit arbeitete.

„Zum ersten Mal in einem Jahr, ist der Kühlraum arbeitend, wie er sollte,“ er sagte und ist als freundliches und Patient, wie er in seinem ersten Kontakt mit mir gewesen war.

In der NAHB Studie gibt es den Einspruch, dass tatsächliche Lebenserwartung eines Produktes wenig mit Nachdruck auf Verbraucherpräferenzen hat, die ein Produkt wie einen Küchekostenzähler ergeben konnten, der lange vorher das Ende seines nützlichen Lebens oder des Raumes nur einmal gemalt wurde in 50 Jahren ersetzt wurde.

Andere Faktoren, die einen bedeutenden Effekt auf Lebenserwartung Wartung, korrekte Installation, das Niveau des Gebrauches und die Qualität der Materialien umfassen lassen können.

Z.B. können alle Arten Isolierung erwartet werden, um eine Lebenszeit, wenn sie richtig angebracht sind und nicht, durchbohrt werden, Schnitt zu dauern, ultravioletten Strahlen gebrannt werden oder ausgesetzt werden und werden trocken gehalten.

Fenster, weil sie extremen Wetterbedingungen ausgesetzt werden können, haben eine viel kürzere Lebenserwartung. Die Studie, die Experten auf den verschiedenen Gebieten abstimmte, gefunden, dass Aluminiumfenster angemessen erwartet werden können, um 15 bis 20 Jahre und hölzerne fenster zu dauern, kann von 30 Jahren aufwärts dauern.

Wie fenster hängt die Lebenserwartung eines Dachs von den lokalen Wetterbedingungen sowie passende Wartung und Qualität der Materialien ab. Die Studie fand, dass Schiefer, Kupfer und Lehm/konkrete Dächer erwartet werden können, um mehr als 50 Jahre zu dauern. Dächer hergestellt von den Asphaltschindeln, für ungefähr 20 Jahre zu dauern; Faserkleberschindeln sollten ungefähr 25 Jahre dauern, und Holz rüttelt für ungefähr 30 Jahre.

Obgleich einige eifrige Dekorateure alle sechs Monate neu streichen können, müssen Häuser normalerweise alle fünf bis 10 Jahre abhängig von dem Inhalt der Farbe (sein Glanz), seiner Belastung durch Feuchtigkeit und Verkehr gemalt werden. Qualitätsfarben an sich werden erwartet, um 20 Jahre oder mehr zu dauern.

Sie ließen den wichtigsten Bestandteil in aus, wie lang ein Farbenjob dauert. Vorbereiten der Oberfläche ist der Schlüssel, da meine Freunde am Rohm u. Haas Farben-Qualitätsinstitut in meinen Kopf für diese vielen Jahre getrommelt haben.

„Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass die Lebenserwartungen für die Materialien, die in dieser Studie eingeschlossen sind, Durchschnitte sind,“ sagte Gopal Ahluwalia, der Personalvizepräsident des NAHBS für Forschung, die die Punktperson auf dieser Studie war. „Verbrauch, Wetter und einige andere Faktoren können Lebenserwartung beeinflussen,“ sagte Ahluwalia.

„Außerdem, ersetzen Haupteigentümer häufig Materialien, lange zuvor das Ende ihrer erwarteten Lebenüberspannung wegen der persönlichen Präferenzen und der ändernden Tendenzen,“ er sagte.


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