Kreditsachbearbeiter naß hinter den Ohren? durch David Reed
Wie mit jeder möglicher Industrie mit wenigen Anforderungen für Eintragung, setzt Sein ein Hypothekenkreditoffizier häufig einfach Zeit Mittel fest, die gerade sich für Arbeit zeigen. O.K., dort ist normalerweise eine Zustand-herausgegebene Lizenz, die erfordert werden und vermutlich ein genommener Fingerabdruck, aber wirklich es gibt nicht viel zu ihm. In den letzten Jahren 5+ war die Hypothekenindustrie in einem beispiellosen und nicht wahrscheinlich, wieder aufzutreten Goldrausch gewesen. Zollsätze fingen an, 2001 zu fallen und waren auf einer unveränderlichen Abnahme seit unserer „Korrektur“ gewesen, die Anfang des Jahres anfing. Selbstverständlich lasen die Papiere, dass Zollsätze jetzt bei den 4-Jahr-Höhen aber wirklich sind, so was? Zollsätze sind noch unter 7.00 Prozent und Verbraucherfürsprecher würden blutigen Mord schreien, wenn Zollsätze oben in die 8.00-Prozent-Strecke schossen, in der sie im mid-90s schwoben. Hypothekenkreditoffiziere genossen doppelt-eintauchen. Hauptverkäufe waren lebhafter, neuer Hauptaufbau waren weißes heißes, da Eigenheimbesitzniveaus Rekordzahlen schlugen. Das bedeutet Leute benötigte Hypotheken, Völker. Zur sehr gleichen Zeit fielen Zollsätze… stufenweise. Für eine lange Zeit. Ein Kreditsachbearbeiter musste sein fenster gewöhnlich öffnen, damit ein paar Protokoll neue Kreditvorlagen innen fliegen lässt. Das fenster dann schließen, als er zu beschäftigt erhielt. Das Resultat war ein Zufluss der neuen, wet-behind-the-ears Kreditsachbearbeiter. Noch beginnt kein Problem dort, jeder irgendwo nach rechts? Das Problem ist, dass Kreditsachbearbeiter, die nur im Geschäft für ein paar Jahre gewesen sind, nie wirklich erlernt haben können, wie Darlehen anerkannt gespart sind, gesunken oder von bestimmtem Unfall. Automatisierte unterschreibende Systeme haben ersetzt „Darlehen-kapieren.“ Anstelle von einem Darlehensbewerber gibt die Lieferung einer Kreditvorlage zu einem Kreditsachbearbeiter, um, zu helfen die Art und die Größe des Darlehens festzustellen, das sie für qualifizieren kann, der Kreditsachbearbeiter anstatt, die Informationen in das AUS, wartet einige Sekunden, dann „Klingeln ein! ,“ Kreditbewilligung. Häufig ohne den Kreditsachbearbeiter, der warum weiß. Oder „warum nicht“ im Falle des Empfangens nicht einer Kreditbewilligung. Ich hole dieses oben, weil ich zu einem Gespräch an einem Hypothekenbankermittagessen vor einigen Wochen hörte. Ich war in einem Kreis der Kreditsachbearbeiter und alle sie waren, die sprechen, über wie „sie“ Kreditbewilligungen für Kreditnehmer mit unnormal hohen Schuldverhältnissen erhielten. Das Gespräch ging etwas Ähnliches; „Yeah, gut erhielt ich meinen Klienten anerkannt mit einem Verhältnis der Schuld 54.“ „Oh yeah, ist das nichts, ich erhielt meinen Klienten anerkannt bei 60. Volles Doc.!“ Und so weiter. Tatsächlich hatten diese Kreditsachbearbeiter nichts, mit der Zustimmung anders als Dateneingabe zu tun. So stellte ich ihnen eine Frage, „Wie Sie erhielten diesen Kerl anerkannt mit einem Verhältnis 60?“ Antwort? „Ich weiß nicht, reichte ich gerade seine Informationen ein und ich erhielt eine Zustimmung.“ Welches zu einen anderen sagenden Kreditsachbearbeiter führte, „ich denke, dass es etwas falsch mit diesem System gibt, reichte ich ein Darlehen ein und meine Klientenschuldverhältnisse waren in den fünfziger Jahren und ich könnte eine Zustimmung nicht erhalten. Und diese Leute hatten große Gutschrift.“ Ich fing dann an, verschiedene Drehbücher wie Erhöhung der liquiden Guthaben vorzuschlagen und fand irgendeine zusätzliche Anzahlung, die hybriden Darlehen und und so weiter kaufte hinunter den Zollsatz. Nicht ein der Kreditsachbearbeiter hatte diese anderen Faktoren betrachtet, als eins ihrer Darlehen nicht anerkannt waren. AUS Anwendungen sind entworfen, um den Zustimmungsprozeß zu rationalisieren, Gehirne nicht zu ersetzen. Jetzt werden jene gleichen Kreditsachbearbeiter nicht gerade beim In der Lage sein konkurrieren müssen, eine Kreditvorlage zu nehmen aber herauszufinden, wie man starke Abkommen durch das Schließen erhält. Und sie können den nicht tun, weil sie wirklich nicht müssen taten. Alles, das sie tun mussten, war, das fenster zu öffnen. | 
