Hoch Leben wandert nach Westen ab
durch Broderick Perkins
Wenn Sie einen Aufzug vom Treehouse- oder Schauspielhaus-wie Anklang der hochfliegenden Plafonds und der 18-Fuss-fenster erhalten, lieben Sie Dachbodenleben. Wenn ausdehnend, lösen sehr hohe Räume Gefühle des Schwindels aus, oder Agoraphobie, überlassen dem Dachbodenlebensstil stauncher Mägen. Sie lieben oder sie, Dachböden lassen sind der neue Liebling des West Wohnungsmarkts heraus, wie eine schnell wachsende alternative Nische in den Neubauwohnungen neigt, besonders in den Neu entwickelnStadtgebieten. „Es gibt reale Dachböden wie in New York und es gibt eben errichtete Fauxdachböden. Sie betrachten sie und Sie sagen, „dieses wurde sein groß,“ oder Sie sagen, dass „mich aus,“ „sagte Gerald Cox, Sprecher für Novato, Ca-gegründetes RealFacts, ein MehrfamilienWohnungsmarktforscher heraus hier erhalten, der Miete- und Besitzergreifungszollsätze in westlichen Staaten Dutzend aufspürt. Dachböden sind geworden, also populär, schließt RealFacts dieser Fall sie in seiner Marktforschung mit ein, die bereits Miete- und Besitzergreifungszollsätze von alles von den Studios zu den mit drei Schlafzimmern Townhomes umfaßt. Vor „als wir fünfzehn Jahren begannen, gab es keine Dachbodenmaßeinheiten überall aber die Ostküste. Jetzt Stylishness von solch Maßeinheiten ermöglicht sie zu für Spitzen Dollar pro mieten Quadratfuß, und sie neigen zu sein angesehen, wie wünschenswert, ohne Sträfling im Leasing sie oben,“ sagt Caroline S. Latham, CEO von RealFacts. Dachbodenverkäufe sind auch heiß. Westliche Entwickler können sie aus Lagern heraus nicht schnitzen oder Neue aufbauen schnell genug. Sie häufig werden oben geschnappt, bevor der Aufbaustaub löscht. In San Francisco verkauften nur ungefähr 100 Dachböden während des ersten Viertels 1999, aber durch das Zweite Quartal von 2003, das Zahl auf 350 ein Viertel, entsprechend städtischen Bucht-Eigenschaften/LoftsUnlimited, den Mieten eines Dachbodens und Verkäufen, die Firma in San Francisco und in Oakland vermarkten gestiegen hatte. „Wir haben Dachböden für sechs getan, oder sieben Jahre und unser erstes Sacramento-Projekt, der Metro-Platz, leben-arbeiten Gemeinschaft, werden beendet im Mai und alle 10 Maßeinheiten werden verkauft (wenn die Preise von $230.000 reichen, bis $355.000). Sie verkauften in drei Wochen,“ sagte robuste Jill, Vizepräsidenten des Vermarktens für Regis-Häuser von Nordkalifornien. „Leute, die gekauft haben, sind ein Rechtsanwalt, ein Fotograf und ein Buchhalter. Sie können nicht wie ein Haarsalon sagen wir haben, aber er ist für die, die zu Hause arbeiten möchten,“ robustes addiert groß. Dachbodenpreise unterscheiden sich, weit aber können mit ähnlich-sortiert übereinstimmen und existieren, Einfamilien- abgetrennte Häuser abhängig von dem Schauplatz. In Silicon Valley verkauften Binnenmarkt-Haus-Dachböden Regis-z.B. für ungefähr $325.000 für Dachböden mit einem sperren oben bis ungefähr $450.000 für Dachböden mit zwei oben Räumen für eine Gesamtmenge 1.500 Quadratfuß. Aber das Spezialgebietsgehäuse kann eine Prämie holen und für viel mehr als ähnliche sortierte Einfamilien- Weiterverkaufhäuser verkaufen. „Wenn Sie in einem Mehrfamilien- oder mit hoher Dichte Gehäuse leben müssen, ist es ein Kühlefaktor, arbeiten ein hipness Faktor und es,“, sagt Markierung Ritchie, Präsident der Ritchie Werbung. „So schnell, wie Sie sie errichten können, verkaufen Sie sie. Jedermann, das eine Wahl hat, errichtet Dachböden,“ sagt Ritchie, dessen Firma ein temporäres seitliches Risikomarketing und Verkaufs- Dachböden Oaklands Quadrat im Jack-London und andere Bereiche entwickelten, in denen Industrieimmobilien in Dachböden umgewandelt wurden. Weil die Zahl Dachböden ein kleiner Bruch des Gehäusewarenbestands heraus nach Westen ist, gibt es keinen zentralen Dachboden-für-Verkauf-odermiete Verwahrungsort. Anhandgeben eines Grundstücks an mehrere Makler hält gruppiert sie gewöhnlich mit Townhomes und eigentumswohnung instand, weil neue Maßeinheiten gewöhnlich in den Gemeinschaften entwickelt werden, die durch Haupteigentümervereinigungen geregelt werden. Kunden und Renters haben zu mehr Information über die Häuser Hunger. „Hoch Leben in San Jose (CA),“ eine datierte, aber ausführliche Buchhaltung der Dachböden und Dachbodenentwicklung in Silicon Valley, ist die einzelne besuchte Seite auf der DeadlineNews.Com Web site, ein elektronischer immobilienInformationsdienst in San Jose, CA (der eigentümer dieser Web site schrieb diese Geschichte und Leben und Arbeiten in einem eben errichteten Dachboden in San Jose.) Historisch waren Dachböden die Raum-freien lebenden Räume, gewöhnlich geschnitzt aus den Handels- und Industriegebäuden heraus als Unterbringung, für junge Künstler, die Avantgarde und andere böhmische Arten, die nicht ein Sklave zum Einfamilien- Hauptentwurf waren, gemochtes städtisches lebendes und erforderlich, zum eines erschwinglichen Dachs über ihren Köpfen zu setzen -- Weise über ihren Köpfen. Zutreffende Dachböden haben gewöhnlich ein geöffnetes untergeordnetes (wenn möglicherweise nur die Küche und das Badezimmer eingeschlossen ist, oder definierte anders strukturell), hochfliegende Höchstgrenzen von 18 Fuß oder mehr und eine Mezzaninstruktur oder -plattform, die unten ein zweites Niveau oder einen Dachboden über einem Abschnitt des Hauptfußbodens bilden. Sie behalten häufig den industriellen Blick und das Gefühl des ursprünglichen Gebäudes mit herausgestellten Lichtstrahlen, Luftschachten und Klempnerarbeit sowie konkreten Bodenbelag und gewölbten Stahl oder Maurerarbeitwände. Einige von ihnen werden noch durch einen Frachtaufzug instand gehalten. Latham sagt, dass in den letzten Jahren Dachböden oben im Perlenbezirk von Portland, der alte Flussuferbereich von Kansas City und in den Stadtzentren von Dallas, von Houston, von Los Angeles, von Oakland, von San Francisco und von Silicon Valley geknallt haben. Das Dachboden-Versorgungsmaterial heraus nach Westen wird durch die Knappheit der alten Handels- und Industriegebäude begrenzt, die für Umwandlung verwendbar sind, also konstruieren Entwickler mehr aus ihnen vom Boden oben mit allen Annehmlichkeiten eines neuen Hauses und des alten Dachbodens -- Granitgegenoberseiten, Stein-schauen oder hölzerner Bodenbelag, raue Backsteinmauern und Bearbeiteteisen ausführliche Schilderung. Kunden und Renters sollten beachten, dass einige Maßeinheiten, die als Dachböden vermarktet werden, ohne die Unterzeichnung „Dachboden“ entworfen oder Niveau des Mezzanins zweite öffnen sind. Sie schauen eher wie große geöffnete Studios, eher als zutreffende Dachböden. „Es wird gerade ein Marketing-Spitzname. Einige Erbauer färben Raummaßeinheiten als Dachböden, weil sie eine geöffnete Küche haben, aber sie sind gerade Wohnungen. Es gibt keine Grammatikpolizei, wenn es zu den Dachböden kommt,“ sagt Ritchie. Dachbodenbewohner mögen gewöhnlich die großen Volumen des Raumes, wie förderlich zum kreativen Denken und unterhalten und als Gehäuse, das ein Symbol des einzigartigen Status anbietet, aber soviel kann offener Raum ohne die rechten dekorativen Noten kalt und abstoßend sich fühlen. Während etwas Urlaub der Dachbodenblick alleine, der offene Raum eines Dachbodens nach der eine einzigartige Erörterung liefert, um kreativ zu sein. Texturierende oder verdunkelnplafonds können die sehr hohe Richtung eines Dachbodens der Skala manipulieren; künstlerisch übertragene akustische Materialien erweichen Töne; und das Neuordnen der Möbel und das Verschieben der lichtdurchlässigen Schirme oder anderer Materialien personifizieren und fügen Definition Räumen hinzu, ohne das Grossfenster Licht und die breite Offenheit zu verlieren, die Dachböden attraktiv bilden. „Viele erstmaligen Kunden und Kunden im Allgemeinen, sind unsicher, welche Dachböden ungefähr sind. Dachböden appellieren einem Querschnitt des Kunden und Mietemarkt, einschließlich die jüngeren Leute, die ihren ersten Haupt-, Arbeitspaaren und nach dem hoch entwickelteren älteren Paar suchen, das nicht den Streit des Interessierens für ein Yard und Wartung eines großen Hauses wünscht,“ sagte Jim Mager, Bürovorsteher der städtischen Bucht-Eigenschaften/der Dachböden unbegrenzt. | 
