Viel links nach in der immobilien-Schule durch Broderick Perkins
Wenn ein Kind ohne eine formale Ausbildung und die Leben in einer Umwelt aufwächst, in der die Muttergesellschaft in den hush-hush Tönen auf einer need-to-know Basis in Verbindung stehen, bis Kind ein junger Erwachsener ist, ist er gut ein Dolt. Die reale Schule der harten Schläge, Gehäuse nehmen, z.B. Es gibt also viele Weisen, Gehäuseinformationen einzuholen, die Sie einiges erhalten können, indem Sie praktisch durch Hauptfenster blicken, dennoch kommt das meiste Verbraucherwissen des Marktes in Form von den Straße smarts, die erreicht werden, nur wenn es Zeit ist, ein Haus zu kaufen. Es ist wie Geschlechtausbildung in den fünfziger Jahren. Die meisten Verbraucher gewöhnlich erlernen nicht, wie man ein Dach über ihren Köpfen bis gut es ist Zeit, ein Dach über ihren Köpfen zu setzen setzt. Nur ein wenig mehr als ein in drei Verbrauchern sagte, dass sie „viel“ oder „eine angemessene Menge“ über immobilienagenten, die Vermittler und ihre Dienstleistungen wissen, entsprechend AARP Daten gesiebt durch die Verbraucher-Vereinigung von Amerika (CFA). Was mehr ist, nur 34 Prozent abgestimmte Verbraucher wussten, dass der lokale Anhandgeben eines Grundstücks an mehrere Maklerservice (MLS) die kompletteste Quelle der Informationen über Häuser für Verkauf ist, nur 26 Prozent beachteten, dass über Kommissionen verhandelt werden können und nur, 30 Prozent wussten, dass Zustände viel der immobilienindustrie regulieren. Sobald Verbraucher die Straße jedoch schlagen gehen etwas Lichter an. Unter denen, die die Services eines agent oder des Vermittlers in den letzten fünf Jahren verwendet hatten, sagten 58 Prozent, dass sie über immobilien kenntnisreich waren; 44 Prozent verstanden die informative Energie des lokalen MLS, wussten 31 Prozent, über Kommissionen verhandelt werden können und 38 Prozent wussten, dass sie regelnden Schutz des Zustandes hatten. Die Studie ist nur in einer wachsenden Bibliothek von Studien über den Mangel an Verbraucherwissen über die ständig wechselnde Welt von Wohnimmobilien das späteste. In einer Nation, in der 69 Prozent der Haushalte Eigentümer sind, wissen die meisten Verbraucher nicht, dass soviel wie sie sollten über, was die teuerste Verhandlung wahrscheinlich ist, die sie überhaupt aushalten. „Hauptverkäufer und Kunden, die sie denken, verstehen eine schwierige Industrie, dennoch tun tatsächlich nicht, sind im Nachteil, wenn sie wirkungsvolle Darstellung, angemessene Kommissionen, ausreichende Behebung erreichen, und für Kunden, komplette Informationen über Auflistungen,“, sagte Stephen Brobeck, Geschäftsführer CFAS. Es gibt genügend Schuld, zum für das Anheben der stummen Verbraucher des Gehäuses umherzugehen -- die Hauptschulung von den Muttergesellschaftn, wenige von, wem haben Grund, überwachen regelmäßig den Wohnungsmarkt; Käufer von Eigenheimen, die ablehnen zu erlernen, bevor das Wissen erforderlich ist; die seltene Art der Ausgangskaufenden Verhandlung und selbstverständlich die begrenzte Zahl der Mittel analytischen immobilienverfassern, unter anderem. Aber es ist auch Zeit, damit die immobilienindustrie aufwächst und stoppt, Regler in den unerträglich politischen Prozess des Mandates Unterstellens Mandates Unterstellens der Änderung zu zwingen. Regelndste Verbesserung, besonders Majorsüberholungen, umfassen die Freigabenvollmacht, welche die Industrie erklären, als ob es ein straffälliges Kind ist, um zu den Verbraucherdaten zweckdienlich ihren Verhandlungen aufzudecken. Gerade in dieser Dekade alleine, hat Regelung von den Händen der Pförtnersteuerung der Gutschriftkerben, der Kreditauskünfte und der Hauptstammaktie- und nicht traditionelendarlehensinformationen entrissen. Gesetzdurchführung ist nach beweglichen Firmen, Identitätsdiebstahl, Rechtstitelversicherungsoperatoren, Televerkaufunternehmen, neuen Hauptdefekten, Betrug und räuberischem Lending gegangen. Eine Schlussbestimmung in der „Vermittlungsagentur-Anleitung auf nicht traditionelem Hypotheken-Produkt riskiert“, das Bundeswährungsagentur spät letztes Jahr, nach mehr als ein Jahr des Diskutierens annahmen, ist ein freiwilliges Freigabenformular. Sie hat entworfen, zu garantieren, dass Verbraucher die freien und ausgeglichenen Informationen über nicht traditionele Hypotheken haben, bevor sie ein Hypothekenprodukt wählen oder bevor sie eine Zahlungswahl für eine vorhandene Hypothek vorwählen. Zu viele Verbraucher wurden nie völlig den Risiken aufmerksam gemacht, die in bestimmte nicht traditionele Hypotheken mit einbezogen wurden in, wie viel ausgedrückt wirklich sie einem Jahr oder mehr hinunter die Straße kosten würden. Schlechter, Gewährung vielen Verbrauchern die Darlehen, die auf ihrer Fähigkeit, die Hypothek zu zahlen basierten, die auf dem verringerten „Nuss“ Anfangszollsatz, eher als der völlig amortisierte Zollsatz basierte. Dieser Mangel an dieser Information ist ein zugrunde liegender Faktor in den gerichtlichen Verfallserklärungen, die in der Vergangenheit bis zum einem Jahr 90 Prozent springen. Ein was für Verbraucher nicht offensichtlich weiß können ihm ihr Haus kosten. Die immobilienindustrie selbst hat die Reports produziert, die aufdecken, dass ein besserer informierter Verbraucher für ein besseres Abkommen bildet, weil dieser Verbraucher weniger Berufsc$handholding benötigt, Abkommen eher schließt und mehr Barbestand als jenes weniger informiert ausgibt. Sie ist nicht das Internet hat übertroffen das Yardzeichen als das wichtigste Marketing-Werkzeug, Verbraucher zu erreichen überraschend. Es gibt viel mehr Informationen über eine einzelne Webseite als ein Block der Yardzeichen. In den letzten Jahren ist ein anderes Formular der Holdingkarten nah an der Weste eine wachsende Beeinträchtigung geworden -- wettbewerbsfeindliches Verhalten. Im Allgemeinen, in einer Demokratie, in den mehr Arten der Anschlüsse für Waren und Dienstleistungen, in dem grösser sprechend der Informationsfluss über jene Waren und Dienstleistungen und das konkurrierender die Industrie. Sure erhalten die gierigen mürrisch, aber Verbraucher geben mehr Geld aus und der Reichtum wird gerechter geteilt. „Während es viele positiven Entwicklungen in der Wohnimmobilienindustrie gegeben hat, gibt es einige Hinweise, dass Verbraucher nicht allen möglichen Nutzen der Konkurrenz in der immobilienmaklertätigkeitindustrie genießen. Einige Entwicklungen haben konkurrierende Interessen, besonders Gesetze und Regelungen in einigen Zuständen aufgeworfen, die Verbraucherwahl der immobilienmaklertätigkeitservice-Angebot begrenzen und die Rabatte zu den Verbrauchern, wettbewerbsfeindliche Vereinbarungen unter Vermittlern und Industriepraxis verbieten, die Konkurrenz behindern, „entsprechend „Konkurrenz in der immobilien-Industrie,“ Anfang des Jahres freigegeben durch die Bundesgeschäftskommission und das US-Justizministerium. „Diese Praxis kann zu erheblichen Verbraucherschaden durch verringerte Wahl der immobilienmaklertätigkeitdienstleistungen, höhere Gebühren führen, und Beschränkungen auf der Fähigkeit, auf Informationen über immobilienauflistungen zurückzugreifen,“ der Report schließt. Es ist Zeit, damit die Industrie alle seine Karten zeigt. Verbraucher zahlen sogar, sie zu sehen. Die Verbrauchervereinigung fand dass, während agent und Vermittler gewöhnlich Käufer von Eigenheimen fordern, exklusive Vereinbarungen mit ihnen zu unterzeichnen, um zu den lokalen Anhandgeben eines Grundstücks an mehrere Maklerdienstleistungen Zutritt zu erhalten, 63 Prozent aller Antwortenden, und 70 Prozent von denen, die vor kurzem mit einem Vermittler gearbeitet hatten (die intelligentere Gruppe), glauben, dass Kunden nicht solch eine exklusive Vereinbarung unterzeichnen müssen sollten, zu diesen Auflistungsdienstleistungen Zutritt zu erhalten. „Sie glauben, dass sie Zutritt erhalten sollten, z.B. einfach, indem er eine angemessene Gebühr,“ zahlte, sagte der Report. Er ist wirklich ganz verkäuflich. | 
