Kalte Settles über San- Francisco Baybereich vermarkten durch Broderick Perkins
Der Neungrafschaft San- Francisco Baybereichs-Wohnungsmarkt nimmt ihn auf dem Kinn. Februar-Verkäufe aller Häuser (neu, Weiterverkauf, single-family und eigentumswohnung) sanken zum niedrigsten Niveau in 11 Jahren und zum mittleren Preis ab, die, auf einer Jahr-überjahr Basis in fünf der neun Grafschaften, entsprechend La Jolla gesunken wurden, Ca-gründeten DataQuick. Von ca. 6.305 Häuser verkauften im Bucht-Bereich im Februar, hinunter 7.9 Prozent einem Jahr vor, aber herauf 2.2 Prozent von einem Januar. Die Verkäufe waren jedoch für Februar seit 1996 das niedrigste, als 5.940 Häuser verkauften, die schnell berichteten Daten. Januar-Verkäufe waren auch bei den 11-Jahr-Tiefen. Auf eine Jahr-überjahr Basis sind die Verkäufe des Bereichs für 25 nachfolgende Monate gefallen, aber die Abnahmen haben seit dem Schlagen des Grunds nachgelassen, im Juli 2006 als Verkäufe 32.4 Prozent von den schnell berichteten Jahr zuvor Daten absanken. Vor wenn die Preise in die meisten fallen Grafschaften, stieg der mittlere Preis nur 0.3 Prozent für die gesamte Region, von $618.000 einem Jahr auf $620.000 dieser Februar. „Dieses ist, was wir durch einen Markt bedeuten „, der heraus“ in Kurssteigerung ausgedrückt flachdrückt,“ sagte Marshall-Lehrling, DataQuick Präsident. „Den normalen Monat zum Monatsflattern des Mittelpunkts, Preise gegeben konnte viel Setzhammer als dieses gerade nicht schauen. Sogar in den von „heißen“ Punkt der Region, setzten Marin-Grafschaft, in der Inlandspreise 3.8 sprangen Prozent und Verkäufe herauf 4.1 Prozent einem Jahr vor waren, Grundstückagent den Markt in der Ecke des Kunden ein. „4. März 2007, sind 26 Prozent vorhandene Wohnauflistungen in der Marin-Grafschaft in der Übertragungsurkunde und zeigen den Markt eines Kunden an. Für den Monat des Februar 2007, schlossen 172 Verhandlungen für einen Preis der durchschnittlichen Verkäufe von $1.11 Million. Der durchschnittliche ursprüngliche Listenpreis dieser Häuser war $1.14 Million,“ entsprechend Kelley Eling, ein Pazifik-Anschluss-immobilienagent, das RealtyTimes Marktlagen berichtet. Eling gab Marin gegenwärtiger Marktstellung 2 basiert auf einer Skala von 1 (Markt des festen Kunden) bis 5 (Markt des festen Verkäufers). Sie sagte auch, dass die Marktpreis-Tendenz 3 auf einer Skala von 1 (fest fallende Preise) bis 5 war (fest steigende Preise). Lehrling sagte, zusammen mit nach Effekten der unhaltbaren Anerkennung während der Hochkonjunkturjahre, ist der Markt ein Beispiel der Kunden und der Verkäufer, die Horne mit den Verkäufern verriegeln, die zu den niedrigeren Preisen ablehnen und den Kunden, welche störrisch die finanziellen Kontrollen festziehen. Das ist innen gegen Costa-Grafschaft besonders zutreffend, die den schlechtesten jährlichen Preis der Region (hinunter 5.5 Prozent) erlitt und Verkäufe (hinunter 18.7 Prozent) sinkt im Februar. „Der immobilienmarkt scheint, zum Normal nach Jahren der Preise zurückzugehen, die schneller als erwartetes jedermann steigen. Für eine Weile nahmen viele Kunden einen Bruch wegen der Erhöhungpreise und überwältigende Konkurrenz,“ sagt Julie McCoy, ein immobilienagent mit RE/MAX, berichtend Marktlagen für die Kontracosta-Grafschaftstadt der Übereinstimmung. „Es ist ein gesünderer Markt und Verkäufer haben nichts, sich ungefähr zu sorgen, weil Preise nicht zusammenstoßen, sie ebnen einfach heraus. Diese ist wahrscheinlich, die Tendenz zu sein, bis wir Feder erreichen, als Tätigkeit aufheben sollte.“ Sie fügte hinzu, „der Markt ist im Augenblick für Kunden und Verkäufer, also groß, wenn Sie schauen, um umzuziehen, setzt sie nicht weg vom Hoffen, dass Sachen sich mehr zu Ihren Gunsten lehnen. Große Zinssätze nutzen und feiern.“ McCoy gab Übereinstimmung eine gegenwärtige Marktstellung von 2 und eine Marktpreis-Tendenz von 2 und zeigte einen Markt an, der in der Bevorzugung der Kunden sich lehnt. Position war für Grafschaften sich sammelte nahe die Bucht selbst, Alameda, Marin, San Francisco und Santa Clara (Silicon Valley) Schlüssel. Sie waren die einzigen vier, zum der anhaltenden Preiserhöhungen zu genießen, im Februar selbst als Verkäufe in Francisco-und Santa- Claragrafschaften fielen. In der Santa- Claragrafschaft (Silicon Valley) half ein Mischmarkt, mit einigen mehrfachen Angeboten in den Spitzensektoren, Unterhaltpreisen etwas über letzten Jahren durch 1.5 Prozent. „Etwas Bereiche sind stark der Markt eines Kunden, dennoch in anderen Bereichen ist er Null. Kunden in etwas Preisspannen sind zum Markt zurückgekommen. Der eigentumswohnungmarkt tut gut im Augenblick. Niedrigverzinsliche Zollsätze und guter Warenbestand bilden es eine vollkommene Zeit, in Eigenheimbesitz zu kommen,“ sagte Klaps Dulleck, ein San- Josegrundstück-Weltvermittler, der Marktlagen berichtet. Dulleck sagte, dass Hälfte Ausgangs- in der Grafschaft für kleiner verkauften, als ursprüngliche Preisforderung mit nur 25 Prozent für mehr verkauften. Dulleck veranschlug den Markt zugunsten der Kunden, während Preise in Richtung in Richtung den kleineren Gewinnen und zu einer möglichen jährlichen Abnahme sich bewogen. | 
