Marktlagen - 26. Juli 2006 durch Carla L. Davis
Die nationale Verbindung des spätesten Reports der Immobilienagenten zeigt an, dass der Markt heraus flachdrückt. Verkäufe sind unten und Preise sind oben nur leicht über letztes Jahr. David Lereah, führender Wirtschaftswissenschaftler NAR, Reports, „in den letzten drei Monaten Hauptverkäufen haben in einer schmalen Strecke gehalten und gelassen zu einem Niveau nach, das nahe unserer jährlichen Projektion ist, die uns erklärt, dass der Markt stabilisiert. Gleichzeitig haben Verkäufer erkannt, dass sie in ihrer Preiskalkulation konkurrierender sein müssen, die den Aufstieg in den Gehäusewarenbeständen gegeben wird. Als Inlandspreise sind nur ein wenig höher einem Jahr vor.“ Was sollten Kunden im heutigen heimischen Markt erwarten? Der mittlere Inlandspreis für vorhandene Häuser ist $231.000 -- herauf weniger als 1 Prozent von letztes Jahr. Verkaufen Hälfte da viele Ausgangs-, während Warenbestände im Zunehmen sind. NAR berichtet, dass Warenbestände herauf 3.8 Prozent sind -- welches ein 6.8-Monats-Versorgungsmaterial bildet. Wie geschah diese Verlangsamung? Unglaubliche Aufstiege in den Anerkennungszollsätzen (die 40-Prozent-jährliche Zunahme Floridas denken), in steigenden Zinssätzen und im Gesamtmisstrauen der Wirtschaft haben zu ein Flachdrücken des Marktes geführt. Aber dieses bedeutet, dass Kunden die Oberhand haben. NAR Präsident Thomas M. Stevens von Wien, VA., sagt, „Leute, die durch die Übernahmeschlachten entmutigt wurden, die waren, also finden Common während den letzten paar Jahren mehr Wahlen jetzt. Im Verhältnis zu der Fünfjahresgehäusehochkonjunktur ist dieses Jahr der Markt eines Kunden in viel des Landes mit reichlichem Versorgungsmaterial, zusammen mit Zinssätzen, die historisch vorteilhaft bleiben, also ist es eine gute Zeit, ein Haus zu kaufen.“ |
