Marktlagen - 31. Juli 2006 durch Carla L. Davis
Momentum im 2. Viertel dieses Jahr, Genf, Illinois gewinnend, hat einen bedeutenden Anstieg in den Preisen dieses Jahr gesehen. Genf ist ein Vorort von Chicago, bekannt das für sein historisches Stadtzentrum und reizend Nachbarschaften. Experten berichten, dass der Markt, beim Wachsen, diesmal Null ist. Es ist weder ein Kundenmarkt noch ein Verkäufermarkt, aber eher gleichen Voraussetzungen. Sie notiert, „Preise neigen aufwärts an einem bescheidenen Schritt und durchschnittliche Marktzeiten kriechen auch unten.“ Häuser sehen eine starke 9-Prozent-Anerkennungsrate und einen Preis der durchschnittlichen Verkäufe von $364.197. Ein typisches Haus erreicht 96 bis 100 Prozent des Listenpreises nach Verkauf -- in überall von 1 bis 4 Monaten abhängig von dem Markt. Helfen, auf dem lokalen Markt anzutreiben -- die neuen Handelsentwicklungen (Klein und anders) nehmen Form -- Holen des erneuerten Fokus zum Bereich. Die Stadt hat auch die vorhandenen Nahverkehrszüge, die Bewohner zur Mitte von Chicago leicht nehmen können. Chicago selbst hat unveränderliche Zollsätze der Anerkennung dieses Viertel gesehen. Neue eigentumswohnung verkaufen in der Strecke $275.000, mit Anerkennungszollsätzen an einem gesunden 3 bis 8 Prozent abhängig von den Nachbarschaften. Herauf und kommende Nachbarschaften können 20-Prozent-Anerkennungszollsätze diesmal soviel wie erwarten. Sachverständige Reports einer zu den Grundstück-Zeiten jedoch „es war der Markt eines Verkäufers, in dem Verkäufer Spitzendollar für ihre Häuser erhielten, manchmal mehr, als das Haus sogar Wert war. Jetzt mit den erhöhenden Zinssätzen, warten Verkäufer jetzt länger auf Angebote und wir sehen viele Preisnachlass. Dieses ist gute Nachrichten für Kunden, da sie bessere Abkommen erhalten. Sie haben mehr Energie in der Verhandlung.“ | 
