Märkte mögen Unterseite geschlagen haben durch M. Anthony Carr
Drei Bits von Nachrichten stießen auf meinen Schreibtisch diese Woche zufällig, die unterstreichen kann, dass wir sie haben können die Unterseite auf dem schlummernden immobilienmarkt. Verkäufe der neuen Einfamilien- Häuser sprangen 16.2 Prozent im April -- die größte Zunahme 14 Jahre (Handelsministerium) Dieses reflektiert offensichtlich, was geschieht; wir sind in einem Kundenmarkt. Ich höre das Interesse für die Kunden, die sich wundern, wenn die Preise der Häuser weiter fallen werden. Sie konnten -- und sie konnten nicht. Dennoch nutzen Kunden einige Aspekte des Marktes, die ihn vorteilhaft kaufen lassen: - Niedrigere Preise
- Niedrigverzinsliche Zollsätze
- Verkäuferbeitrag zum Schließen (10 Tausenden Dollar)
- Freies Aufsteigen d.h. fertige Keller, Plattformen, feinere Verabredungen, etc.
Einige Kunden fahren fort, zu warten, dass Preise aufwärts umziehen, um dem Zeichen des Endes des herabsetzenimmobilien zu signalisieren; sie auch warten und verfehlen heraus auf den Zusätzen, die innen an der falschen Preiskalkulation geworfen werden. Anstatt, die $15.000 im Schließen und in einer Hypothek $25.000 zu erhalten, zahlen sie ein wenig mehr für das Haus mit einer Sicherheit, der die Preise das Fallen gestoppt haben. Ihr Vertrauen in einem zurückgewinnenmarkt flügelt ihren Wunsch nach freiem Aufsteigen und Barbestand am Tisch über. Im Verstand halten, der, wie der Markt beginnt sich zu drehen, also die Angebote von Verkäuferbeihilfe wird. Eine zweite Spitze der Nachrichten ist: Mehr als Hälfte der Wohnungsmärkte der Nation schätzen oder haben mindestens stabilisiert (HousingPredictor.com). Vor heraus neigen dort zeigt das, wo einem Jahr mehr als zwei drittel der HauptmetropolitanWohnungsmärkte schwankend waren, jetzt die Tendenz ist aufwärts -- Bedeutung das, während einige in einer negativen Strecke noch sein können, ist es weniger negativ als vor d.h. verschiebt von -5 Prozent bis -1 Prozent -- könnten wir in der positiven Gegend bald sein? Die Tendenz ist aufwärts. Kunden nehmen Nachricht und erhalten innen jetzt, während Sie können. Sobald Preise ihre Bewegung aufwärts anfangen, wenn sie mit einer fortfahrenden wachsenden Wirtschaft verbunden werden, können die Zinssätze aufwärts, neben den aufwärts beweglichen Wohnungspreisen sich zu bewegen beginnen und mehr Geld pro Monat bedeuten. Der vorausschauende Index für den Handelsimmobilienmarkt stieg in das erste Viertel auf dem höchsten Niveau auf Aufzeichnung. Der Index ist für acht nachfolgende Viertel gestiegen (nationaler Verband der Immobilienagenten) Warum ist Handelsimmobilien zum Wohnkunden wichtig? Handelsentwicklung signalisiert Jobwachstum. Mit Job kommt Wachstum mehr Druck auf der Zahl den Häusern, die für die vorhanden sind, welche die Jobs nehmen. Unterdessen gab das Büro der Bundesgehäuse-Unternehmens-Aufsicht die Zahlen des ersten Viertels für 2007 frei. Durchschnittliche Inlandspreise national waren 4.3 Prozent im ersten Viertel von 2007 als im gleichen Zeitraum 2006 höher. Die Schmerz nicht, wegnehmend, fühlten sich viele Haupteigentümer während dieses spätesten Geschäftsrückgangs und vieler der gerichtlichen Verfallserklärungen, die mit Vor-Hauptmarkt schlugen -- es gab keinen Luftblasenstoß. Tatsächlich WAR er Landungda vieles gehabt vorausgesagt. Hier eine anderen ist das Zaun-Sitzen Kunden des Interesses sollte berücksichtigen -- Zinssätze. Sie gehen aufwärts wieder voran. Auftrieb gegeben durch starke ökonomische Gewinne und wachsende Unternehmensprofite, die Börseenunterhälte, die aufwärts vorangehen. So befördern die Bindungen aufwärts außerdem (mich vereinfachen sie, selbstverständlich.) und die Zinssätze für immobilienhypotheken folgen Klage. In den letzten Monaten durchschnittlichen sind die Hypothekenzinssätze bis 6.35 Prozent von 6.03 im März, Kostenberechnunghauptkäufer-Kaufkraft gekrochen, während die Kreditkosten zusammen mit dem Durchschnittspreise des Preises eines Hauses sich erhöhen. So, wenn die Preise ihren aufwärts Aufstieg fortsetzen, uns an einem bloßen 4 Prozent in den kommenden Monaten, das durchschnittliche veranschlagte Haus (national) bei $220.500, entsprechend dem nationalen Verband der Immobilienagenten sagen lassen, würde dann Preis festgesetzt $8.820 mehr bei $229.320. So erfordert das durchschnittliche Haus eine höhere Hypothek. Mit gerade dem Zinssatz seit März springen, dieses Geld kostet jetzt sogar noch mehr mit einem höheren Zinssatz, der mit einem höheren Preis verbunden wird. Die Aufwartung, beim sinnvoll kurzfristig sein, konnte zurückkommen, einen Kunden in der Fernbeförderung zu beißen. | 
