Mai-bestehende Hauptverkäufe an zweiter Stelle am höchsten auf Aufzeichnung Verkäufe der vorhandenen Häuser waren am zweiten höchsten Schritt auf Aufzeichnung im Mai während HypothekenZinssätze fortfuhren zu sinken, entsprechend dem nationalen Verband der Immobilienagenten. Gesamtc$vorhandenhaus Verkäufe -- einschließlich single-family, Townhomes, eigentumswohnung und genossenschaftes -- im April geglitten 0.7 Prozent im Mai zu einer jahreszeitlichen Jahresrate von 7.13 Million von einer Aufzeichnung von 7.18 Million. Verkäufe waren 3.5 Prozent über der Millionmaßeinheit 6.89, die im Mai 2004 waagerecht ausgerichtet ist. Neben den letzten zwei Monaten war die vorhergehende Aufzeichnung ein Verkaufsschritt von 7.02 Million im Juni 2004. David Lereah, führender Wirtschaftswissenschaftler NAR, sagte niedrigverzinsliche Zollsätze, Bevölkerungsfaktoren und Jobwachstum fährt nach Hause Verkäufe. „Die meisten Sternen fahren fort, für den Wohnungsmarkt richtig ausgerichtet zu werden,“ sagte er. „Ein laufendes Problem ist das feste Versorgungsmaterial der Häuser, die für Verkauf vorhanden sind, der drückt Gewinne in den Inlandspreisen.“ Entsprechend Freddie Mac war der nationale durchschnittliche Verpflichtungszollsatz für eine 30-Jahre, herkömmliche, Festzinshypothek 5.72 Prozent im Mai, unten von 5.86 Prozent im April; der Zollsatz war 6.27 Prozent im Mai 2004. Der nationale mittlere Vorhandenhaus Preis für alle Gehäusearten war $207.000 im Mai, herauf 12.5 Prozent vom Mai 2004, als der mittlere Preis $184.000 war. Der Mittelpunkt ist ein typischer Marktpreis, in dem Hälfte der Häuser, die für mehr verkauft wurden und Hälfte für kleiner verkauften. NAR Präsident Al Mansell, von Salt Lake City, von Vorsichtkunden, zum der Abkürzungen zu vermeiden und von Zeit zu nehmen, alle Aspekte des Kaufs völlig zu verstehen. „In einem Markt, in dem er allgemein ist, mehrfache Angebote auf Häusern zu sehen, Kunden sollte die Versuchung vermeiden, passende Kontrollen zu überspringen, oder Unterlagen, die ihre Zinsen schützen würden,“ sagte er. „Ist, die riskanteren Kreditprogramme zu verstehen sogar wichtig, die auf dem Markt heute sind. Es gibt unzulängliche Freigabe betreffend die Risiken von einigen dieser Produkte, also ist sicher, mit einem Fachmann zu arbeiten, der Anleitung auf den Arten der Darlehen anbieten kann, die werden besser entsprochen für Ihre Situation.“ Gesamtgehäusewarenbestandniveaus stiegen 4.9 Prozent am Ende Mai auf 2.55 Million vorhandenen Häusern, die für Verkauf vorhanden sind, der ein 4.3-Monats-Versorgungsmaterial am gegenwärtigen Verkaufsschritt darstellt. Lereah sagte, dass die Analytiker, die nach Zeichen der Schwäche suchen, fortfahren enttäuscht zu werden. „Wir müssen über ein Sechsmonats-Versorgungsmaterial Häuser auf dem Markt ein raues Gleichgewicht zwischen Käufern von Eigenheimen haben und Verkäufer,“ sagte er. „Während der absehbaren Zukunft, fährt die Nachfrage nach Häusern fort, Versorgungsmaterial überzuflügeln, aber wir erwarten die Warenbestandsituation, um 2006 zu verbessern und etwas von dem Druck der Inlandspreise zu beseitigen.“ Vorhandene eigentumswohnung- und genossenschaftgehäuseverkäufe schlugen eine Aufzeichnung im Mai und im April stiegen 2.2 Prozent auf einem jahreszeitlichen jährlichen Zollsatz von 922.000 Maßeinheiten von einem Niveau von 902.000. Verkaufstätigkeit des letzten Monats war 10.6 Prozent über dem Schritt mit 834.000 Maßeinheiten im Mai 2004. Der mittlere eigentumswohnungpreis war $221.000, herauf 15.2 Prozent von ein Jahr früher. Eigentumswohnungverkäufe betrugen 12.9 Prozent Markttätigkeit im Mai. Einfamilien- Hauptverkäufe glitten 1.1 Prozent zu einer jahreszeitlichen Jahresrate von 6.21 Million im Mai von einer Aufzeichnung von 6.28 Million im April und waren 2.5 Prozent über dem 6.06 Millionmaßeinheit Schritt im Mai 2004. Von der mittlere Einfamilien- Inlandspreis war $204.600 im Mai, herauf 12.2 Prozent einem Jahr vor. Vor regional stiegen Gesamtc$vorhandenhaus Verkäufe im Westen 1.9 Prozent auf einer Jahresrate von 1.63 Million Maßeinheiten im Mai, aber waren 0.6 Prozent unterhalb des gleichen Monats einem Jahr. Der mittlere Vorhandenhaus Preis im Westen war $305.000, herauf 19.1 Prozent vom Mai 2004. Vorhanden-Haus Verkäufe im Nordosten hielten sogar an einem jährlichen Rekordschritt von 1.20 Million Maßeinheiten im Mai und waren 8.1 Prozent über dem Niveau des Mai 2004. Von der mittlere Vorhandenhaus Preis im Nordosten war $246.000, herauf 13.9 Prozent einem Jahr vor. Als der Hauptweiterverkaufschritt im Süden glitt 0.7 Prozent von einer Aufzeichnung im April zu einem Niveau von 2.72 Million Maßeinheiten im Mai, und war 5.4 Prozent höher einem Jahr vor. Der mittlere Preis eines vorhandenen Hauses im Süden war $181.000, der 7.7 Prozent höher als Mai 2004 war. Gesamtc$vorhandenhaus Verkäufe im Mittelwesten sanken 3.0 Prozent von einer Aufzeichnung im April zu einer Jahresrate von 1.59 Million im Mai und waren 0.6 Prozent über Mai 2004. Der mittlere Preis im Mittelwesten war $169.000, herauf 10.5 Prozent von ein Jahr früher. | 
