> Neue Häuser
Metallhäuser bilden ein Come-back
durch Lew Sichelman
Während der Großen Depression wurden Elendsviertel beschrieben häufig als „Zinnstädte.“ Sie waren reife kleine Nachbarschaften, in denen anders heimatlose und unterdr5uckte gelebt, durch eine Rechnung, in den rostigen Hütten der emballierten-zusammen Stücke Altmetalls, Spitzen des verstoßenen Halledachs, Wiedergewinnung von den Selbstausschußyards, „sogar die Zeichen wegwarfen, die annoncieren alkoholfreie Getränke oder Kopfschmerzentabletten.“ Aber in Houston, haben Zinnstädte einer anderen Art Wurzel genommen. Obwohl die metal-clad Maßeinheiten wirklich dreiniveaustadtwohnungen sind, nennt Architektentwickler Larry Davis sie städtische Dachböden. Und er sagt, dass sie das vollkommene Werkzeug sind, zum von Preisen unten in den Übergangsnachbarschaften zwischen städtischen Kernen und ihren Vororten zu halten. Jetzt mit 500 Verkäufen unter seinem Riemen -- 400 in Houston und 100 mehr in Dallas -- Davis nimmt sein modisches Metall-enthäutetes Erscheinen auf der Straße. Er hat zwei städtische Dachbodengemeinschaften, die in Atlanta, in 160 Maßeinheiten geplant werden für Las Vegas und im Eigentum unter Vertrag in Phoenix im Bau sind. Und er hat sein Auge auf anderen Märkten außerdem. Preis festgesetzt in Houston von $179.500 bis $239.000, sind die mit zwei Schlafzimmern, die 1.800-Quadratfuß-Maßeinheiten erschwingliches Gehäuse durch niemand Definition. Aber in den Großstädten und in den Städten, in denen es keine alten Gebäude in den close-in Nachbarschaften gibt, zum in lebenden Raum umzuwandeln, dienen sie einen Preispunkt, der durch städtische Fachleute erschwinglich ist, die das Haus in den Vororten zurückweisen und die 10 Stunden pro Woche, die zu ihm gehört austauschen, aber im Stadtzentrum gelegene Gehäusepreise nicht ermutigen können. „Wir bieten ein gut entworfenes Produkt an Preisleuten können sich leisten an,“ sagte Davis an der nationalen Verbindung der jährlichen Sitzung des immobilien-Herausgebers Houstons am neuen 1.200 Raum Hilton Amerika späten letzten Monat. „Und wir verkaufen es schneller, als wir sie errichten können.“ Der Omaha-Eingeborene schlug nach der Idee für metal-clad Gehäuse mehr einer Dekade vor, als er Santa Fe besichtigte, in dem er die Studios als der Künstler sah, die mit galvanisiertem Metall errichtet wurden. Zu der Zeit als, Städtischart Dachböden in der Popularität, also im Architekten, der entschieden wurde, um die zwei auf einem Eigentum zu kombinieren wuchsen, das er plante, sich im West End hier zu entwickeln, eine der vielen Übergangsnachbarschaften, die Houstons das Hochhaus umgeben, das in die Stadt beherrscht wird. Er schloß seine ersten fünf Metalldachböden 1993 ab, und obwohl sie ganz verkauften, dauerte der Prozess länger, als Davis gehofft hatte. Aber, weil er war, verkaufend zeigend und die Maßeinheiten selbst, hatte er eine Gelegenheit, zu den Anmerkungen und zu den Vorschlägen zu hören und für die Änderungen vorzunehmen, die er angebracht hielt. Obwohl die Gebühr-einfachen Maßeinheiten ursprünglich geplant wurden, um Künstlern zu appellieren, was fand er, war, dass Rechtsanwälte, Doktoren, Computertechniker, Börsenmakler und sogar LeerNesters das Konzept mochten. Sie mochten besonders die großen offenen Räume, im Vergleich mit unterschiedlichem Leben und die Esszimmer und Küchen, die in den traditionelleren Entwürfen gefunden wurden. Gleichzeitig obwohl, sie nach mehr Privatleben sich sehnten, also ein Bewohner lesen oder fernsehen könnte, während andere schliefen, oder ein Innenministerium abgesehen von dem lebenden Bereich. Wenn die Erfahrung mit seinem ersten Beutezug gesammelt ist, in Entwicklung, drehte Davis seine Aufmerksamkeit Houstons zum Stadtmittenbereich. Kam dann der vierte Bezirk. Und jetzt, 11 Jahre später, nimmt die Universität des Houston-Absolvent das Konzept auf der Straße. Außer der Tatsache, dass die bunten städtischen Dachböden heraus von ihren Nachbarn stehen -- einige sagen, dass sie eine Nebengebäudeart des Blickes haben -- Davis glaubt, dass Metall weit bessere Außenumhüllung als traditionellerer Ziegelstein oder Stuck ist. „Ziegelstein ist zu heiß,“ er sagt, „Flecke eines Stucks und Sprünge.“ Aber, das Rekordgerade einzustellen, ist das Metall, das er benutzt, nicht Zinn. Eher ist es „Galvalume,“ ein glänzender Stahl, der mit Zink beschichtet werden, Aluminium und Silikon, das praktisch wartungsfrei ist. Das Metall, das in eine große Vielfalt der Farben (sogar Streifen) kommt, kommt auch mit einer Garantie. Wirklich ist Galvalume für Jahre in den Industriegebäuden wegen seiner Haltbarkeit und Rostwiderstands benutzt worden. Und, Davis zu hören, es zu erklären, ist es für Gebrauch in Luft konditionierten Strukturen in den feuchten Klimata besonders gut, weil er nicht Hitze behält. „Galvalume veranlaßt den Innenraum, 5 bis 8 Grad Kühlvorrichtung, als zu bleiben die Außentemperatur,“ er sagt. „Dieses verringert die Klimaanlagenrechnungen in den heißeren Klimata.“ Zusätzlich wegen der Bewertung UL-4 des Metalls, können eigentümer 25-40 Prozent auf ihrer Gefahrversicherung sparen, wenn die grösseren Sparungen in die Bereiche kommen, die für Hagel besonders anfällig sind, stürmt. Ironisch obwohl, zu einer Zeit als viele Gehäuseindustrieexperten die Vorzüge der Stahlgestaltung preisen, der Mann, der mit Metalläußeren voranging, weg von Stahlbolzen bleibt, weil sie noch zu teuer sind. |
