TENDENZ, DIE IN DER RÜCKhypotheken-INDUSTRIE AUFTAUCHT
Januar, 2000 durch James M. Woodard Eine interessante Tendenz taucht in der Rückhypothekenindustrie auf. Sie könnte die ältereren Bürger ergeben, die diese Methode der Förderung ihres Einkommens nutzen. Eine Rückhypothek ist eine ganz spezielle Art Hypothekenkredit, jetzt vorhanden für ältere Haupteigentümer - normalerweise über Alter 62. Sie erlaubt ihnen, die Stammaktie zu klopfen, die in ihrem Haus angesammelt wird, um für einen Hypothekenkredit zu ordnen. Aber, anstatt, Monatszahlungen auf das Darlehen zu leisten, empfängt der Ältere eine Überprüfung vom Realkreditinstitut jeder Monat. Und jene Zahlungen können während der Lebenszeit des Älteren fortfahren, oder bis das Haus wird verkauft. In einigen Fällen produziert die Rückhypothek eine Pauschalzahlung oder eine Kreditlinie für den Älteren. Aber die meisten älteren Bürger bevorzugen eine unveränderliche Monatszahlung, vorzugsweise für das Leben. Die neue Knicke im Marketing von Rückhypotheken ist die zunehmenmiteinbeziehung „der Babyboomer“ - das Sekundärteilchen der älteren Haupteigentümer - in der Entscheidung, ob man solch einen Plan und folgende Verarbeitung der Anwendung beantragt. In letzter Zeit und Monate, berichten mehr kreditgebende Stellen, dass die aktive Teilnahme des Sekundärteilchens, die ihren Muttergesellschaftn helfen, einen hohen Lebensstandard beibehalten. Sie sehen eine Rückhypothek als entwicklungsfähiger Plan, der hilft, dieses Ziel zu erzielen. In einem Fall berichtete eine kreditgebende Stelle über ein neues Darlehen, das für einen Älteren geschlossen wurde, der aktiv von ihrer Tochter unterstützt wurde. Sie nahm Verantwortlichkeit für das Erklären des Nutzens der Rückhypothek der Muttergesellschaft, begleitete die Muttergesellschaft zur ratensitzung und spielte schließlich die wichtige Rolle, wenn sie feststellte, ob die Muttergesellschaft das Darlehen beantragen sollte. Diese scheint, eine bedeutende neue Tendenz auf dem Rückhypothekengebiet zu sein. Tatsächlich berichten einige Stelleunternehmen über erheblich grössere Entstehungsvolumen, in den Fällen wo ein Sekundärteilchen in den Entscheidungsprozeß miteinbezogen wird. Das der Reihe nach ändert die Marketingstrategie vieler Unternehmen, die Rückhypotheken anbieten. Sie zielen jetzt Sekundärteilchen der älteren Bürger, zusätzlich zu älteren Bürgern selbst, in der Werbung und in gedruckten Materialien. „Ich denke, dass dieses eine Tendenz, die unsere Industrie groß fördert,“ sagte Dennis Pigg, Sr., Präsident von Safeway Mortgage, Inc. „der letzten sechs Abkommen, die ich geschlossen habe, vier kam von den Kindern ist, die eine Rückhypothek für ihre Muttergesellschaft erhalten wollten. „Meine Vermutung ist, dass diese Kinder aus Betriebsmitteln heraus laufen, um Mamma- und Vatieinkommen zu ergänzen. Sie glauben, dass die Rückhypothek etwas Unterstützung gewähren kann.“ In der Vergangenheit sind ältere Bürger normalerweise die gewesen, zum des Prozesses des Erhaltens einer Rückhypothek einzuleiten - Einholen von Informationen und Gehen zur Beratung und zur Kreditvalutierung. Ihre Kinder spielten eine minimale Rolle, wenn überhaupt. Ihre erwachsenen Kinder leben häufig zu weit entfernt, um von vieler Hilfe zu sein. Oder, in einigen Fällen setzen sie Entscheidung ihrer Muttergesellschaft entgegen, um eine Rückhypothek zu erhalten, weil es bedeuten kann, dass sie nicht das Familienheim hinunter die Straße übernehmen. Jedoch glauben die meisten Babyboomer (Kinder der älteren Haupteigentümer), dass Wohl ihrer Muttergesellschaft wichtiger ist, als das Übernehmen des Familiengehöfts, kreditgebende Stellen berichten. „Sie möchten ihrer Mamma helfen und Vati bleiben finanziell beständig,“ sagte eine kreditgebende Stelle. „Die meisten diesen Baby-ausgewachsenes männliches Känguru sind sehr intelligent. Sie fassen das Rückhypothekenkonzept schneller und tun viel Forschung, bevor sie entscheiden, ob sie ziemlich viel für ihre Muttergesellschaft ist. Die meisten ihnen neigen, mehr auf Mathematik zu richten, um festzustellen, was der Saldo 5 bis 10 Jahre zukünftig ist, die die meisten älteren Bürger tun nicht.“ Den oben genannten Anführungsstrichen wurden innen der „Rückhypotheken-Berater,“ eine Publikation der nationalen Rückhypotheken-Lenders-Vereinigung getragen. |
