ZÄHLENDE UND HYPOTHEKENKREDIT GUTSCHRIFT
Juli, 2000 durch Jim Woodard Was ist Ihre „Hypothekenkerbe?“ Die Antwort könnte feststellen, ob Sie qualifizieren, damit ein Darlehen das folgende Haus finanziert, das Sie kaufen möchten -- oder die Ausdrücke werden Sie von einer kreditgebenden Stelle angeboten, um Ihre anwesende Hypothek neu zu finanzieren. Oder wenn Sie ein Hypothekengeldgeber sind, ist Kerbe Ihrer Klienten ein Hauptfaktor, wenn sie ob feststellt und wann, Sie ein Darlehen für sie schließen können. In der letzten Dekade hat die Hypothekenindustrie ruhig aber konkurrenzfähig ein System der zählenden Leute entwickelt, bezogen auf ihrer Fähigkeit, um einen Hypothekenkredit zurückzuerstatten. Für eine lange Zeit waren Verbraucher nicht es stattfanden bewusst. Jetzt kennen viele Leute in dem System aus, aber kreditgebende Stellen sind noch widerstrebend, ihnen, wie ihr Zählen zu erklären entschlossen ist und was ihre Kerbe ist. Und eine zunehmenanzahl von zukünftigen Kreditnehmern stellen Fragen über das Punkte-Bewertungssystem. Sie wünschen und verlangen Antworten. Eigenheimkäufer mit einer Kerbe von 700 oder höhere haben normalerweise kein Problem, einen gewünschten Hypothekenkredit zu erreichen. Tatsächlich rollen kreditgebende Stellen häufig heraus den roten Teppich für diese Kunden, fließt das Kennen der Schreibarbeit leicht und schnell durch. Einerseits wenn die Kerbe ausfällt, niedrig zu sein, oder eine „Vorsicht“ Markierungsfahne wird zum Report, kreditgebende Stellen weiterleitet gewöhnlich die Anwendung, entsprechend Jeff Segal, Präsident von D.L. Mortgage, Inc., ein Haupthypothekenmaklerunternehmen in Kalifornien angebracht. Die meisten kreditgebenden Stellen würden eher warten, dass ein hoch-zählender Bewerber entlang kommt, eher dieser Streit mit einem Bewerber mit den risikoreichen oder begrenzten Qualifikationen, sagte er. Das Zählen kann eine sehr positive Entwicklung in verarbeitenund schließenden Hypothekenkrediten sein. Es beschleunigt den Prozess erheblich. Es kann das Leben schwieriger auch bilden für einige Bewerber. Ein Schlüsselproblem im gegenwärtigen System ist die Methode, durch die die Kerbe einer Person entschlossen ist. Es bezieht ihre Kreditauskünfte von den Hauptkreditauskunftbüros und einen „Modellierer“ mit ein, wer die Gutschriftkerbe feststellt. Lenders benutzen dann die Kerbe, um Darlehenseignung, Zinssätze festzustellen und anderer bezeichnet als verbundenes mit einer Hypothek. „Zusätzlich zur Kreditauskunft einer Person, wird das Zählen durch viel fehlerhaftes Material beeinflußt - Informationen, die nicht überhaupt betrachtet werden sollten,“ Segal sagten. „Und wenn eine Person diese Informationen und Entdeckungen erreichen kann, die es mit Störungen gefüllt wird, dauert es Wochen oder Monate, um es entfernen oder behoben werden zu lassen. Es kann ein realer Albtraum sein.“ Des nachteiligen Punkte-Bewertungssystems und die unfaire Auswirkung auf Eigenheimkäufer wird schließlich von den Gesetzgebern adressiert. Neue Gesetze werden vorgeschlagen, das Eigenheimkäufern das „rechte gibt, zum ihrer Gutschriftkerben zu kennen“. Lenders kann bald erfordert werden, zu teilen die Gutschriftkerbe mit Darlehensbewerbern, zusammen mit Informationen über, wie die Kerbe entschlossen war. „Ein Beispiel von, wie eine Kerbe negativ ausgewirkt werden kann, ist, wenn jemand für ein Darlehen auf dem Internet kauft oder Darlehenssaldi auf Kreditkarten bringt, um vorteilhaftere Zinssätze zu erreichen,“, sagte Kay Wilson-Bolton, Präsident eines regionalen Verbandes der Immobilienagenten. „Jede Gutschriftanfrage wirkt negativ die Kerbe.“ aus * * * Eine in zunehmendem Maße heiße Nische im immobilienmarkt ist Unternehmensgehäuse. Sie beeinflußt direkt lokalen Hauptverkauf und Hypothekenmärkte. Korporationen kaufen Wohneigenschaften, um Angestellte vorübergehend unterzubringen, während sie ein dauerhaftes Haus von ihren Selbst in einem Bereich finden, in dem sie gebracht worden sind - oder während ein Angestellter auf einer temporären Anweisung ist. Dieses hat sich ist eine Industrie $3 Milliarde, nach Ansicht des CEOs des Denver-gegründeten Alleen-Westunternehmensgehäuses entwickelt. „In vielen Bereichen, Nachfrage nach temporärem Unternehmensgehäuse hat Versorgungsmaterial hinter sich gelassen. Das hat gebildet, investierend in solchen Eigenschaften in hohem Grade lohnend,“ der CEO sagte. * * * „Präkludierte Häuser von $3.000 - kein Geld unten.“ Die war die fette Überschrift einer neuen verschickenden Förderung und annoncierte einen Führer zum Verdienen des Geldes von präkludierten und versteigerten Häusern. Aber irregeführt nicht sein, Zustände ein Report von der Bundesgeschäftskommission. „Sie sind wahrscheinlich, Taktabstände für die Häuser zu hören, die in Ihrem Bereich zu großen Preisen verkauft werden und versteigert sind. Aber das Abkommen ist nicht immer, was versprochen wird. Und wenn Sie einen jener Führer kaufen, können Sie mehr, als oben aufwenden beenden Sie planten,“ der FTC-Report warnt. Die Führer verkaufen gewöhnlich für ungefähr $50. Der Verkäufer wünscht normalerweise des die Kreditkartennummer oder eine direkte Zurücknahme Kunden von einem Scheckkonto. Sie können einen Führer sogar berechnet werden, den Sie nicht bestellten, ein FTC-Report unterstreichen. „In vielen Fällen, berechnet der Führer, der Geschäft verkauft, eine Kreditkarte oder debitiert ein Scheckkonto, selbst wenn der Verbraucher nie damit einverstanden war, alles zu kaufen. Sie erhalten Ihr Bankkonto oder Kreditkarteinformationen unter den falschen Vortäuschungen und manchmal behaupten, dass sie Kontonummer benötigen, eine Gutschriftgeschichte oder „zum hold zu überprüfen ein Auftrag. „Wenn der Führer in der Post ankommt, sind Wahrscheinlichkeiten es enthält weit weniger Informationen als erwartet. Wirklich ist es Informationen, die anderwohin für freies leicht verfügbar ist,“ der angegebene FTC-Report. Endergebnis: Während es möglich ist, Häuser durch Verfallserklärungverkäufe zu kaufen, finden Sie nicht die „guten Abkommen“ annonciert in den Auktionführern, die von den betrügerischen Förderern verkauft werden. Verkaufen die gut aufrechterhaltenen Häuser, die in einem Verfallserklärungverkauf verkauft werden, für nah an ihren bewerteten Wert, der notierte FTC. Die Häuser, die für erheblich niedrigere Preise verkaufen, sind häufig im Verfall oder sind in den instabilen Gemeinschaften. Auch präkludierte Häuser werden normalerweise „verkauft, wie ist.“ Sie kommen nicht mit Garantien, und Verkäufer werden angefordert, keine Probleme bekanntzumachen. Kunden, besonders die, die nicht für einen Berufshauptprüfer bevor, zahlen schließend auf dem Abkommen, können verstrickt sich finden in unvorhergesehenen Reparaturrechnungen. | 
