NAR befürwortet lange überfällige FHA Verbesserungen, um Eigenheimbesitz Gelegenheiten zu erhöhen Stevens: `Immobilienagenten wissen den, damit die Unterbringung erschwinglich bleibt, Verbesserungen sind erforderlich'
RISMEDIA, 22. Juni 2006 - lange überfällige Verbesserung des der Bundesgehäuse-Hypothekenversicherungsprogramms Verwaltung single-family stellt Käufer von Eigenheimen eine erschwingliche Alternative zu den höheren Kostendarlehen bereit und hilft, den Abstand im Eigenheimbesitze der Minorität, Thomas M. Stevens, Präsident zu füllen des nationalen Verbandes der Immobilienagenten (R), erklärte den Senat-Gehäuse-und Transport-Unterausschuss.
„Marktanteil FHAS ist, weil seine Darlehensbegrenzungen, Anzahlunganforderung und Gebührenstruktur nicht mit dem gegenwärtigen Hypothekenmarkt Schritt gehalten haben,“ sagte Stevens geschwunden. Infolgedessen entscheiden sich eine wachsende Anzahl von Eigenheimkäufern, einen einiger neuer Typen Spezialgebietshypotheken zu benutzen, und FHA hat einer kreditgebenden Stelle des letzten Ausweges, entsprechend NAR gestanden. FHA Darlehen erklären nur 3 Prozent des Gesamthypothekenmarktes, verglichen mit ungefähr 12 Prozent in den neunziger Jahren.
„Immobilienagenten sehen aus erster Hand, wie die Abnahme in den FHA Hypotheken eine bedeutende Auswirkung auf Amerikas Eigenheimkäufer gehabt hat,“ sagten Stevens. „Immobilienagenten wissen den, damit die Unterbringung erschwinglich bleibt, Verbesserungen sind erforderlich, FHA ein entwicklungsfähiges Hypothekenprodukt für heutige Eigenheimkäufer zu bilden.“
Am Montag, den 19. Juni-Senator Jim Talent (R-MO.), verbunden von den Senatoren Johnny Isaakson (R-GA.), stellten Saxby Chambliss (R-GA.) und Mel Martinez (R-Fla.) Gesetzgebung S. 3535 vor - erweiternder amerikanischer Eigenheimbesitz fungieren - der die Verbesserungen umgibt, die durch FHA empfohlen werden und durch NAR befürwortet sind.
Die erweiternde amerikanische Eigenheimbesitz Tat umfaßt die zunehmendarlehensbegrenzungen und beseitigt die gesetzliche 3-Prozent-minimale Barinvestition- und Anzahlungberechnung und lässt ausgedehnte Kreditbedingungen von 30 bis 40 Jahre zu und erlaubt FHA Flexibilität, die Risiko-gegründete Preiskalkulation zur Verfügung zu stellen und verschiebt das eigentumswohnungprogramm in die 203 (B) Fonds und Anheben der gegenwärtigen Eigentümeranforderung, eigentumswohnungmaßeinheiten für FHA-Versicherte Hypotheken zu qualifizieren.
„Erstmalige Käufer von Eigenheimen, Minoritäten und Eigenheimkäufer mit weniger als vollkommener Gutschrift fahren fort, weniger zu sehen und wenige sichere, erschwingliche Hypothekenwahlen, wenn die empfohlenen Verbesserungen nicht zum FHA Programm gebildet werden,“ sagten Stevens.
Entsprechend schwermütigem Investor-Service kommen ein führender Versorger der unabhängigen Bonitätsbeurteilungen, mehr als ein Viertel aller vorhandenen Hypotheken für Zinssatzzunahmen 2006 und 2007 auf, als der Ausdruckzollsatz abläuft. Während einige Haupteigentümer vorbereitet werden können, die neuen höheren Zahlungen zu leisten, ist NAR ängstlich, dass viele es schwierig finden, wenn nicht unmöglich.
Eine Studie durch die Mitte für verantwortlichen Lending berichtete, dass Minoritäten 30 Prozent wahrscheinlicher sind, ein teureres Darlehen als weiße Kreditnehmer zu empfangen, sogar nach erklärendem Risiko. Eine Studie durch die nationale Gemeinschaftsneuanlage-Koalition fand ähnliche Ergebnisse.
„Das Genehmigen dieser Verbesserungen geht ein langer Weg, Eigenheimbesitzzollsatz unserer Nation, besonders unter Minorität aufzuladen, die, Eigenheimkäufer, die niedrigere Zollsätze als der nationale Durchschnitt haben,“ Stevens sagten. Der Eigenheimbesitzzollsatz der Minorität steht um ungefähr 50 Prozent, verglichen mit fast 70 Prozent für die Nation als Ganzes.
„Immobilienagenten interessieren sich für den Mangel an Gehäusegelegenheiten und wissen, dass dem die Wiederbelebung des FHA Hypothekenversicherungsprogramms Eigenheimbesitz zu allen Sektoren des immobilienmarktes noch einmal fördern könnte,“ sagte Stevens. Er sagte, dass NAR am Arbeiten festgelegt wird, mit Kongreß und der Verwaltung, zum der Gesetzgebung in Handarbeit zu machen, die den Auftrag des FHA Einfamilien- Hypothekenversicherungsprogramms fördert und den Traum des Eigenheimbesitzes für Millionen mehr Familien in den kommenden Jahren ermöglicht. Das FHA Programm hat fast 33 Million Familien geholfen, den Traum des Eigenheimbesitzes seit 1934 zu erzielen.
NAR hat auch eine Hauptrolle, wenn es eine neue Koalition bildet, deren Auftrag, überfällige Verbesserungen für FHA im Kongreß voranzubringen ist. Die Koalition für ein starkes FHA besteht aus Gehäuseindustrieführern einschließlich die nationale Verbindung der Haupterbauer, des Nationalrates von Zustand-Gehäuse-agentur, der nationalen Verbindung der unabhängigen Hypothekenbanker/Lenders einer, der nationalen Verbindung der hispanischen immobilien-Fachleute, des nationalen Verbandes der immobilien-Vermittler, der nationalen Verbindung der lokalen Gehäuse-Finanzagentur, der asiatischen immobilien-Verbindung von Amerika und des strategischen Bündnisses für Hypotheken-Tochtergesellschaften. |
