Verhandeln über den rechten Schutz durch M. Anthony Carr
Während des Haus-kaufenden Prozesses gibt es mehr zur Vermittlung als gerade Preis und Bedingungen. Im Markt der Vergangenheit, hatten Kunden nichts, ausgenommen den höchsten Preis, wie möglich, keine Hauptkontrolle und eine Hauptgarantie anzustreben, wenn sie sie kaufen wollten selbst. Heute haben Kunden viel mehr Vermittlung auf ihrer Seite, aber, selbst wenn der Verkäufer an einigen Ihrer Anträge verhindert, ist sie noch sinnvoll, bestimmte Schutzklauseln, Garantien und die Versicherungspoliceen zu setzen, die, um Ihren Wertgegenstand zu schützen in place sind. Hauptkontrollen sind die Norm heute anstelle von der Ausnahme zum immobilienvertrag derzeit. Die Kunden, die für ein wirklich gutes Abkommen auf Kurzverkauf oder Verfallserklärungeigenschaften suchen können Mehrseitenanhänge unterzeichnen jedoch müssen, die jede verbindliche Vorzahlungsausgleich Kontrolle des Eigentums wegnehmen. Während eine Eigentumkontrolle erlaubt werden kann, möchten Verfallserklärungverkäufer nichts regeln, das auf dem Haus gefunden wird, während sie bereits Stammaktie wegen des in Verzug seienden Verkäufers verlieren. Die meisten kreditgebenden Stellen fordern eine Termitekontrolle, aber, selbst wenn sie sie nicht fordern, sollten Kunden sie fordern (an den Unkosten des Verkäufers) um Sie sicherzustellen, zu wissen, was hinter den Wänden ist. Viele Male, bei der Ausbildung von Vertragsvermittlung, habe ich es interessant gefunden, dass neue agent vom Bitten des Verkäufers, für alles zu zahlen ängstlich sind -- besonders die Termitekontrolle. Das Grundprinzip ist dass das „verlierende“ Geld des Verkäufers bereits mit dem Unterliste Verkaufspreis. Das klingt „,“ nett, aber der Kunde zahlt das agent, um in ihren besten Zinsen, nicht in den Zinsen des Endergebnisses des Verkäufers zu vermitteln. Radonkontrollen sind fast die Weise der Eskalationsklausel gegangen -- gebeten nie um und kaum erinnert. In vielen Plätzen um das Land Radon -- ein geschmackloses, geruchloses Gas, das Krebs verursachen kann -- wird im Boden unter Häusern gefunden. Eine Radonkontrolle kostet nicht, dass viel und Sanierung außerdem, recht erschwinglich ist abhängig von, was gefunden wird. Die Hauptgarantie ist ein No-brainer in meiner Schätzung unabhängig davon, über was ein bisschen Markt Sie innen verhandeln. Selbst wenn Sie für sie sich zahlen ($299-plus für die Abdeckung eines Jahres) schützt die Hauptgarantie den neuen Haupteigentümer vor allen teuren Überraschungen. Meine Klienten haben nie sich über Haben in place ein beschwert, aber sie erhalten sure umgekippt, wann etwas der Klimaanlage oder der Klempnerarbeit geschieht, wenn sie sie nicht an der richtigen Stelle haben. Rechtstitelversicherung wird normalerweise von der kreditgebenden Stelle gefordert, um seine Zinsen an der Hypothek zu schützen, falls ein vorhergehender eigentümer Titel zum Eigentum innen behaupten kann Sie Phasen. Ihr oder nicht, im heutigen Alter des digitalisierten und auffindbaren Grundbuches glauben, dort viel von Fällen noch jedes Jahr sein, wo Titelprobleme kreditgebende Stellen und Haupteigentümer Finanzkopfschmerzen kosten. Während die meisten Verhandlungen eine Titelsuche miteinbeziehen, um einem unangreifbaren Eigentumstitel zu garantieren, manchmal kann ein vorhergehender eigentümer mit einem Titel aufkommen, den niemand ungefähr wussten. Wenn sie zeigen können, dass sie ein zutreffender Titelhalter Ihres Eigentums sind, dann können sie Zahlung für das Eigentum verlangen - dass ist, wo Rechtstitelversicherung hereinkommt, die kreditgebende Stelle weg zu zahlen. Wenn der eigentümer eine Police an der richtigen Stelle hat, haben sie auch ihre Zinsen um kümmert. Sicher sein der gängige Marktpreis der Policenabdeckungen, nicht gerade die Hypothekenmenge. Die grundlegenden Hauptpolice des eigentümer nicht vergessen. Während die meisten Leute dieses an der richtigen Stelle haben, viele Male finden sie heraus (zu spät) dass sie nicht genug oder korrekte Abdeckung auf dem Haus und ihrem persönlichen Eigentum haben. Basiert Marktwert oder Wiedereinbau? Zahlt die Versicherungsgesellschaft Sie direkt und mit einer Schätzung oder müssen Sie, gehen KaufErsatzprodukte dann zeigen ihnen die Eingangsbescheinigungen, um zurückerstattet zu erhalten? Haben Sie das Haus umgestaltet? Sicher dann sein, dass Sie die Police aktualisieren lassen. Wenn der Teppich durch Feuer beschädigt wird, zum Beispiel Sie Erbauergrad anbringen ließen oder, war es ein Aufsteigenteppich? Was stimmt Ihre Police Lohn zu? Sichtunterlagen sind auch a plus. Mit dem Aufkommen der digitalen Fotographie, ist dieses sogar einfacher zu dokumentieren und zu speichern geworden. Sicher sein, ein CD in einem unterschiedlichen Platz als das Haus jedoch wie ein SicherheitsSchließfach in Ihrer örtlichen Bank zu speichern. Schließlich in der heutigen strittigen Kultur, haben Sie eine RegenschirmHaftpflichtversicherungspolice betrachtet? Falls Sie geklagt werden, oder jemand an Ihrem Haus verletzt wird, bietet die Regenschirmpolice mehr Schutz als gerade für persönliches Eigentum. Wie mit irgendeiner Art Finanzentscheidung, Überprüfung mit einem Fachmann, zum festzustellen, was Sie benötigen, um den Schutz Ihres Hauses und Ihrer Familie zu maximieren. |
