Nachbarn und Zäune - Robert Frost war Recht - 2/3/2004 - Hauptaußenzaun-Wand-Schwimmbäder

Nachbarn und Zäune: Robert Frost hatte Recht
durch M. Anthony Carr

„Gute Zäune bilden gute Nachbarn,“ schrieben Robert Frost in seinem Gedicht „, das repariert Wand.“ Aber ich bin sicher, er nicht dachte, dass sie so viel einen modernen Anschluss haben würde, wie sie mit heutigen Zaun-enträtselten Aufgliederungen tut.

Wir wenden mehr als $1.6 Milliarde pro Jahr auf Zäunen, entsprechend der amerikanischen Zaun-Verbindung auf, die 2.000 Zaunfirmen mit 85.000 Angestellten vertritt. Wenn Sie heraus Ihren Hinterhof schauen, obwohl, dessen Zaun Sie ansehend sind? Wenn er wie mein Hinterhof ist, übernahmen Sie das Fechten von den vorhergehenden eigentümer -- wer ihn vermutlich von den eigentümer vor ihnen übernahm, etc.

Gute Zäune wirklich bilden für gute Nachbarn. Jedoch was tun Sie, wenn der Zaun reparieren muss? Wer Job und Verantwortlichkeit ist er, zum sich für den Zaun zu interessieren? Wenn Ihr Nachbar vor vielen Jahren aufgestellt einem Zaun und jetzt es verfallen ist, ist es bis zu ihnen, zum es zu halten repariert, oder können Sie eingreifen?

Die Lose in meiner Gemeinschaft werden geschnitten, sodass ich fünf Yards der Nachbarn von meinem Patio sehen kann. In jenen Yards sehe ich fünf verschiedene Zaunarten -- alles Holz, aber unterschiedliche Arten. Gerade dieser Vergangenheitsfall, ersetzte mein guter Nachbar hinter mich seinen vollständigen Zaun und fragte, ob ich in der Finanzierung des Abschnitts unterstützen würde, der zwischen unsere Lose einstellte. Da mein männlicher züchtend Welpe durch das alte geglitten war, fechten und sein Yard markierend -- Plus wünschte ich ein neueres Modell nach hinten -- Ich stimmte zu. Und jetzt habe ich einen fantastischen neuen Zaun auf der Rückseite -- aber sie nicht durchaus bringt das verwitterte Fechten auf den drei anderen Seiten des Yard zusammen.

Wirklich war ich nicht sicher, wenn jene Zäune meine waren, als ich zuerst ankam. Als sie nicht von den anderen Nachbarn beibehalten wurde, entschied mich ich, die erforderlichen Planken und das Fechten zu kaufen, um einige Punkte zu reparieren. Als ich anfing, herauf einen der Bereiche anzuheften, kam mein anderer Nachbar durch und entschuldigte sich für mich Festlegung „ihr“ Zaun. So grub ich heraus die Übersicht, um zu sehen, wem wirklich besaß, was und für, was ich verantwortlich war. Recht dort in den teeny-weeny Ausrichtlinien war das fechtende Innere meiner Eigentumlinie. Wie Sie sehen können, was nehmen wir an, können viele Male Durcheinander verursachen.

Betrachtend, was dieses finanziell bedeuten würde, bildete es mich Wunder, was, wenn ich nicht den Artzaun gemocht hatte, mein Nachbar vorgewählt hatte -- und was, wenn der Teil zu mir für einen luxuriöseren Zaun als war, was ich konstruiert haben würde? Warum sollte ich für ein Drittel eines Zauns zahlen, den ich nicht mag?

Viele Gemeinschaftsvereinigungen haben Richtlinien im regelnc$fechten verursacht und Fotos des gewünschten Zauns erfordert, Erlaubnis vom Nachbar, der durch den Zaun und andere Qualifikationen beeinflußt würde. Sogar haben einige Städte zusammengefügt „einzäunen Regelungen.“ Die Stadt von Ajax, Ontario, Kanada schließt recht gute Menschenverstandansätze zum Zaun Ihres Yard, wie mit Ihrem Nachbar zuerst sprechen ein, bevor sie herauf einen Zaun repariert oder sich setzt. Auch -- diese Stadt definiert, was der „grundlegende Zaun“ zur Folge haben würde, damit ein Nachbar mit einfacheren Geschmäcken nicht angefordert wird, die Kosten 50/50 für einen extravaganteren Aufbau aufzuspalten. Ist hier ein Peek an einigen ihrer Regelungen, die als Faustregel verwendet werden konnten, wenn man Ihr eigenes Zaunprojekt plante:

 

• Mit Ihrem Nachbar sprechen, bevor Sie herauf einen Zaun reparieren oder sich setzen. Sie können in der Lage sein, sich über die Details und die Kostenbeeiligung einig zu sein.
• Die Kosten umfassen Gesamtkosten des Aufbaus, der Rekonstruktion, der Wartung oder der Reparatur sowie den Wert der Arbeit, wenn jemand eingestellt wird, um die Arbeit zu erledigen.
• Die Kosten werden angenommen, um für einen „grundlegenden“ hohen Kettenverbindungszaun 1.2 Meters (4-foot) mit konkreten Fußnoten zu sein.
• Die Kostenabteilung sollte 50 Prozent (Hälfte zu jedem eigentümer) der Effektivkosten der Arbeit sein, es sei denn der eigentümer und der Nachbar einer unterschiedlichen Kostenbeeiligung zustimmen.
• Wenn sie nicht zustimmen können, trägt der Nachbar 50 Prozent (Hälfte) der Kosten eines „grundlegenden“ Zauns oder 50 Prozent (Hälfte) der Effektivkosten, welches kleiner ist. Der eigentümer zahlt den Rest. Folglich wenn der eigentümer einen teureren Zaun als ein „grundlegender“ Zaun wünscht, muss der eigentümer die Extrakosten tragen.

Andere zu betrachten Probleme:

 

• Sicher sein, den Zaun entsprechend den Begrenzungen auf Ihre Eigentumlinie (Blick über der Übersicht) anzubringen und nicht auf gemeinschaftlichem Eigentum errichten (gerade weil Sie Teileigentümer im Common dieses Eigentums sind, Ihnen Rechte nicht geben, auf ihm zu errichten).
• Haupteigentümervereinigungrichtlinien auf stilistischen und körperlichen Beschränkungen überprüfen. Sie möchten nicht in einem hellen weißen Pfostenzaun investieren und alle Zäune herauszufinden muss in der Farbe natürlich sein.
• Überprüfung mit den lokalen Baubestimmungen, zum Sie sicherzustellen verletzen keine Grafschaft oder Stadt Zoningregelungen.
• Für alle Baugenehmigungen zahlen, die notwendig sind, den Zaun zu konstruieren -- Sie konnten einen Besuch vom lokalen Prüfer mit einem Aufruf in hand erhalten, zusammen mit Geldstrafen und Strafen für das Bleiben nicht durch die Richtlinien.