Die Netz-Angebote, die den ungesehenen Anblick, aber sollten Sie kaufen? durch Broderick Perkins
Das Grasen für Gehäuse ist nicht gerade ein untergeordnetes Werkzeug in der Suche, zum eines Hauses zu kaufen. Für ein in drei Käufern von Eigenheimen konnte es die einzige Weise sein zu gehen, als, ein Haus kaufend. Using das Internet fällt es aus, gibt Ihnen eine heimliche Annäherung auch zum Sein der sprichwörtliche neugierige Nachbar, ganz zu schweigen von dem ganzem „normalen“ on-line-Shoppingnutzen -- Erhalt ein immobilienagent und das Finden von Finanzierungs-, Hypotheken-, Markt-, Schule- und Nachbarschaftsinformationen, unter anderem. Ein fast Drittel von 300 San- Francisco Baybereichsausgangseigentümer überblickte sagte, dass es wahrscheinlich Käufer von Eigenheimen erwägt ein, Haus auf dem Internet zu kaufen ist -- Anblick ungesehen -- ohne einen Inperson Ausflug entsprechend einer Übersicht in Auftrag gegeben durch vernünftiges Kalifornien-Grundstück. Gegebene Fortschritte in der Informationstechnologie des Internets, einschließlich hohe Entschließungbilder, schnelle virtuelle Ausflüge, Kreuzplattform Aktenaustausch, die on-line-Nachbarschaft, die, Kommunikationsbequemlichkeit und den Reichtum der Schule, der Nachbarschaft, der Hypothek und anderen pädagogischen kaufenden Hauptinhalts abbildet, ist es gemailt nicht überraschend, dass einige Verbraucher glauben, dass das Kaufen anvisieren-ungesehen mit einer Nettovorlage üblichern wird. Schliesslich gehen die überwiegende Mehrheit der Käufer von Eigenheimen online, für in ihrer Haus-kaufenden Bemühung zu einem bestimmten Zeitpunkt unterbringen zu grasen. Die nationale Verbindung des Profils der Immobilienagent-2005 der Käufer von Eigenheimen und der Verkäufer fand, dass 82 Prozent erstmalige Käufer von Eigenheimen und 78 Prozent Wiederholungskunden das Internet benutzten, um nach Häusern zu suchen. NAR fand auch, dass 24 Prozent Kunden wirklich ihr Haus auf dem Internet fanden. Es ist nicht frei, wenn jene Kunden wirklich ihren ungesehenen Hauptanblick kauften, aber fast einer in vier ihr Haus auf dem Netz fing. On-line-Käufer überblickten gesagt, das ist, weil, welche Hauptkäufer online sahen, häufig ziemlich genau war, was sie erhielten -- auf der Oberfläche irgendwie. In der vernünftigen Übersicht entsprachen 79 Prozent von jenen überblickt gesagt den Häusern online ihren Erwartungen, als sie sie persönlich ansahen. So warum Schlag die Büsche? In der Zeit nimmt er, um 1 Haus physikalisch zu bereisen, können Sie Dutzende oder mehr Häuser in der virtuellen Welt „besichtigen“. Dreiunddreißig Prozent Kunden, die online gesagt sahen sie suchen, 10 bis 30 Häuser an, bevor sie ihr Traumhaupt- und 22 Prozent online betrachtet 100-200 Häusern kauften, bevor sie kauften. Die Kunden sehr häufig, die persönlich zwischen 10 und 20 Häusern, die Übersicht angesehen wurden, sagten. Jedoch sollten anvisieren-ungesehene Kunden aufpassen. Wenn Sie versuchen, ein Haus online zu kaufen, oder anders, ohne es wirklich zu sehen, sollten Sie einen vollen Umlauf der Kontrollen nicht verzichten (Haupt-, Dach, Termite, etc.) um den zutreffenden Zustand des Eigentums zu erlernen. Auch Fotographien und virtuelle Ausflüge gewöhnlich decken nicht Termiten, undichte Dächer, Geräte ungefähr auf, um zu beendigen oder eine untergrabene Grundlage. Und dann gibt es alle kleinen Sachen, die oben nicht in den Fotos und in den virtuellen Ausflügen zeigen -- die nebenan Nachbarn; Wiedergabe der zutreffenden Farbe der Farbe, des Dekors und anderer Vollendendetails; knarrende Fußböden; des Eigentums Nord, Ost-, Süden- oder Westlagebestimmung und ein Wirt anderer Bedingungen lauernd aus Anblick heraus. „Eine Abbildung ist tausend Wörter wert, aber es ist nicht die gleiche Sache wie dort seiend. Irgendwo entlang Linie, ist es Ihr Zölle, zum des Eigentums physikalisch zu überprüfen,“ sagte Frank Cannella, eine Zweigniederlassung und regionalen Manager in der vernünftigen Nordkalifornien-Ostbucht-Abteilung. Was Sie einfach sehen, ist nicht immer, was Sie erhalten -- unterhalb der Oberfläche. Wissen konnten „wie Sie, was die Nachbarschaft wie ist. Wissen konnten wie Sie, was der Geruch des Hauses wie ist. Sie konnten [Tiere] in ihm gehabt haben,“ Cannella sagte. Virtuelle Ausflüge der Nachbarschaft und eine on-line-Erfahrung, die gut riecht, ist noch auf den Reißbreitern. „Ich würde überrascht, wenn der (ein--drei in den Anblickungesehenen on-line-Kunden) überhaupt geschah. Ich sehe nicht, dass geschehend,“ er hinzufügte. Vernünftige in Auftrag gegebene Wohnwagen-Meinungs-Forschung zum Leiten die Telefon Übersicht vom 17. bis zum 19. Januar dieses Jahr mit 300 Erwachsenen, die in den Haushalten in Nordkalifornien leben, das auch ein Haus in den letzten drei Jahren kaufte und das Internet benutzte, um sie in der Suche zu unterstützen. Die Fotos, welche die meiste Aufmerksamkeit der Kunden erregen, waren das Äußere des Hauses (41 Prozent) und dann der Fotos der Küche (37 Prozent). Während die on-line-Hauptkäufer an ihr, viele von ihnen waren, bereiste on-line-Häuser als virtuelle neugierige Nachbarn und nahe fiel in uneingeladenes auf Häusern, wo sie leben. Unter überblickten denen, waren 37 Prozent „Lookyklos“, wer sehen wollte, was innerhalb des Hauses ihres Nachbars für Verkauf war. Fast zweimal fiel das viele innen, um Listenpreis ihres Nachbars zu überprüfen. Vernünftige besagte Verbraucher verwenden nicht nur immobilienauflistungsweb site, um Qualitätsfotos der Ausgangs und virtuelle Ausflüge zu sehen, aber Finanz-, Gemeinschafts- und Schuleinformationen auch anzusehen, geöffnete Häuser zu finden und den Wert ihrer Häuser festzusetzen. Und der ist ein anderer Anblick, den ungesehener Kunde aufpassen. On-line-Hauptwerte sind gewöhnlich nicht genau, wenn reale comparables (neuer Verkauf und Listenpreise der Häuser vergleichbar, durch Nachbarschaft, Fußbodenplan, Alter, Art, etc., mit ihren Selbst) nicht betrachtet werden. Anscheinend ist virtuelles naiveté lebendig und wohl. | 
