Neue HUD Police auf Zeuge-Erneuerung-Erhöhung-tiefen Besorgnissen des Abschnitt-8 - 5/17/2004 - Mehrfamilienhauswirt-Pächter-Werbungs-Gebäude

Neue HUD Police auf Zeuge-Erneuerung-Erhöhung-tiefen Besorgnissen des Abschnitt-8

Gegründet auf einer strengen Auslegung der Sprache in der FYomnibusmittelrechnung 2004, gab HUD am 22. April Nachricht, dass es nicht mehr Finanzierung auf tatsächlichen Zeugekosten gründen würde. Stattdessen zahlt es nur für die Zahl Zeugen unter Leasing 1. August 2003, eingestellt auf Inflation.

Unter dieser neuen Police haben PHAs in den Bereichen, wohin Gehäusekosten schneller gestiegen sind, als Inflationjustage HUDS oder das Zeugen nach 1. August sind nicht imstande, ihre Verpflichtungen für dieses Jahr zu umfassen herausgegeben. Infolgedessen können sie gezwungen werden, um Zeugen, herauszugeben zu stoppen, um Mieten für Bewohner aufzuwerfen oder Mietzahlungen für Eigentümer zu verringern.

Bewohner, die nicht sich leisten können, höhere Mieten zu zahlen, können umziehen müssen und Eigentümer, deren Mieten erheblich verringert werden, konnten die Finanzgesundheit ihrer untergrabenen Eigenschaften sehen.

Massachusetts schätzt, dass es 2.700 Zeugen in FY 2004 verliert, wenn HUD wie vorgesehen fortfährt und die Sacramento-Gehäuse-und Wiederentwicklung-Berechtigung sagt, dass sie ein Defizit von $1.6 million-$2.6 Million sieht und sie zwingt, um 500 Zeugen zu beenden.

NAHB wird auch betroffen, dass die neue Police auf lange Sicht Wohnungseigentümer und -kreditgebende Stellen von der Teilnahme am Zeugeprogramm des Abschnitts 8 entmutigt, weil sie sicherlich nicht mehr sein können, die Finanzierung für das Programm beständig und zuverlässig ist.

Seit dem Anfang des Programms hat Kongreß nie Finanzierung für Erneuerungen des Abschnitts 8 verringert, und sie verwendete genügend Geld, um alle autorisierten Zeugen 2004 völlig zu finanzieren. HUD dennoch hat nicht sich unten von seiner Position zurückgezogen und Beanstandungen von vielen Mitgliedern des Kongresses angetrieben, die reiteriert haben, dass ihre Absicht, alle autorisierten Zeugen völlig zu finanzieren gewesen ist.

NAHB hat tiefe Besorgnis über dieses Problem zum HUD Sekretär Alfons Jackson und zum Abgeordneten Assistant Secretary für Sozialwohnung William Russell ausgedrückt. Die Verbindung arbeitet auch nah mit Kongreß, um zu garantieren, dass HUD die Fonds ausgibt, die verwendet worden sind, damit Familien nicht verlegt werden und Gehäuseversorger und -investoren fortfahren, teilzunehmen an, was bis jetzt a in hohem Grade gewesen ist - erfolgreiches Programm.