Neue Häuser: Verkleinert das grosse Haus? durch Blanche Evans
Als Stadtplaner ist Entwickler, Erbauer, und Immobilienagenten schauen zur Zukunft von immobilien, eine Frage auf jeder sich kümmert -- sind Ausgangsdas erhalten zu groß? Von überraschend hat niemand, die US-Zählungabteilung gefunden, dass neue Häuser heute sind „im Wesentlichen größer und verpackt mit mehr Annehmlichkeiten als ihre Vorgänger 30 Jahren vor.“ „Zwischen 1975 und 2005, ist der Teil der neuen Häuser, die mit zentraler Klimaanlage errichtet werden, 43 Prozent, während der Teil der Häuser, die mit weniger als zwei Badezimmern errichtet werden, von 41 Prozent auf gerade 4 Prozent gefallen ist,“ notierter Jerry Howard, Generaldirektor des nationalen Verbandes der Haupterbauer (NAHB) gestiegen. Gestiegen vor „unterdessen, der Anteil der eben errichteten Häuser mit vier oder mehr Schlafzimmern sind ständig von 21 Prozent 30 Jahren, um von 40 Prozent gerade letztes Jahr zu werfen.“ 2005 erreichte die durchschnittliche Bodenfläche in einem neuen Haus eine absolute Rekordhöhe von 2.434 Quadratfuß -- herauf von einen durchschnittlichen 2.349 Quadratfuß 2004 und von gerade 1.645 Quadratfuß 1975. Der Nordosten hatte die größte durchschnittliche Neuhaus Größe für jede mögliche Region letztes Jahr, bei 2.556 Quadratfuß. Neue Häuser im Mittelwesten hatten die kleinste quadratische Gesamtlänge, mit einem Durchschnitt von 2.310 Quadratfuß. Wegen der hohen Kosten, des Gebrauches des Ziegelsteines und der Holzäußeren ist zugunsten des Stuck- und Vinylabstellgleises gesunken -- jetzt das am meisten-verwendete Wandäußere. Ziegelsteinäußere auf eben errichteten Häusern sanken von 32 Prozent bis 20 Prozent des Marktes zwischen 1975 und 2005, während hölzerne Äußere von 6 Prozent bis 7 Prozent sanken; der Gebrauch des Stucks als Außenwandmaterial ging von 10 Prozent neuen Häusern 1975 bis 22 Prozent 2005 und Gebrauch des Vinylabstellgleises, das vorher nicht in den Zählungdaten ausgebrochen wurde, ging von 23 Prozent Häusern 1992 bis 34 Prozent 2005. Vinylabstellgleis ist- im Nordosten besonders populär, in dem 83 Prozent eben errichtete Häuser letztes Jahr das Material hatten. Die Zählungdaten reflektieren nur das Außenmaterial, das auf mehr als 50 Prozent Fläche eines Ausgangs ist. Holz und Ziegelstein werden in zunehmendem Maße als Akzente auf der Frontseite des Hauses, eher als das Ganzäußere benutzt. Eine wichtige Tendenz im Hauptentwurf, der durch NAHB Erbauer hervorgehoben wird, überblickt in den Jahren erhöht Plafondhöhe. Mehr als Hälfte von allen errichteten eben Einfamilien- Häuser 2004 -- 58 Prozent -- hatte Neunfuß oder höhere Plafonds auf dem ersten Stockwerk. Vor dieses ist oben von einem geschätzten 15 Prozent Häusern mit solchen Eigenschaften 30 Jahren. Mit sprießenden Größen was tut der Counter-culture sagen? Austin, Texas sagt genug. Das Austin Stadtrat geführte Richtlinien wirkungsvolle 1. Oktober 2006, welches die Höhe und die Größe der neuen und umgestalteten Häuser im Bereich der zentralen Stadt entweder auf 2.300 Quadratfuß oder eine quadratische Gesamtlänge von no more als 40 Prozent der Losgröße begrenzt. Entsprechend einem Report durch Texas A u. immobilien-Mitte m, „Dachböden, kleine angebrachte Garagen und Erstfußboden Portale sind nicht in den Quadratfußberechnungen eingeschlossen. „Häuser müssen mindestens 25 Fuß von der Straße mit Fünffuß Rückschlägen auf den Seiten und 10 Fuß in der Rückseite sitzen. Auch sie können nicht als 32 Fuß höher sein, das ist kürzer als das Bargeld 35-Fuss-Höhenbegrenzung.“ Der Grund? Bewohner haben sich über „grosse Häuser beschwert, die Tageslicht blockieren, Bäume zerstören und den Buchstaben ihrer Nachbarschaften ändern. Bei der Stadtratsitzung die bis 3:30 heute morgen dauerte, meldeten sich 226 Leute an, um zugunsten der Beschränkungen zu sprechen, und 146 wollten im Protest sprechen.“ Eine der Grundleute streben grosse Häuser an, wenn Gebäude der Knall für den Dollar für den Extraraum ist, aber das kann zurückknallen, während die Bewohner schuftend, um für grössere Hypotheken und Gebrauchskosten zu zahlen sich finden. Jedoch kann es eine Gegenrevolution geben. Weniger als 48 Prozent Eigenheimkäufer haben die Kinder unter dem Alter von 18 zu Hause lebend. Entsprechend der Harvard-gemeinsamen Mitte für Zustand des Gehäuses vor „des Gehäuses 2006 der Nation,“ schauen Haushalte sehr unterschiedlich, als sie 40 Jahren taten. „Mit den Frauen, die grössere ökonomische Unabhängigkeit, die Scheidung annehmbarer sind und die Paare verzögern Verbindung gewinnen, hat jedes Erzeugung größere Anteile der Einpersonenhaushalte, der familienfremden Haushalte und der Doppel-verdiener verheirateten Paare als das vorher am vergleichbaren Alter.“ Ohne unterzubringen und zu unterhalten die Kinder, brauchen Häuser nicht, zu sein, wie groß, besonders für aussondert, junge Familien, leere Nesters und Rentner, die die Finanzbelastungen des Betriebs eines grossen Hauses wünschen nicht oder benötigen. Erschwinglichkeitsprobleme können einen Umsatz zum kleineren Haus auch ankündigen. Kostet Zinssätze, eine Zunahme der niedrig-zahlenden Jobs steigend, Gebrauchskosten und Errichten und Reparatur aller Bevorzugung den Aufbau der kleineren Häuser. Entsprechend einem Artikel, der für Parade-Zeitschrift im Mai 2006, von Rory Evans geschrieben wird, setzen andere Gemeindeverwaltungen Moratorien auf Hauptgrößen, einschließlich DeKalb Grafschaft, Georgia, Marin-Grafschaft, Kalifornien und Pitkin Grafschaft, Kolorado. Es könnte eine neue Welle der Regierungen sein, die Betriebsmittel schützen, wenn Bürger zu ablehnen. Eine neue Übersicht, die durch die Energie- u. Betriebsmittelindustrie Praxis von Deloitte u. von Touche USA LLP fand durchgeführt wurde vor kurzem, dass, trotz der Hochenergiepreise, nur Drittel von Verbrauchern Lebensstiländerungen am untereren Elektrizitätsverbrauch vorgenommen hat. Mehr gesorgt um hohe Benzinpreise (89 Prozent), dennoch nur 2/3rds der Antwortender sagte, dass sie keine Lebensstiländerungen am Abnahmeelektrizitätsgebrauch vorgenommen haben. Von denen, die ihr Verhalten änderten, war die allgemeinste Tätigkeit, den Thermostat zu justieren, wenn nur 20 Prozent alle tatsächlichen Energieeffizienzverbesserungen leitend oder Energiesparende Geräte kaufen. Trotz der Abneigung, zum klein zu denken, sagt die nationale Verbindung von HomeBuilders, dass das durchschnittliche neue Haus in 2010 2200 Quadratfuß ist, nicht der rekordverdächtige 2.434 Quadratfuß 2005 voraus. |
