Neue Houston-Web site bietet Latino Kunden durch Al Heavens
Studien zeigen, dass der hispanische immobilienmarkt der schnell wachsendsten Nation ist, aber trotz der Bemühungen, das Prozeßeinfachere zu bilden, gibt es Lose Mythen und Missverständnisse, die den Latino Weg zum Eigenheimbesitze blockieren. Anita Funkt-Bohn, ein Hauptgründer von CasaNuevaHouston.com, eine Web site, die auf die Erziehung der möglichen Latino Käufer von Eigenheimen im Houston-Bereich auf dem Nutzen des Eigenheimbesitzes, besonders neue Häuser sich konzentriert, verzeichnete einige jener Mythen: Sie benötigen viel Barbestand für die Anzahlung und die closing Kosten. In der Wahrheit sagte sie, es gibt viele Programme, die Barbestandbewilligungen und andere Arten Unterstützung für Käufer von Eigenheimen zur Verfügung stellen, also ist die Menge von Barbestand benötigtem out-of-pocket minimal. Eine der Dienstleistungen, die der neue Aufstellungsort zur Verfügung stellt, ist eine umfangreiche Auflistung der Hilfsprogramme, die für Latino Käufer von Eigenheimen im Houston-Bereich vorhanden sind. Ein Kunde muss „traditionelle“ Gutschrift herstellen -- und sie muss vollkommen fast so sein oder. Wirklich betrachten viele kreditgebenden Stellen jetzt „wechselnde Kreditlinien,“ einschließlich Miete- und Hilfszahlungen, Telefonrechnungen und Autoversicherungszahlungen. Sie müssen ein US-Bürger sein, zum eines neuen Hauses zu kaufen. Während Sie den Prozess der Gewinnung von Staatsbürgerschaft mindestens begonnen haben müssen, um für Regierung-gegengezeichnete Darlehen, wie FHA Darlehen, in der Wahrheit zu qualifizieren, müssen Sie nur ein zugelassener ausländischer Bewohner sein, zum eines herkömmlichen Darlehens herauszunehmen. Sie können ein Darlehen nicht erhalten, wenn Sie im Barbestand zahlend erhalten oder wenn Sie nicht durch selbst auf dem Antrag auf Hypothekendarlehen qualifizieren können. Wieder nicht zutreffend, sagte sie. Viele kreditgebenden Stellen ziehen Bareinnahme in Erwägung, und viele kreditgebenden Stellen erlauben auch mehr als einer Person, ihre Namen auf die Kreditvorlage zu setzen. Funkt-Bohn gesagt, dass Haupterbauer und Realkreditinstitute auch den willkommenen Latino Kunden Schritte und sie fühlen bequem zu bilden unternommen haben. Diese Masse umfassen die Einstellung der Spanisch sprechenderen Verkaufsberater, sowie das Übersetzen von Web site und von Broschüren in Spanischen. „Haupterbauer und kreditgebende Stellen erkennen, dass Latinos eine Weise des Tätigens des Geschäfts haben, das ein wenig unterschiedlich ist, und sie erlernen, die beizulegen,“ Funken-Bohn. „Zum Beispiel, als Latinos, haben viele von uns nicht traditionelle Formulare der Gutschrift, aber wir haben sind sehr sorgfältig über das Einlösen unserer Wechsel. Wir glauben an harte Arbeit, aber viele Male, die wir im Barbestand zahlend erhalten, und so weiter.“ CasaNuevaHouston.com wird durch Werbeeinnahmen von den Firmen gestützt, die zu den Latino Käufern von Eigenheimen, einschließlich Haupterbauer, Gemeinschaftsentwickler, Hypothekengeldgeber und andere heraus erreichen wünschen. Hauptinserenten schließen Centex Häuser, einen der größten Homebuilders der Nation und Land Tejas, Entwickler der Schlucht-Gattergemeinschaften im Houston-Bereich mit ein. Funkt-Bohn sagte, dass das Internet eine ideale Weise zur Verfügung stellte, damit Latinos mehr über den home- kaufenden Prozess erlernen. „Bereits, über 70 Prozent der breiten Bevölkerung benutzt das Internet als Primärhilfsmittel, um nach einem neuen Haus zu suchen, und Latinos sind schnelles Aufholen zur breiten Bevölkerung in ihrer on-line-Anwesenheit,“ sagte sie. „Zusätzlich, erweitert die Informationen und die Betriebsmittel, die für Latino Käufer von Eigenheimen vorhanden sind, so schnell, das Internet ist das beste Werkzeug, zum sie zu halten informiert über alle neuesten Gelegenheiten.“ Die Web site erkennt, dass der Latino Markt ein lohnendes für immobilienagenten sein kann, aber die meisten Experten glauben, dass jene agent die Sachen erhalten müssen, die indem sie erlernen sich bewegen, wie man heraus zur Gemeinschaft erreicht. Latinos sind schnelles Werden ein ökonomisches Elektrizitätskraftwerk. Nettoeinkommen der Hispanics zwischen 1990 und 2002 erhöhte sich bis $17 Milliarde, entsprechend der Selig Mitte für Wirtschaftswachstum an der Universität von Georgia. Eine Studie durch die Bank-Mitte für Hispanic-Studien stellte fest, dass Latinos „die Hauptquelle der neuen Arbeitskräfte“ in der US-Wirtschaft sind. Durch die Höhen und Tiefen der neuen ökonomischen Verlangsamung, haben hispanische Arbeitskräfte erreicht, eine höhere Wachstumsrate in der Beschäftigung als Nichthispanics beizubehalten. Ein wichtiger zu betrachten Faktor ist, dass der Altersdurchschnitt in den Vereinigten Staaten 35 ist, „, während der Altersdurchschnitt unter Hispanics acht Jahre jünger ist,“ die gesagte Studie. Dreißig-fünf-Jahr-olds in diesem Land schauen gewöhnlich, um ihr zweites Haus zu kaufen. Aber wegen des Altersunterschieds zwischen Gesamtbevölkerung und der hispanischen Bevölkerung, projektiert die immobilienindustrie, dass schließlich drei aus fünf erstmaligen Käufern von Eigenheimen heraus hispanisch sind. Hispanische Familien neigen, als die traditionellen Kunden größer und jünger zu sein. Hispanics, wie ist der Fall mit Erzeugungen der Immigranten von anderen Regionen gewesen, neigen, ihr Geld zu vereinigen, um ein Haus zu kaufen, dann vereinigen es immer wieder, um andere zu kaufen. Es ist eine große Weise, den Markt zu halten zu summen. |
