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Neue Studie wiegt sich auf Kaliforniens Gehäuse-Elenden - 3/15/2004 - immobilien-Haus-Ausgangseigentumswohnung

Neue Studie wiegt sich auf Kaliforniens Gehäuse-Elenden

Eine umstrittene neue, dass der Goldstaat Mühe sein Gehäuse-Versorgungsmaterial aufrechtzuerhalten, mit besonders scharfen Mängeln in den Beschäftigungmitten der Oberseite drei des Zustandes hat, zu dokumentieren Studie durch das öffentliche Ordnung-Institut von Kalifornien (PPIC) ist, das späteste.

 

Der Report, „wie kritisch ist Kaliforniens Wohnungsnot? ,“ Schätzungen zwischen 1993 - der tiefste Punkt für den Gehäusegeschäftsrückgang des Zustandes des Anfangs der 90er - durch Gehäuse 1999 wurden durch 30% im Los Angeles County, 21% im San- Francisco Baybereich und 20% in der Diego-Region geunterproduziert.

Timothy Coyle, der ältere Vizepräsident für Regierungsangelegenheiten der Kalifornien-Bauindustrie-Verbindung, kritisierte die Methodik, die verwendet wurde, um den Umfang eines Gehäusedefizits in der spätesten Forschung zu schätzen, aber war mit dem Report finden, dass Wachstumkontrollen und Regierungsbegrenzungen bedeutende Faktoren sind, wenn sie das Versorgungsmaterial der Neubauwohnungen begrenzen, die erforderlich ist.

Vorhergehende Forschung hat das Kalifornien-Gehäusedefizit an ungefähr 1 Million Maßeinheiten, beträchtlich höher als die Schätzung gesetzt, die vom Institut letzte Woche freigegeben wird.

 
 

„Der Report betrachtet zurück der letzten Dekade, möglicherweise, während eine Weise, seine niedrige Schätzung des unmet Gehäuses zu rechtfertigen braucht, aber so vorgehend übersieht er, was jede hochwertige gelehrte Anstalt uns erklärt - Wohnungsnot verkrüppelt Erschwinglichkeit,“ sagte Coyle. „Da alle Wirtschaftswissenschaftler Ihnen erklären, hat Signalmarktmängel der hohen Preise und kein Zustand höhere Gehäusepreise als Kalifornien.“

Er zitierte einen Report von der Kalifornien-Verbindung von Realtors®, die der mittlere Preis für ein vorhandenes Haus im Januar $405.720, 21% war, das höher, als ein Jahr früher ist und 68% über dem Preis 2000.

Das Realtors®, sagte Coyle, dass „Begrenzungen auf Versorgungsmaterial, fortfahren die Verwendbarkeit und Erschwinglichkeit der Gehäusewahlen für Kalifornien-Familien auszuwirken,“ mit nur einem zweimonatigen Versorgungsmaterial Häusern auf dem Markt auch berichtet verglichen bis die sieben mit 10-monatigem Versorgungsmaterial, das als normal gilt.

Coyle äußerte auch Interesse auf die Implikation des Reports, dass es irgendeinen Nutzen vom Zurückziehen von der Wohnentwicklung in den Bereichen mit dem größten Wohnungsbedarf und vom Druck des Hauptgebäudes zu den binnenländischen Bereichen geben konnte.

Das Notiert das, das die drei Bereiche, in denen Wohnungsnot der größte Grund zur Besorgnis „ist, die wenig empfängliche zum Neubau und andere Forschung sind, hat, dass einschränkende Bodennutzungspolicen in diesen Regionen die Mängel verbitterten,“ die Autoren des Reports vorschlagen angezeigt, dass „politische Richtlinien verordnet werden konnten, um Jobwachstum in den Bereichen mit verhältnismäßig reichlich vorhandenem Gehäuse anzuregen, möglicherweise, indem es zur Verfügung stellte Infrastruktur in weniger entwickelten Bereichen neben vorhandenen Arbeistvermittlungen.“

„Die Unterbringung benötigt alle über den öffentlichen Ordnungen der Zustandnachfrage, die Neuentwicklung stützen,“ Coyle reagierte. „Trotz der Warnungen von PPIC, Kalifornien-maßgebende Politiker sollte nicht erbringen NIMBYs und anderen Keinwachstum Fürsprechern und die so genannten Grenzgebiete verlassen, wenn das ist, wo die Leute und die Jobs sind. Zu so zu tun würde schlechte öffentliche Ordnung sein - Entwicklung Arbeistvermittlungen weiter und weiter entfernt von fahrend und grösseren Wert auf die Umwelt sowie auf Kaliforniens Arbeiterfamilien setzend.“


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