„Rationalisierte“ Kein-Gebühr Hypotheken kommen zum Haupthauptkauf-Markt
durch Kenneth R. Harney
Hauptstammaktie-Kreditrahmen kreditgebende Stellen haben es für zwei Jahre getan, und jetzt wandert das Konzept zum Primärhauptkaufmarkt ab: Super-fortschrittliche Darlehen, die Bewerber erfordern, keine der üblichen Stellegebühren zu zahlen -- Schätzungen, Kreditauskünfte, Belegerstellung, Steuerservice, Underwriting oder Verarbeitung. Dennoch tragen die Hypotheken die Zinssätze, die zu denen die Stelle-Anführungsstriche auf Darlehen im regelmäßigen Markt identisch sind, die mit vollen Gebühren kommen. Einige große Realkreditinstitute bereiten Programme vor, die radikal den gesamten Hypothekenprozeß rationalisieren und vereinfachen, aber Bank of Amerika scheint, das erste aus dem Kasten mit einem tatsächlichen Prototyp heraus zu sein. Die Bank startet, was sie seine „Hypothek vergütet“ Darlehen dieser Monat nennt. Abgezielt hauptsächlich auf seine 33 Million vorhandenen Kunden, nimmt das Programm von die meisten traditionellen Stelleabgaben abstand, die für von Hauptkäufer am Schließen gezahlt werden. Es gibt keine Anwendung, Schätzung, Gutschrift, Flutzonenermittlung, Steuerservice oder Krediteinräumungsgebühr, die separat zum Kreditnehmer erhoben werden. Die einzige Abgabe, welche die Bank sagt, dass sie nicht, wegen der Landesgesetze aufgeben kann und Regelungen, Rechtstitelversicherung ist. Jedoch sagen die LandestitelVersicherungsgesellschaften, die am Programm teilnehmen, dass sie in der Lage sind, ihre Abgaben resultierend aus der zentralisierten Bank scharf zu schneiden, Hightech- Verwaltung der Belohnungen. Ernest Smith, Kopf des Treuenationalen Finanztitels und der HypothekenAbfertigung, schätzte dass Rechtstitelversicherungssparungen zu den Belohnungskreditnehmern -- und konkurrierende Programme erwartet von anderen großen kreditgebenden Stellen -- konnte 40 Prozent schließlich übersteigen. Bank of Amerika bestätigte, dass seine Belohnungsdarlehen die gleichen Zinssätze wie sein regelmäßiger Markt tragen, nicht-fortschrittliche Angebot. Zum Beispiel sagte Eric Telljohann, Programmdirektor, wenn der gehende Zollsatz für ein 30-Jahredarlehen in der Bank sechs Prozent plus allen Standardclosing und Krediteinräumungsgebühren ist, der Zollsatz für Belohnungen, die Bewerber auch sechs Prozent sein würde -- aber ohne die Gebühren fügte an hinzu. Bank of Amerika schätzt, dass auf einem Darlehen des örtlich festgelegten Zollsatzes von 15 Jahr bei 5.625 Prozent, die Gebührensparungen zum Käufer von Eigenheimen von ungefähr $2.000 auf einer Hypothek $100.000 bis $3.000 auf einem Darlehen $300.000 reichen würden, und $5.600 auf einem Darlehen $700.000. Einige der Sparungen sind möglich, weil die Bank Rabatt-veranschlagte „Bündel“ Services von den Großhandelsversorgern wie First American Corp. und Treue-Staatsangehörigem kaufen wird. Andere Sparungen sind von scharf verringerten Vertriebskosten, weil das Programm „im Haus gezielt wird,“ für vorhandene Kunden mit Bankverkehr, der Prüfung und den Hypothekenrechnungen vorhanden. „Wir kennen diese Leute bereits,“ sagte Telljohann. Nur Kunden mit zufrieden stellenden Zahlungs- und Gutschriftgeschichten werden erwartet, geeignet zu sein. Noch werden die aus dritter Quellebegründer des Bankgebrauches -- Hypothekenmakler -- zu den Darlehensfluß produzieren. Er wird alle im Haus, hauptsächlich über das Netz der Bank von 6.000 Pluskleinzweigniederlassungen getan. Als Zusatzeigenschaften bietet das Belohnungsprogramm auch $200 Gutschriften Käufern von Eigenheimen da eine Weise, die Titelgebühren am Zahlungsausgleich, plus ein wahlweise freigestelltes einjähriges zu versetzen, freier „Kreditnehmerschutz“ Plan, der das Hypothekenhaupt- und -zinsen für bis sechs Monate im Falle des Arbeitsplatzverlusts zahlt, oder zahlen weg den Hypothekenbetrag im Falle des Unfalltodes an. Zwar sanken Konkurrenten auf dem Bankverkehrsgebiet im Allgemeinen Anmerkung über ihre eigenen Pläne für fortschrittliches, Keingebühr Haushypothekprogramme, man anboten ein Kompliment. „Ich applaudiere Bank of Amerika für das Unternehmen dieser Anstrengung“, den Wohnungsbaudarlehenprozeß zu vereinfachen, sagte Garth Graham von ABN-Amro Mortgage Corp., eine Maßeinheit von riesiger internationaler ABN-Amro Bank, die bereits ein „Eingebühr“ Darlehen anbietet, das garantiert, dass Bewerber ein örtlich festgelegte Menge zusammengerollten Closing und Entstehungen am Zahlungsausgleich auflädt. Zu mehr Information über die Belohnungen programmieren, Anruf 1-800-900-9000. |
