„Normaler“ Wohnungsmarkt beeinflußt nicht Ausgabe durch Al Heavens
Es gibt jetzt wenig Zweifel, dass Wohnimmobilienmarkt verlangsamt hat -- oder „normalisierte,“ als Immobilienagenten und Wirtschaftswissenschaftler mögen sagen, es mit der Raserei der letzten Jahre zu vergleichen. Douglas Duncan, führender Wirtschaftswissenschaftler der Hypothekenbanker-Vereinigung von Amerika, Hypothekenbestellungsdaten für die letzten drei Jahre zitierend, sagte vor kurzem, dass 2006 eher wie 2003 sein würden, das, in seiner Zeit, war ein Rekordjahr. Bis jetzt hat diese „Normalisierung“ die Zeithäuser in vielen Bereichen sind Ausgabe auf dem Markt, haben angefangen jährliche, Zunahmen der Hauptwerte auf einzelnen Stellen vom Doppelten zu verringern eine, haben Neuhaus Erbauer um, Überangebot, beim erhöht Auswählen der Investoren vom eigentumswohnungmarkt sich zu sorgen und haben Niedrigendekunden, die mit den justierbaren „exotischen“ Darlehen kauften, die kriechen, um neu zu finanzieren, bevor ihre Monatszahlungen sich verdoppeln, während der Fed fortfährt, kurzfristige Zinssätze zu erhöhen. Der ist ein Mundvoll, aber das ist das schlechteste von, was im Allgemeinen um das Land geschieht. Was es nicht scheint, in Chicago und im Höhepunkt zu tun oder so meine neuen vorübergehenden Aufenthalte, scheinen N.C., zu erhärten, ist lassen viel auf den Leuten wenn überhaupt bewirken, die diese Häuser versorgen. Im Gegenteil Dacors erklärte leitender Geschäftsführer, Michael Joseph, der 34 Jahre verbracht hat, die in hohem Grade seine Küchegerätefirma von einem Produkt zu a holen - konkurrierende Linie der Produkte, mir Küche-und Bad-an zeigen Chicago im 21. April, dass Verkäufe herauf 25 Prozent im ersten Viertel von 2006 über den gleichen Zeitraum von 2005 waren. Jim Baake, Präsident von unter null Wolfe, sagte, dass erstes Viertel seines Pittsburgh-gegründeten Unternehmens 25 Prozent bis 30 Prozent besser als Januar bis März von 2005 war. Studien durch einige Datenverfolger zeigen wiederholt dass Leute, die Häuser kaufen -- neu oder vorhanden -- neigen, einen Durchschnitt von $6.000 das erste Jahr aufzuwenden, das jene Häuser zu Reflexionen ihrer persönlichen Lebensstile und Geschmäcke macht. Zusätzlich während langfristige Zollsätze jetzt Kurzausdrücken zu den höheren Niveaus folgen, finden Oberendekunden und viel die in der Mitte es noch verhältnismäßig einfach, teurere Geräte für ihre neuen Häuser zu kaufen, da die Finanzierung jener Käufe in 30 Jahren die Schmerz auf Monatstwinges verringert. Der Hauseinrichtungsgegenstandmarkt hat auch etwas Immunität zum normalisierenmarkt, als mein Tag am Höhepunkt letzte Woche mit dem nationalen Verband der angezeigten immobilien-Herausgeber. Wenn der Hilfsmittelführer für das sechstägige Erscheinen, das wir gegeben wurden, jede mögliche Lehre, 657 Seiten ist viele Möbel ist. Beleuchtung nimmt Schaufenster nach Schaufenster auf gerade einem Fußboden des 11 Geschichte Showplace auf. Dieses ist nicht Ikea. Dieses ist Hooker und Hamilton, und Bradington und Alexander Julien, die, in einer Mittagessenrede zu unserer Gruppe, sich bezogen auf Wolldecken als „Strickjacken für den Fußboden.“ Ich ließ meine Frau den Führer für einige Minuten betrachten der Morgen, nachdem ich nach Hause von Charlotte flog, und in gerade jenem wenigen Protokoll, fand sie das neue Bett für Raum meines jüngeren Sohns. Es gibt Drücke und Belastungen in der Möbelindustrie, gerade wie in der Gehäuseindustrie und in der Geräteindustrie. „Die Möbelindustrie ist zweimal wie die Musikindustrie so groß, und ist wegen der Globalisierung,“ sich schnell ändernd, sagte Robert Maricich, Präsident der Jahrhundert-Möbel-Industrien im Hickory, N.C. „Wegen der Globalisierung, Möbel ist nie ein besserer Wert gewesen, aber Globalisierung hat Möbel ein Gebrauchsgut gebildet,“ sagte er. „Das Ergebnis dieser Tendenz in Richtung zum Gebrauchsgut ist Überkapazität,“ gewesen und das ist etwas, welches die Industrie ändern muss, um zu überleben. Wie kommt Änderung? Entsprechend Maricich sind die drei Elemente der Änderung Innovation und verursachen eine außergewöhnliche Erfahrung und eine Geschwindigkeit. In der Produktentwicklung ist der Schlüsselfahrer Kreativität, „, die von den begabten Leuten mit dem Mut, unterschiedlich zu sein gefahren wird,“ er sagte. Der Luxuxmarkt wird durch Lebensstil gefahren. Suburbanites wünschen jetzt eine städtische Erfahrung, „und die erfordert uns, Möbel zu einem Klein unten zu redigieren,“ sagte er. Die Vorstadthäuser, die sie „verlassen, sind nicht McMansions, aber Wohnsitze, mit einer Skala der Möbel, die ist enorm.“ Das Ziel in den Geräte- und Möbelindustrien ist-, einen integrierten Blick zu erzielen. Die Küche ist nicht gerade ein Platz, zum zu kochen aber ein erfassenraum mit vielen Funktionen. Möbel müssen in der Lage sein, in jeden Raum, gleichgültig, zu passen, das Funktion des Raumes, Maricich sagte. „Leute wünschen ein wundervolles Haus,“ sagte er. „Ein Schlüsselelement von Luxus ist aspirational. Es ist in uns obliegend, diese Art von Umwelt zusammenzufügen.“ Die letzten zwei Jahre sind für Luxuxmärkte fantastisch gewesen, sagte er. „Automobilhersteller und andere verstehen dass, verkaufen was sie, ist ein nicht Produkt aber eine Erfahrung,“ entsprechend Maricich. Sofortige Vergütung ist ein Teil dieser Erfahrung, aber „wir in der Möbelindustrie sind fortwährend frustrated, weil unsere Arbeit wird gefiltert durch einen Einzelhändler oder einen Entwerfer.“ „, wievieles Lexises tun, würden Sie zu denken verkauft, wenn Sie acht oder 10 Monate auf sie warten mussten?“ Maricich bat. |
