Vierzig-Fuß Gebäude-Breiten sind ideal Eine 40-Fuss-Gebäudebreite ist ein idealer Ausgangspunkt. Sie lässt die leistungsfähige Integration einer vorder-geladenen, Zweiauto Garage, der vorderen Eintragung und des lebenden Raumes - im Allgemeinen eine Wohnzimmer- oder Schlafzimmersuite zu. Nichts weit als 40 Fuß addiert viel mehr Leistungsfähigkeit oder Flexibilität, bis Sie die 50-Fuss-Markierung erreichen. Diese Breite ermöglicht Ihnen, ein in beträchtlichem Ausmaß anderes Haus zu entwerfen.  Im Verstand halten, den, ein Haus unter 40 Fuß entwerfend breit mit vorder-geladen, Zweiauto Garage verursachen kann Problemen. Entwerfen-klug, zwingt die schmalere Breite vordere Eintragungen, um sich direkt in lebenden Raum zu öffnen. Eine Ausweichlösung ist, eine Seiteeintragung zu haben. Wenn Ihre Losgröße eine Breite schmaler als 40 Fuß vorschreibt, erwägen, ein Haus mit einer Einauto Garage zu entwerfen. Die meisten aktiven Erwachsenen haben zwei Autos, wenn sie in ihr neues Haus oder in Gemeinschaft umziehen, aber beenden bald oben mit gerade einem Auto. Für das NSB Haus würde dieses gerade adaequat sein. Seitliche Eintragungen können - mit den rechten Entwurfs-Noten arbeiten Viele Kunden bevorzugen vordere Eintragungen, die Identität und Sicherheit liefern und die Notwendigkeit beseitigen, hinunter ein schmales seitliches Yard hinter den Nachbarn zu gehen' unbelegte Wand. Weil ein NSB Haus als das traditionelle Haus schmaler sein kann, ist eine seitliche Eintragung eine wirkungsvolle Architekturlösung. Ein seitlicher Eintragungsentwurf holt Bewohner und Gäste in die Mitte des Hauses. Er vermindert auch den langen, schmalen Blick des Hauses. Wenn eine seitliche Eintragung Ihr nur alternatives ist, erwägen, ein Eintragungsportal auf die Seite, ein Gitter zu setzen zwischen Häusern, oder, schon verbessern, eine winklige seitliche Eintragung - ein anziehender Kompromiß. Die rechte Schlafzimmer-Platzierung erweitert Ihren Markt-Anklang Aktive erwachsene Kunden wünschen im Allgemeinen Schlafzimmer auf dem ersten Niveau. Das Halten des Vorlagenschlafzimmers auf dem ersten Niveau und das Setzen der zusätzlichen Schlafzimmer oben ziehen nicht nur einen älteren Kunden, aber auch einen jüngeren älteren Kunden an (den so genannten „Juniorälteren "). Jedoch zwei Schlafzimmer auf das erste Niveau setzend versichert Ihnen von einem sogar ausgedehnteren Markt. Ein wahlweise freigestelltes zweites Niveau kann als Höhle/Dachboden/Gastschlafzimmer, Büro, Fernsehenraum, Rückzug oder gerade Speicherkapazität benutzt werden - alle Wahlen, die der aktive Erwachsene für seinen oder einzelnen Lebensstil betrachtet. De-emphasize die Garage Die Vorderladen Garage scheint noch, die Marktpräferenz zu sein, aber lässt die Garage den Streetscape nicht beherrschen. Der NSB Käufer von Eigenheimen nicht sucht nach einer Garage mit einem Haus, das zu ihm angebracht wird. Diese Spitzen de-emphasize versuchen die Vorderladen Garage: - Die Garage sechs bis 12 Fuß vom Gesicht des Hauses oder des vorderen Portals zurück ziehen.
- Die Garagetür vertiefen.
- Ein Gitter über der Garagetür hinzufügen.
- „Entwerfer“ Garagetüren benutzen.
- Architekturelemente (d.h., Dormers, Zweitgeschichte Raum, etc.) benutzen um das Auge weg von der Garagetür zu ziehen.
Eine radikalere Lösung ist, einen Gassenentwurf mit der Garage in der Rückseite zu verwenden. In diesem Drehbuch verschwindet die Garage vollständig und stellt unbegrenzte Portalgelegenheiten in der Frontseite des Hauses zur Verfügung. Dieser Entwurf jedoch drückt viele Räume zur Frontseite und vermindert den Gebrauch eines hinteren Patios oder eines Sunroom. Dieses kann ein Problem werden, wenn die Breite des Ausgangs vorschreibt, dass die Vorlagensuite an der Frontseite ist (nicht die wünschenswerteste Position). Jedoch bildet die Neo-traditionelle Bewegung Überfälle in die älteren unterbringenden Bürger, und der Nutzen des Lebens in Richtung zur Straße und der Kreation einer zutreffenden „Nachbarschaft“ hat viele Vorteile. Großer Raum gegen formales Wohnzimmer? Angebot-Vielzahl  Das NSB Haus kann nicht alles - mindestens nicht in einem Modell sein. Die Lösung ist, Vielzahl anzubieten - ein großer Raumplan und einen formalen Wohnzimmerplan, bilden die Details irgendein von der Arbeit dieser Hauspläne - und Kunden zu erlauben, die Entscheidung zu treffen.
Das NSB Haus enthält fenster, um die begrenzte quadratische Gesamtlänge sichtlich zu erweitern und das natürliche Licht zulassen, das viele aktiven erwachsenen Kunden wünschen. Jedoch sollte der Entwerfer cautioius über Möbelplazierung sein: wenn Kunden innerhalb des gleichen geographischen Bereichs umziehen, holen sie vermutlich viel von „Heirlooms“ mit ihnen. Der Entwerfer sollte reichlichen Raum für diese Punkte anbieten. Andere nützliche Ausrüstungsbeschreibungen sind hohe fenster, dass Möbel unten gehen können, oder aufspalten fenster, die Möbel gehen können zwischen. Fenster unter Kücheschränken, fenster über Badezimmerspiegeln, Querbalken über fenster und sogar Inneretüren der Querbalken vorbei betrachten, natürlicheres Licht zuzulassen. Viel der Lebensstil-Wahlen anbieten Erwachsene Kunden, besonders die ausgewachsenes männliches Känguru, werden Wahlen gewöhnt. Während der Erbauer Sunrooms, Zweitfußboden Raum, verschiedene Küche- und Badpakete und Farbenwahlen anbieten kann, ist es wesentlich, weiter zu gehen ein Schritt und Ihrem Kunden eine Vielzahl von Lebensstilen anzubieten. Ein Modell sollte die konservativen, definierten Räume für Hauptströmungskunden anbieten, während die anderen kreativer sein können. Bedenken, dass das folgende Erzeugung der aktiven Erwachsener in zunehmendem Maße aufregenderen Raum, einschließlich eine Strecke der Plafondhöhen, der Lose fenster, der geöffneten Pläne, der Innenministerien, der Werkstätten, der Gewächshäuser, der Plattformen, der Terrassen, der heißen Wannen, der Landschaftspakete und der feinschmeckerischen Küchen verlangt. Das heißt, suchen sie nach Qualität. Bau in den Losen Lagerung Die meisten aktiven erwachsenen Kunden ziehen es vor, Eigentum zu speichern eher als wegwerfen sie. Entwerfer müssen nach jeder Gelegenheit suchen, Lagerung zu verursachen. Die pull-down Treppe zum Dachbodenspeicher vergessen. Keller sind nicht auch nicht ideal - sie addieren Treppe und ein vielleicht nicht wünschenswertes Speicherklima. Es ist wichtig, mit Speicherlösungen erfinderisch zu sein. Dies heißt die Zuteilung von Lagerung unter der Treppe, wenn es keinen Keller und Lieferung der Kücheschränke im Wäschereiraum und -garage gibt. Auch erwägen, übergrosse Leinenwandschränke, Garagen und Räume des physischen Speichers einzuschließen, das Speicherproblem zu überwinden. Garageraum, vorzugsweise ein definierter zusätzlicher Speicherbereich, funktioniert gut. Wenn Sie Zweitfußboden Räume mit einer „realen“ Treppe anbieten, dann ist eine Tür in den Dachboden fein. Portale werden populärer Während Sunrooms eine populäre Wahl bleiben, werden Portale ein wichtiges Entwurfselement.  Sie addieren ein einladendes Bild und wenn verwendbar - vorzugsweise acht Fuß breit - und nicht bloß dekorativ, sie bestimmte Vitalität der Straße und der Gemeinschaft hinzufügen. Das aussortierte Portal auf der Rückseite des Hauses fügt realen lebenden Raum dem Haus hinzu. Es ist auch eine einfache Wahl für eine Sunroomeinschließung. Während der hintere Sunroom in hohem Grade ist - wünschenswert, ist eine andere Annäherung, einen vorderen Sunroom zu addieren - das alte „beiliegende Portal.“ Richtig einzeln aufgeführt, um mit der Architektur des Ausgangs zu mischen, kann der vordere Sunroom Architekturzinsen addieren, lebenden Raum zur Straße holen und eine doppelte Funktion als Höhle, Fernsehapparat-Raum oder Büro dienen. Im Verstand halten, dass ein Extraraum im NSB Haus ein definitives Marketing plus ist. Das Haus anpassungsfähig bilden Im Verstand halten, den aktive Erwachsene denken, dass sie 10 Jahre jünger sind, als sie sind wirklich. Das Haupt NSB sollte entworfen werden, um Altern-inplatz zuzulassen, ohne zu schreien es. Größere Hausnummern, beleuchtete Türklingeln und zugängliche vordere Eintragungen alle erhöhen Livability, ohne wertvollen Raum aufzunehmen oder Kosten erheblich zu erhöhen. Der Erbauer sollte Höhen der Schalter und der Kontrollen beachten. Das Entwerfen der breiteren Hallen (drei-Fuß, vier Zoll) und der Eingänge (zwei Fuß, 10 Zoll) und das Angebot mindestens von einem zugänglichen Bad (obwohl erfordert nicht in einem Einfamilien- Haus) verlängert den Livability des Hauses für alle Bewohner unabhängig davon ihr Alter oder Fähigkeit. Mit der angemessenen Gehäuse-Tat und grundlegenden Universalden entwurfsrichtlinien vertraut erhalten. Sie in Verbindung mit kreativem Entwurf benutzen, die Anpassungsfähigkeit des NSB aktiven erwachsenen Hauses „zu verstecken“. Aktiver erwachsener Markt ist zu den Erbauern aller Größen geöffnet Ausgewachsenes männliches Känguru nähern schnell sich aktivem erwachsenem Status, aber sie nähern sich aktivem erwachsenem Ausgangskaufen mit verschiedenen Anforderungen. Während die große aktive erwachsene Gemeinschaft fortfährt, mit vielen Kunden populär zu sein, gibt es eine zunehmennachfrage nach kleinerer Einfüllenart Ältergemeinschaften. Dieses erschließen den Markt zu den Erbauern aller Größen, besonders in den städtischen und vielen Vorstadtmärkten. Die neuen „älteren“ Kunden werden nach einem anderen Haus suchen. Sie wünschen: - Sorglose Außenwartung, aber nicht an den Kosten des eleganten Entwurfs
- Ein verkleinertes Haus, aber mit größeren Räumen
- Gemeinschaftsbuchstabe und eine Richtung des Platzes (nicht das traditionelle „Aufgliederung“ Gefühl)
- Energiesparend, aber mit Losen Glas
- Büros zu Hause, nicht Fertigkeiten am Klubhaus
- Individualisierte Häuser
- Kein Yard, aber viel des Privatlebens
Das NSB Haus muss alle Kriterien erfüllen, die ein 3.000-Quadratfuß-Haus tut. Ein tieferes Verständnis der aktiven erwachsenen Kunden' Notwendigkeiten, ganz zu schweigen von gutem Entwurf, kann Ihnen helfen, diese Herausforderung anzunehmen. William J. (Bill) Devereaux, jr. ist der Präsident von McLean, VA-gegründetes Devereaux u. Teilnehmer, das auf Wohnentwurf und Planung sowie die entspannenden und Handelsstrukturen, die Erholungsortdörfer und hergestelltes Gehäuse sich spezialisiert. Devereaux ist in die älteren Bürger miteinbezogen worden, die Entwurf auf der Ostküste für 25 Jahre unterbringen und ist ein beitragender Herausgeber zur Erbauerzeitschrift. Zu Information fordern eMail er oder ihn bei 703-893-0102. Dieser Artikel wurde von der Sommerausgabe 2004 der Gehäuse-Nachrichten der älteren Bürger neu gedruckt, vierteljährlich veröffentlicht von den älteren Bürgern NAHBS, die den Rat unterbringen. Zu Publikationsinformation fordern eMail Jeff Jenkins oder ihn bei 800-368-5242 x8292.
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Um den aktiven erwachsenen Markt zu verstehen, ist es wichtig was zu betrachten dieser bestimmte Markt nicht wünscht. 