Offiziell ein `Kunden-Markt'? NAR berichtet die Vorhandenhaus Verkäufe, die flachdrücken, das Preisabkühlen und über die Verkäufer muss konkurrierender sein
Von RISMEDIA, 26. Juli 2006 - Vorhanden-Haus Verkäufe waren unten bescheiden im Juni, und Inlandspreise waren oben etwas einem Jahr vor, entsprechend der nationalen Verbindung von Realtors®.
Gesamtc$vorhandenhaus Verkäufe einschließlich single-family, Townhomes, eigentumswohnung und genossenschaftes - gesunken 1.3 Prozent zu einem jahreszeitlichen Jahrbuch rate1 von 6.62 Million Maßeinheiten im Juni von aufwärts gleich verbessert von 6.71 Million Mai. Verkäufe des letzten Monats waren 8.9 Prozent unterhalb des 7.27 Millionmaßeinheit Schrittes im Juni 2005.
David Lereah, führender Wirtschaftswissenschaftler NAR, sagte, dass der Wohnungsmarkt flachdrückt-heraus. „In den letzten drei Monaten Hauptverkäufen haben in einer schmalen Strecke gehalten und gelassen zu einem Niveau, das nahe unserer jährlichen Projektion ist, die uns erklärt, dass der Markt stabilisiert,“ er nach, sagte. „Gleichzeitig, haben Verkäufer erkannt, dass sie in ihrer Preiskalkulation konkurrierender sein müssen, die den Aufstieg in den Gehäusewarenbeständen gegeben wird. Als Inlandspreise sind nur ein wenig höher einem Jahr vor.“
Das nationale mittlere Vorhandenhaus price2 für alle Gehäusearten war $231.000 im Juni, herauf 0.9 Prozent vom Juni 2005, als der Mittelpunkt $229.000 war. Der Mittelpunkt ist ein typischer Marktpreis, in dem Hälfte der Häuser, die für mehr verkauft wurden und Hälfte für kleiner verkauften.
Vor „die Änderung in der Preisleistung wird direkt an den Gehäusewarenbeständen gebunden - einem Jahr hatten wir ein mageres Versorgungsmaterial Häuser und sagten Verkäufer' Markt, mit Monatshauptverkäufen an einem beispiellosen Rekordhoch,“ Lereah.
Gesamtgehäusewarenbestandniveaus stiegen 3.8 Prozent am Ende Juni auf 3.73 Million vorhandenen Häusern, die für Verkauf vorhanden sind, der ein 6.8-Monats-Versorgungsmaterial am gegenwärtigen Verkaufsschritt darstellt. Durch Kontrast im Juni 2005 gab es ein festes 4.4-Monats-Versorgungsmaterial auf dem Markt.
NAR Präsident Thomas M. Stevens von Wien, VA., sagte, dass Gelegenheiten sich für Käufer von Eigenheimen geöffnet haben. „Leute, die durch die Übernahmeschlachten entmutigt wurden, die waren, also Common während den letzten paar Jahren finden mehr Wahlen jetzt,“, sagte Stevens, älteren Vizepräsidenten von NRT Inc. „im Verhältnis zu der Fünfjahresgehäusehochkonjunktur, dieses Jahr ist der Markt eines Kunden in viel des Landes mit reichlichem Versorgungsmaterial, zusammen mit Zinssätzen, die historisch vorteilhaft bleiben, also ist es eine gute Zeit, ein Haus zu kaufen.“
Entsprechend Freddie Mac war der nationale durchschnittliche Verpflichtungszollsatz für eine 30-Jahre, herkömmliche, Festzinshypothek 6.68 Prozent im Juni, herauf von 6.60 Prozent im Mai; der Zollsatz war 5.58 Prozent im Juni 2005.
Einfamilien- Hauptverkäufe erleichterten 0.9 Prozent zu einer jahreszeitlichen Jahresrate von 5.81 Million im Juni von aufwärts im Mai verbessert 5.86 Million und waren 8.2 Prozent unterhalb des 6.33 Millionmaßeinheit Schrittes im Juni 2005. Von der mittlere vorhandene Einfamilien- Inlandspreis war $231.500 im Juni, herauf 1.1 Prozent einem Jahr vor.
Vorhandene eigentumswohnung- und genossenschaftgehäuseverkäufe fielen 5.5 Prozent auf einen jahreszeitlichen jährlichen Zollsatz von 805.000 Maßeinheiten im Juni von einem Schritt von 852.000 im Mai und waren 14.6 Prozent unterhalb der Maßeinheit 943.000, die im Juni 2005 waagerecht ausgerichtet ist. Das mittlere vorhandene eigentumswohnung price3 war $226.900 im Juni, hinunter 2.1 Prozent von ein Jahr früher.
Als regional waren Vorhandenhaus Verkäufe im Mittelwesten im Juni unverändert und hielten auf einem Niveau von 1.52 Million, und waren 6.2 Prozent niedriger einem Jahr vor. Der mittlere Preis im Mittelwesten war $175.000, der 1.7 Prozent unterhalb des Juni 2005 ist.
Vorhanden-Haus Verkäufe im Westen waren auch, an einem jährlichen Schritt von 1.41 Million im Juni unverändert, und waren 17.1 Prozent niedriger als Juni 2005. Wie der mittlere Preis im Westen war $342.000, die selben ein Jahr vor.
Vorhanden-Haus Verkäufe im Süden erleichterten 2.3 Prozent zu einem Schritt von 2.57 Million im Juni und waren 5.5 Prozent unterhalb des Juni 2005. Der mittlere Vorhandenhaus Preis im Süden war $191.000, hinunter 0.5 Prozent von ein Jahr früher.
Vorhanden-Haus Verkäufe im Nordosten sanken 3.5 Prozent zu einem Zollsatz der jährlichen unterhalb Verkäufe von 1.11 Million Maßeinheiten im Juni und waren 9.8 Prozent eines Jahres vor.
Der mittlere Preis im Nordosten war $298.000, herauf 7.2 Prozent vom Juni 2005. |
