Oklahoma- Cityimmobilien-Verkäufe sind OKAY
durch Blanche Evans
Fortfahrende niedrigverzinsliche Zollsätze haben Februar-Hauptverkäufe vom Letdown im Januar, sagen Oklahoma City, Oklahoma-Immobilienagenten angehoben, die jetzt eine bessere Frühlingsjahreszeit erwarten. „Ausgangsverkäufe im NordwestOKLAHOMA CITY haben angefangen, Lebenszeichen zu zeigen,“ beobachtet Immobilienagenten Joe Pryor. „Nach der AnfangsEnttäuschung der Januar-Verkaufszahlen, Februar ist ein besserer Monat gewesen. Obgleich 2004 Zahlen noch unterhalb der Verkäufe des Jahr zuvor sind, sollten die niedrigverzinslichen Zollsätze, 5.5 Prozent auf 30-Jahre örtlich festgelegten Hypotheken, helfen, Gleichgewicht zum Markt wieder herzustellen. „Ein Bereich, der gleich bleibend geblieben ist, ist der Verkauf des Miet-Investitionseigentums von den Einfamilien- Häusern zu den Wohnungen,“ sagt Pryor. „Auch, der weite Nordwestbereich, besonders Piedmont-Schulen haben überraschende Stärke in den neuen Hauptverkäufen gezeigt und andere neue Häuser in den angrenzenden Schulbezirken hinter sich gelassen. In vorhandenen Häusern ist die Befangenheit noch in Richtung zum Kunden, also ist Preiskalkulation noch entscheidend.“ SüdOKLAHOMA CITY und Moore, Oklahoma sind starke Mieteigentumbereiche, sagt Pryor. „Auf Investitionseigentum sich konzentrieren, das positiven Bargeldumlauf erbringt, aber hat noch angemessene Anerkennung. Zwei und mit drei Schlafzimmern Häuser können für Unter$50.000 noch gekauft werden, und die Mieten reichen von $550 bis $775 pro Monat. Es ist nicht ungewöhnlich, ein 25-Prozent-Jahrbuch nachdem Steuerprofite und extrem lokale Stellezollsätze zu haben. Gehäuse des Abschnitts 8 hat Renters qualifiziert, die das vorhandene Versorgungsmaterial der Einfamilien- Häuser übersteigen. Zukunftreports umfassen Statistiken über Zahl der vorhandenen Häuser, Updates auf dem repo Markt und vorhandene Verkäufe. Sie sind auch auf anderen Bereichen informiert, die von den Zinsen zu den Investoren sein würden, und Zinssätze auf Investor leiht aus. Z.Z. können Investoren 10 Prozent unten erhalten, die 30-Jahredarlehen von 6.75 Prozent im Oklahoma City.“ Immobilienagenten mit der Nevius Mannschaft sagen, „der Oklahoma- Citymetrobereich wird umgeben von vielen kleinen Vorstadtgemeinschaften wie Edmond, Rotwild-Nebenfluss, Piedmont, Yukon, Mustang, Moore, Normannen, Mittelwesten-Stadt, Del City, Arcadia, Guthrie und viel mehr. Alle diese Bereiche sind austauschen zum Oklahoma City ein einfaches. Dieser Bereich hat viele schläfrigen kleinen Städte, die Sie geben, das kleines Heimatstadtgefühl. Oklahoma City sind ist ein großer Platz, zum und Ihrer Kinder zur Schule zu schicken zu leben, zu arbeiten, zu kaufen. Wir haben das Beste aller Welten und dieses ist einfach ein großer Platz, zum zu leben!“ Sie raten, „die Zinssätze sind mit „a-“ Gutschrift für 15 zu den 30-Jahredarlehen noch groß und werden erwartet, durch das Ende des Jahres fortzufahren. Im Augenblick ist wirklich eine wundervolle Zeit bis zu, einem größeren Haus sich zu bewegen zu erwägen, wenn Sie eine wachsende Familie haben, und es ist auch eine große Zeit, ein Haus zu betrachten, das weniger Wartung hat, wenn Sie ein neuer leerer Nester sind. Der Markt fährt fort, im Oklahoma- Citymetrobereich in den meisten allen Preisspannen stark zu bleiben und wir sehen keine Tendenz, die würde ändern die sehr bald.“ „Hauptverkäufe bleiben stark,“ Immobilienagenten Bill Wilson und Heidekraut-Wand sagen. „Sie sind durch eine globale gute Oklahoma-Wirtschaft und historisch niedrigverzinslichen Zollsätze aufgeladen worden. Der durchschnittliche Inlandspreis ist 12.0 Prozent, von $108.179 bis $121.145 über den gleichen Zeitraum letztes Jahr gestiegen (Januar 2003). Der Listenpreis zum Verkaufspreisverhältnis hat gebliebenes ungefähr gleiches gehen von 97.9 Prozent bis 97.7 Prozent. Durchschnittliche Tage auf Markt haben verringert von 80 bis 76 Tage.“ |
